Обвал цен не за горами (о жилье в Волгограде)

можно и за 200тыр продавать, это не значит что его за столько купят

 

Westfalen а с чего это вы взяли что в Городище квартиры никому не нужны?

 

леонидус,
с того, что 95% населения города живёт в городской черте

 

+1
Если проследить по газетам, то сразу видно, что это явные "висяки", печатаются по полгода. На что расчитывают люди - непонятно. Видимо, никуда не спешат и ждут своего лоха.

Если пересчитывать подселенки и комнаты в руб/кв.м, выйдет конечно неоправданно дорого.

 

Михайло,
Это точно я тут когда дачу покапала...ездила смотрела иногда не охота даже с машины было выходить...народ короче говоря до си все это продает.

Ищут своего лоха точно.


Но хочу сказать вроде как цены поупали.Родительская квартира стоила 2,5 сейчас очно такую же продавали хза 2,5...вчера см уже ее за 2 отдаю кто бы взял.


Бум ждать.

 

Westfalen странная логика, какая разница городская черта или нет, важна инфраструктура и близость до центра города. Если вы считаете что лучше жить в черте города скажем в кировском или советском районе и добиратсья из центра домой по пробкам, то флаг вам в руки, я предпочитаю жить за чертой города, где и пробок нет и воздух чище. Так в прочем поступают рано или поздно все нормальные жители крупных городов.

 

леонидус,
вот скажите какая инфраструктура есть в городисче? На выбор: какая квартира была бы вам интереснее в городисче или скажем недалеко от него в дзержинском раёне (7 ветров, Жукова, Жилгородок и пр.)?

добавлено через 1 минуту
а за городом хорошо жить, но в своём доме и имея по машине на каждого члена семьи

 

http://realty.lenta.ru/news/2008/12/15/priceswillfall/

 

так есть обвал цен на недвигу или все растет, как всегда, а тут собрались те, кто и по 1 рублю не купит?

 

Зачем по рублю, готов заплатить по 10руб

 

есть обвал, есть.

 

интересно, кто-нибудь уже купил недвижку по обвальной цене?

 

берут очень мало.

 

При этом, по данным IRN, цены на недвижимость в долларах уже снижаются: в октябре спад составил 8,3%. Эксперты, с которыми беседовали "Ведомости", в целом с прогнозом Сбербанка согласны: они ожидают падение цен на столичное жилье в 2009 году вдвое. Правда, по мнению некоторых из них, в регионах снижение цен будет еще большим.

Есть и обратное мнение. Что касается региональных рынков, то, например, в Центральном округе при себестоимости 25-28 тыс. рублей за квадратный метр жилье продается по 30-35 тыс. рублей. Если цены упадут на четверть, то застройщики будут работать себе в убыток, отмечают эксперты.
Отсюда: http://www.rb.ru/topstory/business/2008/12/15/081800.html

От себя - остается только порадоваться за жителей Центрального округа.

 

johnson,
Нечего за них радоваться, там доходы еще ниже чем в Волгограде.

 

Подскажите мне такую штуку. Сейчас я снимаю квартиру в центре за 18000 в месяц. В ней есть евроремонт, вся техника, мебель, телефон, высокоскоростной интернет, охрана, парковка. Купить подобную квартиру по рыночным ценам мне позволяют доходы, а вот снимать ее я могу в течение сколь угодно долгого срока, причем когда ремонт уже потускнеет, а техника износится, я смогу снять более свежую квартиру за те же деньги.
Такой вопрос - нахрена мне покупать собственную квартиру, если даже в ипотеку максимум, что я смогу себе позволить - расположенный в жопе какой-нибудь янтарный город без ремонта и инфраструктуры? Интересно выслушать ваше мнение

 

Гость,
По жизни оно тебе нахрен не надо. При исполнении 2-х условий конечно: 1. ты не забываешь о приближающейся пенсии и откладываешь что-то на черный день.
2. Жена тебя не пилит по поводу купить квартиру (вариант пока нет жены).

А ответ местных поклонников покупки квартиры равно как и риелторов/девелоперов всего мира следующий: конечно ты должен купить квартиру в разваливающейся хибаре в гавножопинске, потому что это мечта, ты всегда мечтал владеть квартирой, к тому квартиры в гавножопинске могут только дорожать, это очень удачная инвестиция.

 

пенсия у меня будет только через 40 лет. Если я сейчас куплю квартиру, она все равно вряд ли доживет до моей пенсии, особенно если покупать не новую...

 

старик, возвращайся в эту тему

 

На западе вроде бы так и живут... в цивилизованных странах

 

Да нифига. Тоже с ума сходят, правда поменьше чем у нас.

 

йек,
в германии только 42% населения владеют собств. жильём

 

Гость,
Что ты скажешь сыну, когда хозяин попросит в течение недели покинуть хату?
Понимаешь, сынок, в жизни есть хозяева жизни и есть наша семья. Поэтому нас ждет очередной переезд.

 

Или когда хозяин вдруг поднимет цену в два раза со следующего месяца. Или потеряется работа, и платить за съём вдруг станет совсем нечем. Или... в общем, вариантов много, добавьте сами.

 

цена так просто не повышается в два раза. Повысит в два раза - перееду туда, где не повысили.
Насчет потери - а ипотечный кредит в этой ситуации чем отличается от арендной платы? Его ведь тоже нечем станет оплачивать.

 

опять же вопрос - стоит ли оно того? Ну да, есть риск, что хозяин попросит освободить квартиру. Ну перееду в течение недели в другую, но с таким же евроремонтом и комфортом. Все равно жить в нормальных условиях за арендную плату лучше, чем за те же деньги в собственной землянке.

 

Ипотечный кредит отличается тем, что за его неуплату не выгонят на следующий день. То есть выигрыш во времени, за которое ситуация может поменяться, - а хозяин выставит сразу же. Второе - если часть кредита выплачена, то можно успеть жильё продать, кредит вернуть и остаться с какими-то деньгами. А не с голой ж..пой, как в случае со съёмным жильём (тем более что в нормальной ситуации цены на жильё всё же растут). Съёмное жильё - по определению деньги на ветер, они отдаются дяде и не вернутся уже ни в каком виде.

 

В нормальной ситуации жилье стоит 3-5 средних годовых доходов граждан
а не 15-20, как у нас в стране

А ипотека это что? Проценты по ипотеке порой больше арендной платы за аналогичную квартиру

С людьми, сдающими квартиру, можно договориться так же как и с банком.

Вон по информации Домино цены на недвижку уже понизились. Сбербанк тоже обещает понижение стоимости недвижимости. Посему разница между проданной квартирой и долгом запросто может оказаться не в вашу пользу. Платил-платил год-другой, продал квартиру, и остался должен бынку. Вот обидно то, да? В США так многие попали.