Старый фонд дороже новостройки?

Пионер Петя,

сейчас набегут жители центряка и тебя опустят, скажут, что в старом доме в центре жить пафосно

 

Петя, тебе рассказать сколько у нас в стране только официально зарегистрированных обманутых дольщиков?
Кстати постройка это еще не все. Потом госкомиссия от 3-4 месяцев и до бесконечности, подключение к коммуникациям. Один знакомый 1,5 года на 16-й этаж пешком ходил, в сданном доме. Это соседи делающие себе ремонт когда ты уже полгода как закончил, а они все взяться не могли, а тут вот решились. В общем это непросто, так что такая разница для одинакового класса жилья вполне естественна. Да и еще ведь вполне может быть что ты жилье снимаешь, так что накинь еще бабок на съем пока тебе дом сдадут и ты сможешь приступать к ремонту.
А главное я не пойму чем ты недоволен. Ну покупай себе новостройку.

 

Не убедил. ПОвторяю - застройщик нормальный, даже если и продинамят - не более 1 мес - переживу, 16-й этаж пешком - ерунда, в старых домах и поболее лифты стоят, а вот переплатить почти 400 тыр это уже серьёзно....

Новерное в новостройке и буду боать...

 

При чём тут математика? Спрос рождает предложение. Это экономика. Основа.

 

Пионер Петя,
не забудьте про ремонт. Примерно так: ремонт в новостройке обойдется в 50% от стоимости оной.

 

Это как????

 

Я никого убеждать не собирался. У каждого варианта свои плюсы и минусы. Нравится новостройка покупай и всего делов.

Ну это зависит от многих обстоятельств.

 

Завулон,
стены ровняем, штукатурим, полы ровняем (не всегда стяжка нормальная), потолки делаем, электрику проводим, сантехнику покупаем, двери межкомнатные, ну и дальше - на ваш вкус. Самая дорогая работа - электрика и подготовка стен, потолка, пола.
У нас где-то процентов 40 от цены получилось работа+материалы (не самые крутые, итальянская плитка у меня только на входе лежит - 4,5 м. ) + кух. гарнитур, спальный гарнутур и диван с креслами (не самые дорогие, маде ин россия).

 

в саром доме -- ровно столько же плюс расходы на демонтаж старья плюс принципиальную невозможность реализовать многие пожелания.

Если ты конечно не хочешь жить в квартире с дизайном 80-х годов

 

Это уже мебель, так что к ремонту не имеет отношения.

 

jek,
ну, на полу мне проблематично сидеть...также как и спать...а жить без кухонного гарнитура вообще невозможно, т. к. мойка (на кухне) в новостройках не предусмотрена.
Кстати, забыла про разводку сантехники, тоже не дешевое удовольствие.
jek,
я только три месяца как ремонт закончила, так что цены еще в памяти свежи.

 

Пионер Петя,
Василиса права!

А район какой?Старое жильё(например,ул.Мира,Аллея Героев)ещё и потому дорогое,что нах-ся в самом центре,месте,где новые дома не строят.Исторический центр,так сказать!

 

PenisEnlarger Да не вопрос новостройки щас в Москве по крайней мере вообще только с обозначенными высотой в один кирпич внутренними перегородками. Хочешь сразу согласовывай перепланировку в БТИ и вперед рули как нравится. Вопрос в другом. У кого то ведь денег на такие желания особо нет. А может и желания даже просто нет. Мне вот нафиг не уперлось что-то в БТИ согласовывать и лишние 3 месяца на ремонт тратить (ну это я щас теоретически, вообще у меня этот вопрос сам собой отпал).
А так можно начать говорить что все кто покупает квартиры в новостройках ********, а надо самим делать проект, подбирать земельный участок и там сразу строить как нравится и соседей никаких.
Я ж говорю каждому свое. Так что нечего пустой базар разводить.

 

ППКС. Лучше я буду в Красноармейском в элитном жилье жить, чем на Мира в сталинке...да еще и учитывая то, что во двориках на Мира Лукойл машины паркует и покурить выходит .

 

Еще вторичка дороже первички из-за того, что нормальную ипотеку в нормальном банке с 10% первого взноса под первичку не возьмешь. Первичку покупать можно, только если есть живые деньги, или достаточно денег на процентов 30-50 первого взноса и справки НДФЛ-2 на хорошую белую зарплату. Те банки, кто дает нормальные кредиты с 10% первым взносом и вменяемыми % годовых, не требуя при этом подтверждения серой/черной части зарплаты, первичку не кредитуют.

 

2василиса Ну у меня друг в такой же ситуации в подмосковье где-то четверть от стоимости тогдашней выложил, то же что у тебя было даже без стяжки. А уж по нынешним то ценам московским так за полцены квартиры надо золотые унитазы ставить

 

Не везде,Василиса,не везде...Улица Мира-то большая!А про сталинки могу не согласиться.С ними далеко не каждая новостойка сравнится.

 

Вот это уже понятно. в этом есть смысл, все остальное как то эфимерно..
Центр, ремонт, обманутые вкладчики...

 

jek,
твой друг, наверное, за строй материалами в МСК ездил, а я в Волгограде покупала. А разница, я тебе скажу, есть...
И Волгоград с Москвой в данном случае не равняй. С вашим 4000 $ кв. м. удавиться можно.
РЕ,

Согласна, только во вторичке ремонт делать не обязательно, а в новостройке обязательно...посмотрела бы я как можно без унитаза жить

 

Тебя познакомить с парочкой.

 

ПОзнакомь, если их обманул в Волгограде ЖБИ1

 

Chiara,

Ага, по трухлявости да...а еще, скоро квартплату будут считать от возраста жил. фонда (за обслуживание), вот порадуются жильцы 50-ти, 60-ти летних домов, когда у них будут "бешеные" суммы в платежках стоять . Может что-то и неправильно сформулировала, но смысл в том, что чем старше дом, тем дороже обслуживание

 

Ну новостройки тоже недёшево обходятся...
ЗЫ Василиса,вот Вы говорите

Но ведь Вы не можете отрицать,что Красноармейский район и исторический центр Волгограда-это абсолютно несравнимые объекты!

 

Кстати, вспомнила одну историю, когда в Англии училась, жили в пригороде в Твикинеме (название изуродовала, лень англ. вариант писать), у бабулечки одной.Бабулька показывала фотографии, и рассказала, что раньше жила недалеко от Трафальгарской площади. Мы поинтересовались, почему она переехала за город, на что она с ужасом ответила: так там же центр города...метро, машины, туристы, ужас...там жить нельзя! Да и не престижно это.
Тогда я ее не понимала, а лет мне было столько же, сколько и тебе сейчас

 

я сразу воткнул самый дешевый унитаз, так что это не дорого.

Но у меня стены были, а вот один знакомый прикупил хату в 120 квадрат и без стен, а унитаз как ни курути нужен. Вот он поставил унитаз около стояка, ощущения говорит незабываемые -- срать в сортире в 120 квадрат

 

Это никто не сможет отрицать...

PS Сейчас придёт куча народа с красноармейского и с говном смешают и "исторический центр", и некоторых людей, в нём проживающих...

 

Что такое стояк?

 

Там все дворы зассаны... :vcrazy:

 

Например,Пенис с Дзержинсокого!Он же ненавидит "исторический центр" Волгограда!