Отсутствие вентиляции и письмо в городскую Администрацию Волгограда

Все это очень долгая песня...в моем случае все решилось проще, берется альпинистский или любой другой прочный шнур длиной из расчета нужного этажа, толстый обрезок трубы в него заливается цемент и приваривается кольцо для крепления шнура и с помощью такой то матери забрасываем это с крыши в вентиляционный короб, повторяем процедуру до получения нужного результата.

 

Doctor Zlo,
+1.
Гость 57,
вот судебное решение по аналогичному вопросу.
http://www.advocate-realty.ru/practices/unitsp/?id=388805
Ключевым в данном случае, имхо, является, что в договоре этой УК было прописано:
"МУП "Жилкомплекс" выполняет следующие функции по управлению Имуществом:

- организацию обеспечения технических условий эксплуатации и осуществления контроля за содержанием жилищного фонда;

- контроль и планирование деятельности по управлению муниципальным жилищным фондом;

- организация начислений и сбор с населения платежей за жилищно-коммунальные услуги;

- обеспечение сохранности и правильной технической эксплуатации Имущества;

- техническое обслуживание и санитарное содержание Имущества в соответствии с действующими "Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда";

- текущий и капитальный ремонт муниципального жилищного фонда;

- обеспечение выполнения неотложного ремонта, необходимость которого выявлена при осмотрах или заявках граждан;

- управление Имуществом, организация его содержания и ремонт с соблюдением положений, действующих законодательных и нормативных актов, обеспечивая комфортные условия проживания граждан."

А в договоре утв. Администрацией Волгограда:
"Управляющая организация обязана:
2.1.1. Осуществлять управление многоквартирным домом в соответствии с условиями настоящего Договора и нормами действующего законодательства Российской Федерации.

2.1.2. Обеспечивать предоставление услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества Собственников в многоквартирном доме (в том числе и услуги по управлению многоквартирным домом) в зависимости от фактического состояния общего имущества и в пределах денежных средств, поступающих в адрес Управляющей организации от Собственников. Перечень данных работ и услуг определяется согласно приложениям 2, 3, являющимся неотъемлемыми частями настоящего Договора.
(Работ по обслуживанию вентиляционной системы в перечне нет).

2.2. Собственник обязан:

2.2.1. Обеспечивать надлежащее содержание общего имущества путем заключения настоящего Договора в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и решением общего собрания.

2.2.2. Нести ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с настоящим Договором и действующим законодательством Российской Федерации.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания имущества, если иное не предусмотрено законом и договором.Но в договоре утв. Администрацией Волгограда НЕ урегулирован вопрос о содержании вентиляционной системы. А уж что там в договоре Вашей УК вообще неизвестно.
Поэтому зря Вы, имхо, не хотите сначала с договором ознакомиться.

 

Гость 57,
Где приложение 2 ?

Какие же?
Чтоб был какой-нибудь эффект от прокуратуры, туда нужно толпу инвалидов, пенсионеров и малолетних привести с целью заставить прокурорских выступить от лица непособных защитить свои права граждан. При наличии нарушения закона, что собственно пока не выяснено.
Представления и предписания по большому счету никого не пугают.

ГЖИ будет разбиратся подробней. Если Ваш договор не содержит работ по вентиляции, я думаю, что ГЖИ сообщит Вам о Вашем праве инициировать общее собрание для решения этого вопроса.

С Администрацией не понятно. У Вашей УК там с ними терки были, может какой ресурс и подключат, но сами они вряд ли что в этой ситуации способны сделать.

 

Гость 57,
как у Вас с ответами дела обстоят, если не секрет?

 

мммдааа... 2 страницы флуда. Господа, кто нибудь из Вас работает в этой отрасли (обслуживание жилищного фонда)? Похоже нет. А если нет, то зачеи вы человеку моск грузите?
Ситуация проста как пробка. Есть организация, управляющая домом, есть собственник, не получающий оплачиваемые услуги в полном объёме. Так в чём проблема? Подавайте в суд на эту "Гарантию". Как они будут устранять эту неисправность - не ваше дело, вы не эксперт (как мне кажетсо) в этом вопросе. У "Гарантии" есть договор с ВДПО. ВДПО - организация, получающая деньги от "Гарантии" за то что бы этих вопросов не возникало.

 

Было тоже

Подобная проблема была и у меня. Вентиляция шла из ванной в туалет и только потом в вент кананал. В ванне естественно грибок рос... Смывать пытался. Но через неделю всё по- новой. Пол- года ****ы с ЖКХ Дзерж. р-на и..... Вентиляция есть ( как, меня попросили нерассказывать) у одного из 2х рядом стоящих 9-ти этажек ( со слов ЖКХ). В подъезде проводка практически соответствующая всем нормам + плафончики. Лифт приведён впорядок, по-первому звонку без вопросов меняют лампочки на площадках . Правда что-бы добиться всего этого понадобился ещё год , куча статей в инете и иногда немного свободного времени. Если помошь нужна могу поделиться подробностями. 89093881662

 

РЕШИМ ПОМОЖЕМ ЧЕМ СМОЖЕМ