1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie. Узнать больше.

Обвал цен не за горами (о жилье в Волгограде)

Тема в разделе "Новостройки", создана пользователем dj_dantist, 24.07.08.

  1. LAN54

    LAN54 Активный участник

    7.763
    0
    JampeR,
    Не поверишь но проще и быстрее особенно вечером.
     
  2. Slavon™

    Slavon™ Активный участник

    5.539
    16
    Спасибо поржал :gigi: (ЗЫ сам не со Спартановки).
     
  3. LAN54

    LAN54 Активный участник

    7.763
    0
    Slavon™,
    20 Минут на машине 30-40 на маршрутке.. не раз ездил (сам не со Спартановки)
     
  4. Vladis11

    Vladis11 Читатель

    12.001
    1.129

    Обычно за 15-25 мин долетаю на машине (зависит от кол-ва пробок).;)
    Я со Спартановки:flag:
     
  5. ГлюкозКа

    ГлюкозКа Активный участник

    1.421
    0
    Рядом с ВНПЗ есть где жить?есть дома? за 22 года проживания в этом районе об этом не знала....
     
  6. Волжаночка

    Волжаночка Активный участник

    1.013
    0
    ГлюкозКа, т-с-с-с!
    не разочаровывайте "центральных"!
    по мнению многих, красноармейск - это камыши-камыши-и сразу промзона :d
     
  7. Dnikitin

    Dnikitin Активный участник

    1.670
    0
    это потому чта их один раз всего, и то в младенческом возрасте, на электричке возили в Красноармейский.
     
    Последнее редактирование: 24.07.08
  8. Bukvoed

    Bukvoed Активный участник

    6.372
    1
    Какая оживленная дискуссия не по теме развилась :d С конечной остановки "Грамши" до остановки "Порт-Саида" при отсутствии пробок троллейбус едет примерно 45 минут. Хоть одна маршрутка от конца Красноармейского района доедет за такой срок до Порт-Саида? ;)
     
  9. ГлюкозКа

    ГлюкозКа Активный участник

    1.421
    0
    Bukvoed,
    не знаю что за остановка "Грамши" но при отсутствии пробок,преимущественно утром, я ездила раньше как на учебу,так и на работу на маршрутке уж поверь мне с конца красноармейского( ул. Танеева,или по другому Керамика) в течении 35-40 минут,правда страшно было:d ,а иногда обратно можно было и обка№"ться если маршрутка вечерком за 25 минут доезжала.:insane:

    ПО ТЕМЕ: я считаю что обвала цен не будет, с мужем уже квартирными вопросами занимались уже 2 года назад,слышали об этом, но как видно был только ОГРОМНЫЙ подъем цен.либо будет кратковременное искуственное занижение ради чего-либо(причин много)
     
  10. Bukvoed

    Bukvoed Активный участник

    6.372
    1
    ГлюкозКа, если маршрутка будет лететь со Спартановки до центра так, что "обка№"ться" можно, то это будет минут 10. ;) От Грамши до центра - 16,6 км.
     
  11. AnGord

    AnGord Активный участник

    2.204
    4
    Куда то не туда дисскусия зашла... Заметного снижения цен точно не будет - причем не будет до тех пор пока жилье покупают, вот как перестанут, тогда и начнут снижать. А по поводу завышеной стоимости, так это реальность - наценка меньше 100% в строительстве не бывает, другой вопрос, что далеко не все идет в карман строительной фирме
     
  12. in love with myself

    in love with myself Активный участник

    6.040
    3
    AnGord, ну вот расскажите нам, неосведомленным, о размере и структуре себестоимости в жилищном строительстве и не забудьте пояснить, что такое "наценка" применительно к данной ситуации. А мы с удовольствием почитаем.
     
  13. GG

    GG Гость

    С точки зрения бедолаги, у которого нет или мало денег, квартира нужна для того, чтобы в ней жить. С точки зрения человека у которого есть деньги, квартира(ы) нужна(ы) для того, чтобы сохранить (и приумножить) свои деньги, т.е. это - объект инвестиций. У нас в стране нет экономики и людям у которых есть деньги просто некуда их вложить, не в банк же они их понесут, вот и вкладывают в жилье. Поэтому, пока в страну поступают деньги от продажи нефти, газа и других полезных ископаемых, а внутри страны нет экономики, которая могла бы эти деньги употребить на развитие, пока эта ситуация будет существовать - жилье будет дорожать. Реальных цен нет, здесь как на базаре, жилье стоит столько, сколько за него готовы заплатить.
     
  14. Дядя Федор

    Дядя Федор Участник

    3.851
    0
    А если у бедолаги нет денег, чтобы купить квартиру, то кому человек из первой категории будет продавать инвестиционные "квадраты", когда потребуются деньги?

    добавлено через 8 минут
    ЗЫЖ А как вам обвал акций Мечела на треть всего лишь одним заявлением Путина? :haha: :haha:
     
  15. GG

    GG Гость



    Так о том и речь, что "квадратный метр" даже Путин своим заявлением не обвалит.
     
  16. Дядя Федор

    Дядя Федор Участник

    3.851
    0
    GG, как знать, как знать...
    И, кстати, так кому будут продаваться в конце-концов инвестиционные квартиры?
     
  17. GG

    GG Гость



    Так об этом никто никогда не думает заранее. Если бы люди заранее обдумывали как они будут разруливать будущие кризисы, то ни кризисов ни обвалов ни дефолтов в природе бы не было. Сегодня считается, что жилье - единственное убежище для лишних денег, и этого достаточно.
     
  18. Invader

    Invader Читатель

    13.237
    1
    Тому кто этот рынок будет "валить"...:shuffle:
     
  19. старик

    старик Читатель

    14.550
    0
    таки кто крайний за дешёвыми квартирами? буду первый.
     
  20. nosferatos

    nosferatos Читатель

    31.520
    2
    in love with myself,
    стоимость строительства панелек от ЖБИ весьма ниже кирпичек, однако завод пользуясь своей монополией ставит цену ненамного отличающуюся от кирпичек и это факт...проблема волгограда, да и в принципе любого города в закрытости рынка,и небольшом количестве застройщиков...
     
  21. micron

    micron Участник Команда форума

    15.609
    1.297
    старик, уже стоим давно, спрашивай у бабусек кто крайний.

    В августе город выставляет на торги около 11 площадок под застройку жилья. Это хорошо, и плохо. Хорошо, что через годика два начнут уже строить на них, появятся новые застройки, в т.ч. и хороших местах. Плохо - те деньги, которые будут потрачены в аукционе лягут на плечи тех, кто будет в последствии покупать там жилье.
     
  22. старик

    старик Читатель

    14.550
    0
    т.е цены упадут до уровня пенсий? дайте две!
     
  23. in love with myself

    in love with myself Активный участник

    6.040
    3
    Дайте сто.
     
  24. Залетный гость

    Залетный гость Активный

    23.414
    951
    зачем Вам сто дешевых квартир, за которые, к тому же, еще и налоги с коммуналкой платить надо?
    поначалу друг другу, потом бездомным с деньгами, потом сдавать в наем...в крайнем случае, можно просто заморозить хату - пусть стоит себе...
     
  25. in love with myself

    in love with myself Активный участник

    6.040
    3
    Залетный гость, уж я найду, что с ними делать ;)
     
  26. Гость

    Гость Гость

    стоит столько, сколько за него готовы заплатить - это и есть самая реальная цена.


    В стране фундаментальный недостаток жилья с учётом всех построенных квартир (в том числе и инвестиционных). Поэтому они продадутся.

    фундаментальный недостаток жилья - проистекает из обеспеченности квадратными метрами на душу насеелния. показатель объективный, количественный, поэтому спорить с ним мы не будем. (лично я не буду)
     
  27. Колючий

    Колючий Активный участник

    2.306
    1
    Боюсь, что мы так далеки от этого, что просто жуть. У нас ведь даже нет ни одного целого многоквартирного дома в собственности одного физического лица, который мог бы теоретически сдавать его весь в наем другим людям, и спокойно жить на эти деньги, а впоследствии передать его по наследству. А ведь такая практика есть в других более развитых странах и это такой же бизнес, как и любой другой, в котором работает наемный персонал.

    К тому же, во многих странах люди всегда живут в снимаемых квартирах и домах и не парятся. Желание иметь жильё непременно в собственности (ущемляя себя в текущей жизни, когда выплаты по ипотеке в 2-3 раза больше, чем арендная плата) + отсутствие культуры сдачи-съема жилья (как и вообще всякой культуры в нашей стране) + неуверенность (а если точно, то полной Ж) в жизни после достижения пенсионного возраста, когда к пенсии человек просто обязан иметь своё жильё, чтобы не быть бомжом, тоже имеют немаловажный фактор при бесконечном увеличении цен на жильё.
     
  28. Дядя Федор

    Дядя Федор Участник

    3.851
    0
    Ну, нет у человека денег, банк ссуду не дает. Откуда у него появятся деньги на еще более подорожавшее жильё?

    А за рынком кто-нибудь следит? Индекс РТС -4,5%, ММВБ -5,5% (на 12.00) :wow: И это всего-лишь после одного вопроса: "Где деньги, ЗюЗИН?" :kos:
     
  29. Гость

    Гость Гость

    На бирже любят понервничать.

    так ведь дают банки ссуды ;)
     
  30. Дядя Федор

    Дядя Федор Участник

    3.851
    0
    Это они только говорят так, но ты попробуй её получи: найдут тысячу причин в отказе. Да еще и процент растет.

    Кстати, а цены на цемент-то упали, что-то процентов на 10-15.