Жилой дом "Бастион" на 7-ми Ветрах

colorprint, сейчас набрел еще на один сайт, там окончательная площадь указана без балконов, но о цене ни слова

---------- Сообщение добавлено 21.07.2014 18:18 ----------

вот еще в Снегирях в стоимость балконы не входят, а вот в ЖК “Grand Avenue” входят.

 

ну в техпаспорте на квартиру в любом случае с кэфом 0.5 они будут...

в снегирях - там же на верхних этажах большие балконы вроде - просто цены за метр что ли выше поставили за верхние этажи тогда? Иначе смысл непонятен бесплатно балконы отдавать

 

Зависит от лоджии/балкона.
Если в обычном виде (холодная пристройка к квартире с окном и дверью), то с к. 0,5.
Если утепленный, отапливаемый и без балконного блока (как в бастионе), вход-арка, то с коэфф. 1.

 

на что влияет в итоге этот коэффициент?

 

На коммуналку точно влияет) И вероятно на продажную стоимость квартиры

 

faceless, дык на все, что рассчитывается от площади квартиры, начиная от цены застройщика.

 

дык оно и ясно что день белый.
А конкретно? Мне кроме цены квартиры и квартплаты ничего на ум не приходит, а коэффициент понижающий.
Зачем?

 

Указывают по старинке, когда продавали и летнее помещение, но нельзя было учитывать с коэф 1., т.к. оно не жилое.

 

Если лоджия то коэффициент 0,5. Если балкон то - 0,3. В основном такая практика:
площадь без балконов, площадь общая и продаваемая площадь. Т.е. допустим без балконов 80 м2, балкон 4 м2. Продаваемая 82 м2 будет. Т.е. именно 82 умножается на стоимость м2, а не общая 84. По крайней мере у Пневмостроя, Ежевики и Чайки так.

В бастионе в первой очереди уже третий этаж лепят.

 

Что-то долго они копошились, прежде чем начать конкретно стены возводить. Еще прошлой осенью котлован разрыли.

---------- Сообщение добавлено 23.07.2014 17:21 ----------

Ну да, как-то так повелось.

Если сейчас пытаться продать лоджию с коэффициентом 1, то дураков купить не будет. Все же знают.
Конкуренты-то продают лоджии с 0,5.

 

видимо сваи забивали долго.

кстати у них на сайте написано что 105 этажи лоджии отапливаемые (тое сть коэфф 1) а с 5 по 9 этаж неотапливаемые.

И все лоджии полностью закрыты стеклопакетами от пола до потолка. Прикольно видимо будет смотреться

 

faceless, в углу, где центр водных видов спорта, есть дома ЖБИ с такими лоджиями. Можно посмотреть. Там сверху до низу остекление, внизу синего цвета и рамы синие. Если правильно помню. Красиво, да.

 

1-5?

 

ага, описался

интересно, тепло? зимой...
где-то читал на форуме что нои вроде и "комарово" строят, значит будет такой-же типаж

скорее всего

 

если судить по фоткам с центра, то лестниц нет выше 5го этажа, зачем холодной делать - непонятно

 

проезжал мимо.
По-моему это не жби, а какой-то монолитный....

И там балконы не такие , без эркеров...

 

faceless, имеются ввиду дома по Морозова 7 и 9. ЖБИ и со стеклянными эркерами. Местные говорт зимой было тепло.
Кстати, никто не в курсе, чем дело кончилось по Морозова 3 и 5? А то на авите странно дешевые предложения в этом доме...

 

Залетный гость, не стоит....металлдомовские квартиры та еще лотерея...

 

угораздило меня получить новый кадастровый паспорт на квартиру. И там отдельной строкой написано, что площадь в квартиры не учитывается площадь лоджий и балконов по постановление или ФЗ, не помню точно.

 

А можете ссылку на фз посмотреть?

 

цитата:
площадь балконов/лоджий исключена из общей площади жилого помещения в соответствии с п.5 ст.15 ЖК РФ от 29.12.2004 г. №188-ФЗ
написано именно так.

 

В 16 этажке у дороги открыли неплохой продуктовый минимаркет. Правда не знаю, кто туда будет ходить, ибо дома мало заселены, а вокруг никто больше не живет.

 

может у заправки? Она вроде первой на пути стоит?

сегодня утром там объезжал пробку основную.
На этой дороге пробка растянулась аж за поворот.
Что будет когда дома заселят полностью?

 

Ну да, за заправкой у дороги. http://maps.yandex.ru/?um=cyMpc9ooZDlmqrJ1cj7ibhhEkJMRgoiP&l=sat

 

Кто-нибудь может поделиться контактом проверенного человека от застройщика Пересвет ЮГ. Нужен человек, чтоб достоверную информацию дал. Мне просто нужна информация, чтобы со стратегией определиться.

 

боишься деньги потерять?
Щас честных не осталось, либо самим работникам ничего не скажут

 

faceless, мне лишь нужна информация по наличию квартир.

 

а что по телефону и лично в офисе этой информации не предоставляют?

как то странно? Я каждый день проезжаю мимо этого дома. Его уже весь вывели, сейчас вставляют остаток окон и внутри ковыряются)))