Торгово-развлекательный комплекс "Диамант"

Gin&Tonic Сходи в Парк-Хаус. Это совсем не пассаж.

 

Gin&Tonic

Барахолка,т.е. базар под крышей-это Пассаж, ПаркХаус не относится к барахолке,а Киномакс вообще кинотеатр,тряпок я там не видела.

 

Gin&Tonic
Видно в царстве е-нета тебя совсем засосало) выйди на улицу- там давно уже не СССР и не 1980-ый год)) Если ПаркХауз - барахолка, то Икеа уж подавну) В Скандинавии Икеа - магазин для бедняков) Да и Московская Икеа - полная лажа - продают полный отстой за реальный бабки под лейблом Made in Europe)

 

WILD_malder, Taina

Одолели св..чи Признаю, поймали меня на том, что говорю то, чаго не знаю точно...
Уговорили, съезжу в Парк-Хаос, тем более что маршрутка туда-обратно бесплатна (есть один "-": выйти не дадут,
а вдруг после посещения тошнить будет всю дорогу) Но это будут уже не только мои проблемы.
А насчёт магазина для бедняков.... Я верю своим друзьям, бывавшим там, а также мне нравятся вещи, в которые заложена идея... всё просто...

 

Не скоро, планировали вообще-то сразу на конец мая, начало июня, а плакаты вешали для арендаторов, для завлекаловки, но т.к. у г.Михеева денюжки кончаются, то отложено на конец июля, но это на воде вилами.А официально все якобы у подрядчика лицензия не продленна на высотные работы .

 

а никто не в курсе более или менее точной даты открытия?

 

Сказал же уже, денег нет у Михеева...
Г.Г.

 

Пусть строят, народ сам разберётся нужно ему это или нет. Хорошо когда есть выбор.

 

А зачем тогда он взялся сторить ТРК на базе недостроенного офиса "Русской Недвижимости" (у Центрального рынка) и в Ворошиловском районе на Североморцах вместо торговых баз?

 

Взялся потому что источник его денег один - кредиты банков. Один банк его уже докредитовался под Пассаж. Кредит не возвращен, Пассаж не банка. Вот повторить такое - мечта каждого афериста.

 

Гость этот банк не разорился, я знаю. Продолжает давать кредиты. Проценты у них самые малые.

 

.... и здание самое большое. Но Михеев кредит не возвратил и с залогом кинул. Поэтому этот самый большой банк больше его не кредитует. В лохотрон играют другие. Но видно не все раз деньги кончились.

 

далековато, мутновато, наверняка по первому времени рекламой задушат, а через полгода - год как все площади займут мелкие торгаши про рекламу забудут и получится второй царицинский - народа не будет, продавцы будут скучать и считать сколько в неделю прошло посетителей а уж про покупателей и говорить не хочется...

 

ага .. для студентов ... тока владелец икеи самый богатый человек в мире ;-))

 

ПРАВИЛА ИГРЫ
№152 от 19.08.2004, четверг

МАТЕРИАЛЫ НОМЕРА


Комплекс «Диамант» не оправдал надежд
своих собственников

Как стало известно „Ъ“, собственники одного из крупнейших в Волгограде торгово-развлекательного комплекса (ТРК) «Диамант», строящегося в Тракторозаводском районе города, ведут переговоры о его продаже иногородним структурам. По некоторым данным, первоначальные расчеты владельцев комплекса «заселить» его торговцами крупнейшего в городе вещевого рынка, расположенного по соседству, не оправдались. «Рыночники» не проявили интереса к новым торговым площадям, а владельцы разочаровались в проекте. В ГК «Диамант» отказываются прояснять ситуацию. Администрация Тракторозаводского района не комментируют смену собственника ТРК, уверяя, что «ситуация находится под контролем».

Ъ ГК «Диамант» работает на волгоградском рынке с 1992 года. Среди направлений многопрофильного холдинга — строительство, проектирование, коммерческая недвижимость, гостиничный, ресторанный и торговый бизнес. В собственности ГК находятся гостиницы «Октябрьская» и «Волжская», торговые центры «Царицынский пассаж», «Краснополянский», сеть магазинов «Диамант-мини». В настоящее время ведется строительство ТРК «Диамант» в Тракторозаводском районе и торгово-делового центра «Зацарицынский» в Ворошиловском районе города.

В конце 2002 года ГК «Диамант» приобрела здание бывшего инструментального завода (общая площадь 45 тыс. кв м), входившего в состав Волгоградского тракторного завода. Сумма сделки не разглашается, но известно, что она была выгодна для обеих сторон. Тракторостроители избавились от пустовавшего много лет помещения, а «Диамант» приобрел объект под строительство очередного торгово-развлекательного центра. Кроме того, месторасположение ТРК вблизи крупнейшего в Волгограде вещевого рынка давало его собственникам повод рассчитывать на «заселение» ТРК торговцами с этого рынка. Заинтересованность в строительстве ТРК проявила и администрация Тракторозаводского района, активно включившись в реализацию этого проекта. В частности, районные власти планировали решить за счет нового строительства некоторые проблемы района. В том числе обновить прилежащую к зданию парковую зону, которую местные жители давно превратили в мусорку.
Строительство ТРК началось в 2003 году, но почти с самого начала с этим объектом начались недоразумения. В середине 2003 года в администрацию Волгограда стали поступать жалобы от торговцев Тракторозаводского вещевого рынка. Они заявляли, что администрация Тракторозаводского района заставляет их перейти с рынка в ТРК «Диамант», с чем они категорически не согласны. Мэрия попыталась успокоить торговцев, убеждая их в том, что такие действия незаконны. В итоге никаких перемещений «рыночников» так и не произошло.

 

Вместе с тем строительство объекта затянулось. Первоначально ТРК планировали сдать в декабре 2003 года, но этого не случилось. По данным „Ъ“, ТРК потребовал больших, чем предполагалось изначально, вложений. Срок сдачи перенесли на март 2004 года, но возникли новые трудности. После трагедии в «Трансвааль-парке» в феврале 2004 года власти Волгоградской области по поручению Госстроя РФ создали комиссию для проверки всех строящихся объектов, в том числе ТРК «Диамант». В результате проверки в марте-апреле 2004 года по ТРК «Диамант» было выдано предписание о приостановке строительства и эксплуатации до устранения нарушений — приведения документации и конструкций в соответствие.
Наряду со строительством ТКР «Диамант», а также торгово-делового центра «Зацарицынский» (в Ворошиловском районе Волгограда), ГК «Диамант» с начала 2004 года попыталась осуществить еще один проект. В феврале структуры, близкие ГК «Диамант», начали переговоры с крупнейшими акционерами «Волгопромбанка» — банком «Менатеп СПб» и компанией «Волго-Дон-Хлеб» — о продаже ими акций банка. В конце мая президент ГК «Диамант» Олег Михеев объявил о приобретении структурами, близкими ГК «Диамант» , 79,49% акций. По некоторым данным, сумма сделки составила $ 12 млн. На организованной по этому поводу пресс-конференции господин Михеев рассказал журналистам, что «Волгопромбанк» будет привлечен к реализации программы «Диаманта» по строительству торгово-развлекательных центров в районах города.
Но вскоре выяснилось, что приобретение банка не только не помогло завершить строительство ТРК в Тракторозаводском районе, но и создало дополнительные трудности для этого объекта из-за отвлечения средств на покупку акций. После устранения нарушений в конце весны строители возобновили работы, пообещав закончить их к августу, но и этот срок оказался нереален. В настоящее время, по данным «Диаманта», первая очередь комплекса завершена на 80%, а вторая — на 50%.
Как стало известно „Ъ“, собственники ТРК «Диамант» решили продать его и ведут переговоры с заинтересованными иногородними структурами. По сведениям „Ъ“, в настоящее время расторгаются уже заключенные договоры с арендаторами ТРК. Несостоявшимся владельцам обещают вернуть потраченные средства и рекомендуют договариваться об аренде с новой управляющей компанией.

 

По мнению наблюдателей, проект ТРК в Тракторозаводском районе не оправдывает ожиданий его нынешних собственников. Высокие арендные ставки на этом объекте (на уровне Центрального района Волгограда) были установлены в расчете на торговцев тракторозаводского рынка, которые в итоге не проявили к новым торговым площадям никакого интереса. В то же время присутствие рядом с ТРК мощного конкурента — крупнейшего городского рынка — оставляет комплексу мало шансов на удачную раскрутку. Источники сообщают, что именно поэтому планируется смена концепции ТРК в сторону усиления развлекательной функции.
Официального подтверждения эта информация не получила. В ГК «Диамант» отказались комментировать ситуацию, сославшись на то, что это «не входит в рамки информационной политики компании». По поводу ТРК в компании сообщили лишь, что «перенесение сроков сдачи комплекса связано с общей нестабильной ситуацией в стране и сдача первой очереди комплекса планируется в декабре 2004 года».
В администрации Волгограда не видят поводов для вмешательства в ситуацию. «Нам все равно, кто будет собственником комплекса, лишь бы этот объект был построен и работал», — сказал „Ъ“ Александр Новиков. Глава администрации Тракторозаводского района Александр Зарубин уверил „Ъ“, что «ситуация находится под контролем», опровергнув информацию о смене собственника ТРК. «Банковский кризис в стране и рыцарский жест «Диаманта» по покупке регионального банка дали о себе знать, — сказал он, — определенные трудности по строительству есть, но это не так страшно». Более того, по словам господина Зарубина, райадминистрация возлагает надежды на «Диамант» в связи с реализацией еще одного крупного проекта. «Мы рассчитываем, что «Диамант» построит рядом с ТРК также деловой центр, где найдется место и для нашей администрации», — сказал глава района.
СВЕТЛАНА БАЗЫЛЬЧИК

 

Интересно сколько очередных кредиторов попали на очередную удочку

 

Очень жаль но развлекательного центра в ТЗР под крыщей "Диамант" не будет ((((((((((((( Совсем не будет!

 

Будет под какой-нибудь другой. Куда они нафиг денутся?

 

У Диаманта видно совсем дела плохи.
Домино-Недвижомость смотрю, там Диамант (его структуры) распродают всю свою недвижимость.
Причем цены типа 1500-1800 долларов за метр за помойки в Совестком и т.п. районах.
И где они таких лохов найдут? Таких цен нет даже в центре.
Видать кто-то попросил деньжата то вернуть.