Перепланировка квартиры

И как быстро он обещал зайти?
Денег вымогал?

 

RadioShark

Разве это не вымогательство? В любом случае денег возьмет. Может не сам, а через лицензированную архитектурную организацию (где он же и является соучредителем) за разработку и согласование плана перепланировки квартиры. Причем не факт, что на конечном этапе какой-нибудь подписи вдруг не обнаружится. Сумма это будет от 5тыр.

AViZ
Рассказывай, плиз, все поэтапно как ты делал. Что писал, что заполнял, где кому(можно без фамилий) и сколько платил. Мне это тоже предстоит.

 

Можно сразу с фамилиями
Я как и раньше записываю т.к.

 

А "я" уже всё согласовал... уже и перегородки (стены) почти закончили...

 

правильно
приносишь им бумажки, нотариально заверяешь доверенность на их работника на представление документов во все инстанции и всё.
один раз прыгал по квартире с техником из БТИ, один раз - с девочкой из проектного какого-то там института
общая сумма - где-то 10 тыр, из которых 3 - за проект

 

А что представляет собой проект перепланировки?
Чем он отличается от плана квартиры, который нарисован в техпаспорте?

 

RadioShark

я его на руки пока не получил, всё в процессе
как выдадут - расскажу, если не опередят

 

Ну а если самому нарисовать новый проект?
Там делов-то скопировать аккуратно все как есть, только дверной проем перенести и стенку лишнюю добавить.

 

RadioShark

Это точный расчет по каждому метру, по всем перегородкам... их толщине в том числе и по несущим конструкциям, ну и проемы дверные ессесна. В общем, очень подробный вид сверху с подробным перечислением каждого метра. Комнаты, санузлы, веранды и т.п. Всё это нужно согласовывать, а потом строить. Хотя у меня согласование прошло в четверг, а перегородки (стены) уже строились.

 

Господа!
Постановка новых окон является ли перепланировкой? Следовательно ни каких согласований не требуется?

ЖК РФ от 29.12.2004 № 188-AP.
Статья 25. Виды переустройства и перепланировки жилого помещения
1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Получается сплит - переустройство, так как для него требуется (чаще всего) изменение электропроводки.
А вот установка окон не затрагивает не инженерных сетей, ни санитарно-тех., электрического и другого оборудования, да еще и требующих внесения изменений в тех.паспорт жилого помещения.

Окно где было там и стаит, а материал, цвет и форма окна в техпаспорте не прописана.

Может я ошибаюсь? Поправьте меня!

veq добавил [date]1112513833[/date]:
окно ессественно стоит, а не стаит. Ошибся. Извиняйте, плиз!

 

В техпаспорте не указывается схема электропроводки.

 

Создатели жилищного кодекса, поставили вопрос так, что даже на замену унитаза нужно разрешение. Нужно чтобы все жили в дерьме, построенное при коммунизме или если захотел выпендриться - плати. У нас как обычно все через ж...
Повесить сплит тоже нужно разрешение, а если здание представляет историческую ценность, то еще и разрешение архитекторов.

Но! Чтобы новый ЖК заработал, нужно создать и ввести около 120 подзаконных актов и постановлений.
Так что вешайте сплиты и меняйте окна на здоровье! Только не делайте бассейны и футбольные поля в квартирах, за это будут выселять.

 

AViZ

Ну и как этот человек? Все еще идет? Как продвигаются дела с перепланировкой?

 

Уважаемые все что касается перепланирровки ищите в постановлении администрации Волгограда № 540 от 31.03.2005г. и приложениях к нему

Постановление называется: Об утверждении временного порядка согласования переустройства и (или) перепланирровки жилых помещений на территории Волгограда и временного порядка принятия решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения на территории Волгограда

 

Это постановление в точности копирует жилищный кодекс.

Я сегодня был в администрации района. Выяснил, что проект перепланировки нужно делать в любом случае и делает его любая организация, имеющая на то лицензию. Теперь необходимо найти такую организацию. Кто-нибудь может поделиться списком (и телефонами) ?

RadioShark добавил [date]1113998888[/date]:
Кстати, главный архитектор района вообще отказался со мной разговаривать. Он сказал, что он такими проектами не интересуется.

 

А нужно ли разрешение,если в квартире ничего ломать не предполагается,просто хочется выстроить стену?
квартира3-х комнатная,2 комнаты смежные,хочется сделать их раздельными

 

Любопытка
План квартиры с новой перегородкой будет совпадать с планом в техпаспорте? Нет. Значит нужно разрешение.

 

а если перегородка не капитальная,т.е. что-то типа гипсокартоновой?ну или по прочнее(не кирпич в любом случае)

 

Любопытка
Я не специалист в данном вопросе, но если к примеру, в комнате делается фальш-стена, скажем для гардероба, это не требует изменения техпаспорта. Но если из двух комнат стало три… Здесь нужна консультация специалиста :znaik:

 

а можно еще полюбопытствовать....
может идея и бредовая,но слышала,что такое бывает...
квартира находится на последнем этаже,есть небольшой чердак
реально получить разрешение проломить потолок и увеличить высоту?
может кто знает,сколько это стоит(разрешение на такое)

 

ZAZEL,нет в том-то и дело,что комнат 3 и 3 останется,просто две перестанут быть смежными

 

Освежим тему!
Хочу снести в квартире 2 гисолитовых стены, объеденить кухню с залом и с коридором. Что там с разрешением на перепланировку? Кто реально делал? Желательно за денежку через контору какую-нить!

 

Обращайся .... все в приват ....

 

Приветствую.

1. Заказываешь рабочий проект в 2-х экзеплярах у организации, имеющей лицензию на данный вид деятельности (лучше обращаться муниципальную). На 7-ой Гвардейской, д.2 есть такая контора (не помню названия, если интересует - посмотрю). Цена проекта - 10000 (2005 год). Срок изготовления - 2 недели.
2. С рабочим проектом топаешь в админ. своего р-на (к архитектору). Архитектор собирает комиссию (формальность) и выноситься решение администрации о разрешении/не разрешении перепланировки. Цена - бесплатно (именно поэтому лучше в муниципальных конторах проект заказывать). Срок - около месяца.
3. Если решение положительное, топаешь с оригиналом этого решения, вторым экземпляром рабочего проекта, тех. паспортом, правоустанавливающими документами на квартиру в БТИ. Оплачиваешь вызов техника для обмера квартиры после перепланировки и изготовление нового тех. паспорта. Цена - около 500. Срок - 2 недели.
4. Топаешь в адм. района для составления акта о вводе в эксплуатацию "нового" объекта. Цена - ?. Срок - ? (я сейчас 3 этап прохожу).

 

ой-ой... как страшно жить.

 

"Не страшно жить" стоит 20 - 25 тыр. И ты получаешь на руки все готовые документы без походов по инстанциям. Удачи!

 

Peps, ты всё это делал до перепланировки или уже после?