Что будут строить на предмостной площади напротив станции "Пионерская"?

Yes-s-s-s-s-s!

Груня! мои респекты.

 

а вы уже устроили 1000 рабочих мест?

вот и пусть будет 50 рабочих мест, а в масштабах города никто не подряжался проблемы решать

 

Olg@, "народная воля" ????

 

а по зонам посмотреть на что участок отведен? проблема ни о чем..

ну и сделали бы... смысл людям вкладываться в то, в чем сами хозяева участка не разобрались?
PS: дома строить выгодно. если участок и ценник нормальный, остальное на стадии эскизника можно решить.

---------- Сообщение добавлено 18.12.2012 15:09 ----------

Redrik, это сейчас к чему? сообщение вроде к паше воле или террористам не имело отношения)

 

Ну и сколько всего получится? Озвучьте цифру.

В масштабах города из-за 50 рабочих мест отняли у горожан парковую зону. Если вы не понимаете равнозначности этих двух вещей мне очень жаль.

 

т.е. 50 бездельников, прогуливавшихся до этого в парке, будут работать в гостинице

 

Точно так. А весь город прогуливаться там больше не будет

 

Афиноген, да зачем вам парки, вы все равно отдыхать в них культурно не умеете

 

Зато вы умеете хамить не знакомым людям.

 

если была очередь значит они НЕ справлялись.

 

Пелевин классик современности.

---------- Сообщение добавлено 18.12.2012 20:13 ----------

Вот не надо, маменька гнать пургу. Одновременно да. Человек 50. А всего несколько десятков тысяч.

 

Redrik, мысль была, что 50 человек, кто гулял без работы получат ее
А не что все гуляющие в парке пойдут работать в гостиницу

 

Груша с бидонами,

 

Ну так о том и история. Что хозяин участка вообразил что к нему очередт выстроится. Жаба задушила делать документацию.

---------- Сообщение добавлено 18.12.2012 21:21 ----------

Во всем крещенном мрие занятость из промышленности смещается в сферу услуг. В отеле по всякому наберетнся много ручной работы.

А вот промышленность стремится к автоматизации. Если строить завод что бы 10 000 рабочих мест было, это должен быть либо гигант индустрии коих не было еще (Волжский трубный 5000 кажется в лучшие годы), либо гомерически устаревшее предприятие.

Да не может одно без другого быть. Если в городе развита промышленность, то порождается поток командировочных -- им где то жить надо.

 

ЕСЛИ !!! Инвестор, берущийся за строительство новой гостиницы в преддверии чемпионата!!! , исходит из того, что Мундиаль длится целый месяц и во время него он уже сможет окупить свои вложения (в Волгограде и других провинциальных городах ЧМ продлится не более двух недель ).

К сведению, строительство одного нового номера в отеле 4* обходится в 2,4 млн. руб, а номера в отеле 3* в 1,6 млн. руб. Представим себе новую гостиницу на 150 номеров класса 3* в центре города. Несомненно, она будет пользоваться успехом и будет загружена на 90-95%. Средняя стоимость места в подобной гостинице составляет 3500 руб( при паталогической жадности наших российских и местных отельеров вряд ли будет эта цена... в два раза больше минимум.... Мшель Платини уже выразился по поводу таких отельчиков и отношения к ним ФИФА....).

Потенциальный инвестор, как выясняется, заработает на чемпионате максимум 12 млн. за месяц. Представим также, что гости будут ещё и питаться в гостинице и это принесет еще 2,5 млн. руб. Из доходов следует вычесть налоги, заработную плату, , прочие расходы и т.д. Тем не менее, даже при заработанных за месяц 14,5 млн. рублей окупить гостиницу, стоившую инвестору 240 млн. за время проведения чемпионата не удастся. В реале цифры прибыли конечно меньше....Это грубый достаточно пример..... Минимальный срок окупаемости средней гостиницы от 8-12 лет ( по опыту тех же отельеров и гостиничных сетей), а в нашем регионе может и поболее, регресс, депресняк и т. п. ...но это мое личное мнение.

Большая часть инициаторов гостиничных проектов указанную выше ситуацию прекрасно понимают и уповают на то, что цены на период чемпионата можно увеличить чуть ли не вдвое. Но события Олимпиады в Пекине, королевской свадьбы в Лондоне показали, что это далеко не так. Во время проведения Олимпийских игр в 2008 году в Китай прибыло чуть больше половины ожидаемых туристов. Из-за этого десятки тысяч гостиничных номеров, в которых были подняты цены, остались пустыми. Будущему отельеру следует осознать тот факт, что многие туристы, увидев рост цен на размещение в отелях, просто откажутся от их бронирования. Что и произошло в Украине, Польше и др. странах.


Поэтому всякая бла бла бла по поводу массового строительства это гостиниц к мундиале просто местная пиар- болтовня и вой медиа шушеры при власти-- НЕ БОЛЕЕ. КТО планировал строиться-- тот и будет строится--- как Зверев например, в гробу он видел чемпионат, он бизнес развивает....То же самое касается и других..... Вывод прост: строить гостиницу только!!!! в преддверии чемпионата — крайне необдуманный шаг-для тех кто не "думал" дальше..... Существует пропорциональное соотношение кол. гост. мест-"народонаселения" и немного местной специфики..... больше чем расчетное на "МИРНЫЙ ПЕРИОД" не будет работать--- лишние пролетят и разорятся!!! Количество необход. гостин. мест ( расчетное) для проведения мундиале совершенно не нужно городу после того как цирк уедет.... Проблема в том где на 2 недели быстро принять и расселить, а потом перепрофилировать эти "места" - хоть в "кукурузные поля"-если они городу нужны....ЧТОБЫ ПРИ ЭТОМ ЭКОНОМИКА СОШЛАСЬ. ЕСЛИ ПО ПРОСТОМУ ТО ПРОДАТЬ ЕЩЕ РАЗ И НАВАРИТЬСЯ ХОТЬ МАНЕНЬКО...... Пока вся мировая практика показывает что никто не вылез из этой проблемы без убытков!!!!!

Я про хачиковые мелкие бордельеро не говорю, они так и останутся мелкими барделями с нарушениями всяческих норм и правил безопасноти..... типа страшненькой 5 звездочной Астории на Пархоменко и аналоги на Жукова и т. д. эти погоды не делали и делать не будут.... Я бы их закрыл как представляющих угрозу для всех и прохожих и приезжих- проживать там это лотерея чистой воды.


Что касается рабочих мест которые дают гостиницы, то действительно !!! по практике и по расчетам проектирования это на первый взгляд, неприлично малое количество( даже с сопутствующими местами в других смежных сервисных сферах), но при нашей бедности и это хорошо. Главное что бы были всегда места в наличии. Средняя заполняемость отелей в мире не более 70-80% и сезонность надо учитывать, стоит только превысить предложением спрос-- сразу разорение и фанера....как лучший и дешевый летательный материал.

 

Два официанта на 140 человек?! Вы себе это представляете?
И они без выходных работали? И повар совсем один шарашил нуну
А потом они все собирались и мыли полы и посуду

 

Gorin,

весь не весь ну тебе справедливо Груша заметила, что 140 рыл никак вообще таким стаффом не обслужить. Поэтому ты либо трындишь либо не в теме

 

Слушай Gorin если врать то надо хотя бы суть процесса знать, я по ресторану-как он функциклирует!!! Да еще на 140 мест - в Европе считается уже выше среднего формата.( а у малых кухня и обслуга не менее 7 человек... 4-5 столиков за 1 официантом мин.) А так конечно ты облажался-- даже лень вякать на эту тему... Год сидел за столиком и нифига не видел и не понял--- во молодца.....!

 

гостиница, да да.

 

Речь идет на самом деле о проекте который пыталась одна фирмешка протолкнуть на этом месте две высотные дуры по 22-18 этажей с 5 этажами стилобада. Дело было при Лисине- он их прикрывал, было такое дело, тогда экспертная группа от Союза Архитекторов России четко показала. что это такое- есть заключение- насколько я знаю. Там четко было указано что это жилые высотные дома под названием гостиница. Моложавенко аккурат об этом говорил.

А сейчас другой случай, но вполне может быть- жулики те же, и финт может быть другой, они же согласовывали один проект в 6 эт. а теперь пытаются заменить его без экспертизы и ордера на строит-во на 12 этажное что то ???? никто не видел что, кроме автора Муравьева и сотрудников Универсалпроекта....Спросите у него. А может найдется хороший человек( без всяких шуток) и внесет ясность...! Не все же архитекторы плохиши, я знаю есть среди них вполне порядочные люди и патриоты города, как бы пафосно это не звучало.

 

СТАВР, мне нравится как грамотно сначала обезлюдили эту местность, убрав пешеходный переход. Это кажется в тоже время было, когда первый проект пробивали.

 

ЧЕСТНО НЕ ПОМНЮ КОГДА ПЕРЕХОД УБРАЛИ. но думаю гайцы настояли для беспрепятственного поворота направо, МАШИН ТО СТАЛО БОЛЬШЕ НАМНОГО. а ГЛАВНУЮ ДУРЬ ПРОДАВИЛ ЧЕХОВ по своему дурному не взвешенному проекту для этого места, с плохо и отвратительно продуманным генпланом, про временную парковку за счет пока не работающего Дворца пионеров -СООРУДИВ ВЫЕЗД с территории своего САРКОФАГА ЧЕРНОБ-ПИРАМИДЫ--АККУРАТ ПЕРЕД ПЕРЕКРЕСТКОМ-- что строжайше запрещено всеми нормативами и правилами, да при еще таком статусе дорог и в самом центре!!!! В любом городе за это бы быстро за уши подвесили..... Думаю в это время и убрали....переход... Думаю за это все жители еще "расплатятся"....

Дурь одного бизнесмена-мэра, не считающегося ни с чем и ни с кем. кроме своих личных интересов--приводит к таким результатам... Эффект ДОМИНО- одна ошибка тянет за собой целую последовательность других, в конце концов приводит к гроблению места и уродству пространстваи соответственно удобству горожан-- ЧТО И ПРОИЗОШЛО на этом пятаке у входа в метротрам, и перед ним, тупо паркующиеся машины перемежку с пешеходами едальней и бестолковой тогушкой ( сдали в аренду сбербанку, а может скупили) стоящей на магистральных сетях . ( что тоже грубейшее нарушение всех норм-- рванут сети- и что -разбирать здание придется)... А если рыть начнут( а когда нить все равно придется) взвоют все !!! А мздоимцы будут долече уже, кто это сознательно устроил ...

 

это ужасно когда гибонов допускают к управлению городом. Они даже ПДД не знают, не то что там аналитикой заниматься. Зелёной стрелочке не помешали бы пешеходы, также как не мешают в других местах, а вот такой приоритет для автомобилистов увеличивает кол-во автомобилистов быстрее ставки по автокредитам.

я бы в этотм список добавил "даймонд" на комсе

 

это какой жилой с офисами и конфилом, или торгушка на Комсомольской ??? .... оба с бриллиантовым в "ошейнике"... по мне так страшненький это торгушка с тупым фасадом, но ее спасает хоть пластика изогнутого фасада. Но все равно дисгармонично. для этого места.

 

фот со стороны двора, даймонд билдинг, как на нём написано, выглядит натурально саркофаг.

 

И чо? тридцать лет забор стоял и заброшенная стройка. Не шедевр пирамида, но люди ходят

---------- Сообщение добавлено 19.12.2012 22:19 ----------

пока видно только патриотов обкомовского дома

 

За все воздастся... и за такой "патриотизм" тоже...... за такие вещи людей не уважают!