CHa0ticZ, в сбере от 15% ---------- Сообщение добавлено 19.01.2015 15:09 ---------- Tankizlo, если не дают, то лажа этот застройщик, зато там дают под парк европейский))) это вообще без комментариев
теперь 38000. Вчера заехал посмотрел-залили левую часть фундамента, остальное вяжут арматурой и ставят опалубку. Народу много трудилось (в Воскресенье).
Купил там однушку 42 кв. - обычная сердитая однушка. Теперь жду, когда цена поднимется-буду сливать, как только на 2-3 этаж выйдет.
не хочу пугать, но вы уверены, что когда выйдет на 2-3 этаж цены поднимутся и вы легко найдете покупателя? Никто на 2-3 этажах сейчас вкладываться не будет..да и ипотеку с господдержкой не дадут под такой новострой
missouri, поддержку. 2-3 этажа это далеко не показатель, причем для всех. Скидывать будете по той же цене что и застройщик будет продавать? ))) К чему пример - я покупал новостройку 3 года назад, на этапе сдачи дома (купил и через 2 месяца дом сдали), а мои соседи покупали когда было 2 этажа из 7. Удивитесь - но цена различается на 1 тыр за м2 )))))
На картинке красиво, но немного не так будет. Кстати стоянки как на картинке справа между этим домом и Поддубного, 3 не будет. Там земля уже оформлена на ТСЖ. Как сейчас стоит забор, так он и будет стоять.
по цене застройщика не получится - т.к. у застройщика можно взять ипотеку под 12% с гос.поддержкой. и у застройщика всегда покупка надежнее, чем у физика в этом же доме по переуступке. У физлица ипотека с большими %. Поэтому физлицо должно продавать дешевле застройщика, что б у него взяли. В связи с кризисом - цены могут и упасть - в Волгограде не ахти сейчас рынок жилья (на продаже свои квартирки..приходится мониторить)
скидывать буду дороже, чем кв. м у застройщика-квартир по 42 метра не осталось-все уже куплены, а следующие с большим отрывом идут. + цена за 4 месяца поднялась на 3000 за м, а к выходу на этажи ещё поднимется.
Tankizlo, причина покупки - то, что под новострой дают ипотеку с господдержкой (при покупке у юрлиц) - под 12%. Т.к. вы уже физлицо, то ипотека пойдет под 16-20%. я тоже была такой же наивной, когда на свою (почти 100 метров) поставила 4400...потом 3900...сейчас 3600...и тишина. У брата однушка в Ворошиловском - тоже достаточно дешево - и тоже стоит. Года через 2-3 (когда ваша достроится) может рынок отомрет.. ---------- Сообщение добавлено 23.04.2015 12:19 ---------- ну да..то-то я смотрю квартиры влет все уходят в Волгограде.... Счастливой продажи.
missouri, Могу на обмен предложить квартиру 1к+машину+возможно доплата. Мое добро вы потом всяко быстрее продадите
Dimanuga, не..мне либо сейчас деньги, либо подниму цену и пусть стоит еще годик. А распродавать кучу всего из москвы - да нафиг надо, еще и с таким рынком. Мы и однушку никак не продадим.. вот в этом все и заключается. Нет звонков и просмотров. Не только у меня..есть еще знакомые, продающие квартиры. И тоже тишина. По однушке - 2 раза за месяц смотрели. при этом цены ниже рыночных..и ниже кадастровой по паспорту
на полгода расслабьтесь - продать можно будет не раньше середины ноября, а сейчас мертвый сезон. Он каждый год начинается в это время.
хм..не всегда возможно расслабиться . мы в это же время продавали прошлую квартиру - за 2 мес продали.
как именно?продав 2-ку хрущевку, купив в ипотеку 4-ку, продавая ее, чтобы купить квартиру для жилья по ПМЖ? навариваться пытаются те, кто покупает на котловане, а оптом пытаются продать вдвое дороже после постройки.
Это все вы предлагаете в обмен на стометровую квартиру? Продаю 117 метровую квартиру, что предложите?
посмотрел однушки - какие то страшные трапецевидные планировки... IMHO проблемы с продажами будут из-за этого ) более-менее прямые только двушки вижу
Вопрос цены. Продали недавно однушку. За 2е недели (с оформлением). Купили дом. Тоже быстро. Везде вопрос цены и деньги (живые, без ожидания цепочек) были решающими. Кому нужно - продаст при любом рынке. Нужно только реально смотреть на вещи (и цены). И все. С а в*ит*овы*х цен можно смело 20% снимать (имеется ввиду не со средних, а с самых нижних, которые по истории объявлений уже упавшие за то время, что объект в продаже). ---------- Сообщение добавлено 07.08.2015 09:56 ---------- ...есть программы под почти 0% (0% до определенной суммы - с суммы выше что-то около 14%). Недавно был поток покупателей. Те, кто готов был упасть на 15-20% (а всегда есть, кто готов упасть при таком рынке), все попродавали. Ну а остальные сидеть долго будут...