У нас 80% были согласны, а остальные в подъезде не живут,а сдают. Так что считай все сдавали на установку домофона. По моим данным сейчас только 7 квартир не платят, а это 15%. Хороший показатель. А вообще то надо всем платить. Ведь подъезд общий и имущество в нем общее. Кому понравится если почтовый ящик сгорит с квитанциями или в лифте нагадяд по стенам.
Гадят обычно либо сами жильцы, либо УСТАНОВЩИКИ и иже домофонов! Только нашел статью как поймали такого: подбрасывал шприцы в подьезд! Мол, пора от наркоманов дверь ставить! 100% случаев, когда домофон перестает работать при неоплате этим мошенникам! Иначе как назвать "ТО" домофона? Что в нем технически обслуживать ежемесячно, при его полной работоспособности? В автомобилях это предусмотрено производителем.. слово хорошее, но есть же еще ДВЕРЬ! Может и ТО входной двери ввести?:frustrate Там хоть петли можно смазывать -уже ТО!
Не можно, а нужно. Причем постоянно. Просто жителям вашего подъезда повезло что есть вы - тот человек кто эти петли смазывает. А если вдруг нет таких или все с работы пришли усталые, им бы домашними делами заняться и семьей, а им нужно идти чета там в темноте смазывать. Или пришли долгожданные выходные, а они вместо того чтобы с ребенком на каток сходить пошли ТО домофону делать лишь бы не платить эти 25 руб в месяц.
Из недавнего УФАС РЕШИЛА: 1. Признать ООО «УК Кировская Жилищная Компания» (ООО «УК КЖК», ОГРН…, адрес места нахождения постоянно действующего исполнительного органа – Волгоград, ул. Кирова, д. 96 «Б», государственная регистрация юридического лица при создании, дата присвоения ОГРН 09.12.2008г.) нарушившим ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ “О защите конкуренции”. 2. Основания для прекращения рассмотрения дела, установленные ч. 1 ст. 48 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ “О защите конкуренции”, отсутствуют. 3. Выдать ООО «УК Кировская Жилищная Компания» (ООО «УК КЖК», ОГРН …, адрес места нахождения постоянно действующего исполнительного органа – Волгоград, ул. Кирова, д. 96 «Б», государственная регистрация юридического лица при создании, дата присвоения ОГРН 09.12.2008г.) предписание о прекращении недобросовестной конкуренции http://volgograd.fas.gov.ru/solution/9053 ГДЕ ШТРАФЫ ??? люди несут убытки, тратят нервы, а тут лишь ОЧЕРЕДНОЕ предписание. из прошлого суд Р Е Ш И Л: - Признать действия общества с ограниченной ответственностью «Кировская жилищная компания» по начислению и взиманию платы за техническое обслуживание домофонного оборудования, противоречащими положениям ст.16 Закона РФ «О защите прав потребителей». - Обязать общество с ограниченной ответственностью «Кировская жилищная компания» произвести перерасчёт Давлатшоевой О.А. платы за жилье, коммунальные услуги, начиная с июня 2010 года, исключив из общей стоимости плату за «ТО домофона» в размере 30 рублей. - Обязать общество с ограниченной ответственностью «Кировская жилищная компания» начиная со дня вступления в законную силу решения суда, не производить Давлатшоевой О.А. начисления платы за техническое обслуживание домофонного оборудования и не включать в квитанцию по квартплате строку «ТО домофона». - Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Кировская жилищная компания» в пользу Давлатшоевой О.А. компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей. http://kir.vol.sudrf.ru/modules.php...oc&number=84994&delo_id=1540005&text_number=1 я тож подал иск, жду суда.
Всё это происходит при попустительстве самих собственников из-за лености и нежелания что-то менять. А нужно всего лишь на собрании собственников перевести домофон в состав общего имущества и обязать УК обслуживать домофон за счёт графы содержание общего имущества, но не за счёт доп. графы "обслуживание домофона". Вместо этого кто-то послушно платит домофонщикам, а тех кто не платят домофонщики-безпредельщики самовольно отключают.
Есть реальный опыт включения домофона в ОДИ и понуждении УК обслуживать его в рамках существующего тарифа на СиРОДИ ?
Имеется другое мнение: http://volgograd.fas.gov.ru/solution/8503 Домофонную систему нельзя отнести к общему имуществу собственников помещений во всем многоквартирном доме, т.к. она является собственностью (общей долевой) тех, жильцов, которые ее приобрели. ... Согласно п. 6.1.3. Рекомендаций по проектированию и монтажу систем охранного телевидения и домофонов, утвержденных ГУВО МВД России 27.06.1998г. Р 78.36.008-99 (далее Рекомендации) в общем виде в состав домофона входят: внешний блок (или блок вызова); абонентский (внутренний) блок;- процессорный блок; контрольное оборудование; основной блок питания; резервный блок питания; коммуникационные линии; дистанционно управляемый электрозамок; доводчик двери. Согласно Рекомендаций, инструкции многоабонентного микропроцессорного домофона назначение домофона заключается в осуществлении аудио-видео связи посетителей с абонентом, дистационное открывание двери, а также ограничение доступа посторонних посредством кодовых комбинаций и электронных цифровых идентификаторов. Таким образом, ссылка на Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 14.08.2006г. № 491 несостоятельна: ... Домофон не является автоматически запирающим устройством, выполняет функции аудиоконтроля и управления доступа. ___ Иными словами подъездная дверь обслуживает много помещений подъезда, а вот домофон выполняет всего лишь функцию связи с конкретным абонентом. Ведь дверь в подъезд может быть и без домофона, и никто не может запретить нам-собственникам открывать дверь спускаясь вниз вручную, или для удобства установить домофон для дистанционного открытия, ничьи права я этим не нарушаю, доступ не ограничиваю сверх того ограничения, что существует и с дверью без домофона. Домофон --- не "дверь с домофоном", а всего лишь домофон, а дверь ... отдельная песня. И в квитанции пишут именно "ТО домофона", а не "ТО двери с домофоном".
Так никто вам-собственникам не может запретить ходить пешком на 16 этаж, поэтому, следуя Вашей логике лифт - это тоже не общее имущество. Ещё раз повторюсь Ну, не хотят собственники включать домофон в состав общего имущества, так на то их воля. А наш дом включил домофон в состав общего имущества. Ещё из официального: При этом замечу, что это не мнение Минрегиона, а его официальное разъяснение, данное согласно пункту 8 ПП РФ от 13.08.06 №491.
Dir; 1. Так никто вам-собственникам не может запретить ходить пешком на 16 этаж, поэтому, следуя Вашей логике лифт - это тоже не общее имущество. 2. Ну, не хотят собственники включать домофон в состав общего имущества, так на то их воля. А наш дом включил домофон в состав общего имущества. --- 1. А лифт отдельно после строительства приобретали собственники подъезда ??? Дверь же с домофоном как правило намного позже приобреталась определенной группой граждан-жителями конкретного подъезда. 2. противоречащие друг другу тезисы: из вашего - "наш дом включил домофон" и из министерского - "полностью отвечает признакам общего имущества". Т.е. либо домофон уже отвечает, либо он принадлежит к ОДИ только после включения собственниками в состав ОДИ ... Ведь включение подразумевает дополнительные расходы на новое имущество, а откуда взяться деньгам на новую статью расхода ? Ну в общем отписывайтесь по результатам рассмотрения Вашего письма прокуратурой, будет конечно прецедент, если Вы победите УК и обяжите ее обслуживать домофон за ту же плату на СиРОДИ, что и сейчас.
Это интересный посыл. Размер платы утверждают собственники, а уж какой размер они утвердят и сподобятся ли собраться в принципе, вот главный вопрос, ибо всем всё пофиг.
Странно, изначально я предположил, что это суть ваших действий, а получается, что только сейчас мы к ней подобрались - к обслуживанию домофона за туже плату. Сейчас у вас тариф СиРОДИ меньше муниципального или равен ?
Пару дней назад был суд по моему иску к управляющей компании по незаконному начислению ею платы за домофон при наличии у жителей нашего подъезда договора с другой конторой. Результат: 1. обязать УК произвести мне перерасчет за 2 года незаконного взимания платы - 720 рублей 2. возместить моральный вред - 5 000 руб. 3. штраф за отказ уладить вопрос в добровольном порядке - 2500 руб. 4. госпошлина в доход гос-ва - сколько-то там рублей. Жду решения суда и наверное результат обжалования.