"Инвесторы" разные бывают Кому-то дядя, районный депутат, дал пристроить "лишние" 3-5 лямов, например. К тому же, с недвижкой за границей очень много нюансов. Да и лохов там, которым можно через пару лет впарить ее с 200% прибылью значительно меньше чем у нас.
у меня знакомые совершенно случайно реализовал такую схему: купил в строительном магазине какую-то смесь по 300р. 10 мешков. привез домой, израсходовал. пришел еще купить, а она по 250 уже. подешевела. он покупает 10 мешков по 250 р. и возвращает эти же мешки в магазин со старым чеком по 300. ему в кассе отмусоливают 3000 р, и он спокойно покупает эти же мешки по 250 р. 500 р навара.
Какой бред... Правильная имха. Мне тоже такая нра. У нас ведь не один банк? И уверяю вас, банку нет никакой мазы задирать цены выше рыночной. Ибо на сумму зависших от заемщика неплатежей банк резервирует деньги. И чем дольше он будет телится и продавать, тем дольше сумма будет висеть, что банку невыгодно. Схема реализации имущества должника отработана. Она не применяется как кому нравится. Сначала объект продается по цене, которую желал бы получить заемщик. С определенной периодичностью цена снижается до той суммы, которая нужна банку.
Тогда меняй свою имху на мою. А то "купи землю с халупой", "строй что хошь". Жить на стройке, где все разгромлено до основания, нереально. А бесконечно пристраивать и улучшать плохой дом - тот еще винегрет получится. ---------- Сообщение добавлено 06.05.2010 12:35 ---------- Владимир П., не из воздуха. Еще мешки повозить надо. На каком основании вернул?
Цены на халупы порой просто шокируют - 50м2 деревянный/обложенный кирпичем домик - 2-3 лимона. Сарай-сараем, ан нет, хочется после продажи миллионером стать сразу... И при этом кирпичный дом даже с наемной бригадой рабочих можно построить максимум за 15-20тр/м2. И при этом построить такой дом, какой именно тебе хочется... Имхо куда лучше купить пустой участок и построить там то, что нужно, и как нужно, чем покупать чужой разваливающийся сарай, который потом еще и сносить придется. PS - знакомые строят дом сами. Без учета подключений воды-газа итд выходит около 5тр/м... Дом кирпичный.
А бензин бесплатно? И мешки туда-сюда покидай... Сомнительная выгодна в 500 рублей. Умножь на 2 на внутреннюю отделку. При том, что строить 50-60 квадратов никто не будет. Как минимум 200. Это уже 4 лимона на коробку, крышу, ну и пусть коммуникации. Ну пусть еще 2-3 на отделку.
Zazell, лично мне 200 не надо, я столько уборки не осилю 2-3 на отделку это тоже перебор, полтора ляма хватит и на отделку и на обстановку.
Ну тогда давайте сравнивать не с 50м2 деревянным домиком а с 200м2 кирпичным с евроремонтом 50м2 новый кирпичный с обычным ремонтом (не евро) обойдется где-то в 1,25-1,5 лимона. Но это будет новый дом, с новым ремонтом.
Домик с простым ремонтом. Без мебели и подключения коммуникаций Цифра в общем то с потолка, в реальности может быть и меньше
Не. Ну баню надо? Надо. Гараж, чтобы тепленький был. Тебе так и вовсе оранжерею надо! У меня у мамы 60 квадратов второй этаж. Ну и как любит говаривать РЕ бейсмент (а по-нашему первый цокольный этаж) еще 40 кв.м. И этого маловато. Как квартира. Кстати, дом 60-годов постройки. Снаружи тогда же обложен кирпичом, бейсмент полностью кирпичные стены, второй этаж не знаю че (скорее всего дранка с глиной). И стоит!!! И чего ему будет??? И нам за него 3-комнатную на мира давали. А домик куда поставим? Земля тоже что-то стоит? Поэтому чем лучше место, тем больше за него хотят.
Много денег уже таким образом заработали? Ведь даже если покупать за 50% от стоимости, а продавать за 70%, можно довольно не плохо жить, даже если проводить одну сделку в 3 месяца? Вашими же словами, уж найти 500 тыс. вообще не должно проблем составить... Какой только ерунды люди не говорят, один на валюте $200 в день при затратах в 300тыс. рублей, другая где-то квартиры в пол цены нашла..... только копайся - выбирай... Можно вот ссылочку, какой-такой банк сейчас реализует квартиры по цене, намного ниже рыночной стоимости?
Цирк на конной тяге (с) Общение тех, кто никогда не делал с теми, кто ничего не знает... Каркасный одноэтажный дом в 50 квадрат строится двумя рукастыми мужиками за отпуск. Денег надо - тысяч двести. Участки в "Центральном-2" (а куда ж ещё ближе к центру? ) продавались за полмиллиона. Итого за миллион имеем дом, где можно жить и перспективу, если строительный зуд не утих ---------- Сообщение добавлено 06.05.2010 15:13 ---------- Да, я понимаю, что многим миллионером (а таких большинство, судя по теме, я один остался в босяках) при жилой площади менее 150 квадрат и без зимнего сада жизнь станет не в радость. Но я вот не пойму - что их заставило оторваться от созерцания собственного счастья и ворваться в тему к тем, кто не оперирует понятиями "миллион? - да копейки, пойду, у соседа займу до получки"
я кстати, вдохновившись Вашими успехами настряпал мега-план 98-метрового дома, по смете который получается около 2.5 млн. вот такой конструкции. (думаю, как удешевить до 2 млн ) не надо ругать меня за плохое исполнение, это вообще моя лучшая работа в паинтбраше.
Я вот тоже склоняюсь к каркасному. Но правда к двухэтажному и 150м. Без гаража, бани и даже зимнего сада. Меньше просто не вижу смысла строить, с учетом размещения там возможных детей.
не склоняйтесь. у меня у сестры двух лет нет каркаснику - уже гнить начал. надо очень хорошо герметизировать ванную, иначе пар сделает свое дело за две-три зимы. чуть промедлили с внешней отделкой, пошла гниль. и уж точно обещанной гарантии в 50 лет точно не дождетесь, а доказать, что это вина производителя дааалкео не просто.
Владимир П., ну каркасник это не только дерево. Несъемная опалубка. Еще слышала, что OSB-панели очень хорошо идут в каркасник. Я? Отрицательно!!!! Особенно ко второй части вопроса!!!! Мне уже эта стройка поперек горла!!! Я каждые выходные что-то крашу, белю, клею... На даче правда... У меня хотя бы серое вещество шевелится в направлении "где взять?". А у вас только сопли и жалобы на несправедливое устройство мира.
Светлана, баню мне не надо (я уверена, часто эксплуатироваться она не будет, потому как без компании скушно, а с компанией - компания уйдет, а уборка на мне, оно мне нада? Проще сходить куда-нибудь), и я против гаража (достаточно навеса, а то это будет склад всякого говна, на выброс которого я разрешение никогда не получу). Если и строить гараж, то самый простой, его метраж в дом включать не стоит. Ну и оранжерея должна быть 10 кв. м, 5 из которых займет место для сушки и глажки белья. Теплица вещь тоже ненужная, бассейн только летний, разборный. По моим многочисленным прикидкам мне хватит 120 кв.м. Так выглядит мой путь к жилищному счастью (с) Итогов. Итогов, ваш пост вызывает бурю эмоций.
Вот я и спрашиваю, взяли хоть что-то или только веществом шевелите? Вы меня с кем-то путаете... Я вообще-то уже 12 лет в собственном предприятии работаю (а до этого 6 лет с недвижимостью), а если бы не мешали всякие наркоконтроли и бандиты, опустошившие пару банков, в которых были расчетные счета, то жил бы лучше всех... В отличии от Вас только, я на себе (и себе подобных) не замыкаюсь и вижу, как живут другие, пальцы веером не делаю и ради понтов не живу...
Противотанковый бункер? Уважаю! Двойные армированные балки над- и под-перекрытием кажутся излишеством. А уж исполнение железобетонного каркаса выльется в такие огромные трудозатраты, что не раз придётся пожалеть, что выбрана такая технология. Уж поверьте старому конокраду, прошедшему через это... Хотя, если применять специальную опалубку, которая стОит нереальных денег (даже в аренду) - то идея вполне реализуемая
Просто человек не считает стоимость подключения к коммуникациям, и, видимо, стройматериалы у него процентов на 90 халявные... Бывает... На Центральном-2 только водичку сделать можно за такую сумму, чтобы её пить можно было... Рассмотрите возможность постройки не 2-этажного, а одно этажного дома - сэкономите на лишних площадях (лестничный пролет, плиты перекрытия) при строительстве и потом отоплении, когда будете жить. Плиты перекрытия над чердаком можно делать не из ж/б плит, а других, более легких материалов, не требующих использование автокрана, всё равно потолок утеплять и делать его или подвесным или натяжным. И вспомните меня, когда утречком в выходной день со спальни на втором этаже нужно будет сходить налить жене кофе в постель, и при этом не нужно будет прыгать по лестнице.
Fiolet, а не подскажете, кто в Волгограде занимается таким строительством? А можно пристройку к кирпичному дому сделать по такой технологии? Очень надо и чтобы недорого.
если такой вывод был сделан из прослойки между внутренней стеной и внешним отделочным кирпичом, то хочу сказать, что между ними всего лишь предпологилсь листы пенополистирола. это мало того. на forumhouse мне один строитель предлагал сделать армопояс в форме двутавра и швелера, чтобы исключить последующее связку плит между собой. ---------- Сообщение добавлено 07.05.2010 08:58 ---------- ...и потрачу больше на увеличение площади фундамента, или мне жить в одной комнате и кухне первого этажа?
вах! шаман! откуда ты узнал? подписываюсь под каждым словом. еще напрягает докричаться с этажа на этаж (домофон есть, но от него кошка в неадекват уходит)