Город считает общую площадь вводимых и строящихся домов, а не жилую. Считайте 500 тысяч, так оно реальнее будет. К% тому же цифры по вводу идут с учетом индивидуального жилья, а без него все гораздо плачевнее. 30% стоков после ввода у застройщика для Волгограда вообще шоколад. их можно еще 1-1,5 года продавать. Таким образом срок продаж можно еще увеличить. А вообще тенденция такова, что стоки сокращаются очень быстро в последнее время. ---------- Сообщение добавлено 07.05.2010 10:18 ---------- Это далеко не так быстро.
И жить там все равно никто не собирается. Наверное, 90% проданных квартир - "инвестиция". Так что, через эти 2.5 года они снова будут в продаже.
За сколько сейчас реально продать хрущевку, Невская, рядом с остановкой, хороший ремонт, окна на 2 стороны, 3шка, 3/5 балкон. Кто скажет - за сколько реально продать?
я спрашиваю - за сколько реально продать - а не продавать ли за что предлагают? ни одной 3шки в этом квадрате не продается - с правой стороны - только на невских 6,8,10 и т.д. - поэтому даже по объявлениям оценить трудно. dj_dantist, спасибо, но как то за 2,5 смысла нет отдавать. Если на нее упадут цены, то и на остальное жилье. Понравился риэлтор - 2,5 говорит край продать можно. А почем говорю двушку тут же купить можно? - он такой - ну двушки больше котируются- ну за 2,4 можно тут купить двушку, тоесть говорю разница в 100 тр всего - он такой - ну да ) И какой еще в попу большой кирдык? ))) zaqwsx, ой, ну знаете - наверное и мечтать не буду. У соседа забрали 1шку за 1,9 в на моем же этаже 1 месяц назад ) Спасибо за совет.
Так если она вам нужна для размена - другое дело. А если для дого, чтобы поиметь макс. кол-во денег - опять-таки другое дело
Вот кстати интересная статья. http://www.vedomosti.ru/newspaper/article/2010/05/13/234107 Давно пора. Надеюсь несколько сбавит градус цен.
Dimanuga, 58 У соседа 1шка 32 метра, правда с перепланировкой. Итого я думаю 2,8 реально 3шку продать. dj_dantist, Ну конечно для размена ) зачем сейчас живые деньги держать ))) ---------- Сообщение добавлено 13.05.2010 15:48 ---------- Владимир П., Вы уж меня конечно извините, но тут наткнулся на вашу продажу квартиры. Так вот - люди, давайте вместе посмеемся - владимир П (а не просто владимир) продает 1 комнотную квартиру на тракторном за 1,65 млн. рублей, а трешку в центре он собрался за 2 млн рублей покупать. И смех и грех. Кстати, Владимир, давайте больше без глупых предложений. К тому же в теме я вашей тоже отписался - 1 млн в любое время )
Для однушки в хрущевке это дорого. Но однушки большим спросом пользуются. Трешки кто берет? У кого денег побольше, семья. Соответственно и запросы кухня нормальная а не 7 метров. Поэтому тот кто на трешку метит лучше возьмет подальше но нормальную - как минимум улучш план. Или большую двушку. Сам трех комнатную выбираю, на хрущевки вообше не смотрю. Остановился на большой двушке в новом доме.
Почему вы так думаете? Просто раз в год за свою собственную квартиру придеться до 20 -30 тыщ выкладывать..... ИМХО будет способствовать повышению цен на аренду.....
Catver, Во-первых бОльшая часть тех квартир что сейчас просто стоят выйдут на рынок аренды, либо будут продаваться. Во-вторых цены на аренду врядли поднимутся. Они очень четко увязаны с реалиями рынка труда и динамикой спроса предложения. Поэтому при тех же доходах населения цена на аренду будет той же. Просто часть этого дохода арендодателя будет уходить на уплату налога. Ну и в третьих чем выше расходы на содержание, тем меньше способность народа брать кредиты и выплачивать их на ипотеку. Соответственно будет давление на цены. Снизятся врядли конечно от этого, но расти будут меньше.
Надо быть полным дебилом, чтобы додуматься купить трёшку в хрущевке, площадью 58м за 2.8млн. У комбилдинга по соседству в новостройке с классной планировкой 2ка 71м стоит 2600 (в строящемся). Немногим более трёх идут двушки около 90 метров (в сданном). А ремонт? Кому он ***** нужен? Всё же в любом случае под себя переделывать надо будет. Смотрел я квартиру однушку в ЖК "Голицыно" за 1.9млн, так вот там в доме напротив (4 этажка вроде) квартира на продаже стоит, тоже однушка, смешной площади, за такую же цену. Ответ продавца на замечание о его неадекватности заставил поржать "а че, зато с мебелью". Кому она ***** нужна эта рухлядь) Объективно, 2 млн это красная цена для обсуждаемой квартиры. Только идиот купит дороже. Но идиотов в России всегда хватало, так что и за 2.8, может быть, найдётся покупатель, но здесь всё зависит от продавца ps. а да, про риэлторов, мониторил я 8ю воздушную, так че заметил - у застройщика цена за кв.м. 40 000р, а у риэлторов (не буду называть "компании") чуть выше 50 ---------- Сообщение добавлено 13.05.2010 23:21 ---------- причем что соседи по площадке 2.5 предложили вовсе не удивительно, и они даже не обязательно идиоты готов поспорить, что эти соседи граничат стенами с описываемой квартирой. Под расширение )) конечно они предложат больше, чем в среднем по рынку))
zaqwsx, ну у него перепланировка и т.д. ) и супер ремонт ) продал реально! хочу_вот_сказать, А где там комбилдинг? ) расскажите поподробнее - где там по соседству? А про кватриры в Галицыно - я наслышан - только где и кто купил за 1,9 - это вопрос. Сейчас живу в Адмирал тауне, так вот - сосед говорит - за его однушку 40 метров 3 млн предлагали )))) мне смешно, до сих пор продает. По поводу 2,8 - опять же говорю - 2,55 соседи забирают. Но надо 2,8
cole, новороссийская (строящийся), голубинская (сданный). Разница два квартала. А то, что чуть удалённее от дороги даже плюс. Строят причем весьма активно, я когда на крышу воздухом подышать выхожу наблюдаю за процессом В Голицыно за 1.9 я смотрел в феврале, по-моему (по 8й воздушной то же время).
хочу_вот_сказать, Ну незнаю, давайте такие цены - за 2млн даже 65 метров 2шку - я завтра пойду и куплю и на новоросе, и на донецкой в желтом доме. 8ая воздушная - там сдался вроде дом, и цены огого. Я еще раз говорю - давайте не будем по поводу моей квартиры тут ерничать или т.д. - что двушку стоит, цену я знаю, а глупости читать не хочу, если бы вы пришли смотреть ее и сказали бы 2 млн - мы бы с вами потом не пересеклись в жизни, так давайте и тут не будем. Еще раз скажу - 2,55 есть уже от соседей, так что не демпингуйте ) комменты закрыты ) спасибо
хочу_вот_сказать, опять 25. Давайте договоримся - вы мне за 2млн находите хрущ на невской 3х комнатную, или чапаева - я вам 150 тр сверху? раз вы утвержлаете что 2 млн цена )) ок? по рукам? ---------- Сообщение добавлено 14.05.2010 00:24 ---------- Помоему мое предложение адекватное - начинайте учится отвечать за свои слова )