В хрущёвке хреново поступает вода не токмо на 5-й этаж, но, даже, на 1-й. Стояк, начиная с подвала полностью зарос за 40 лет эксплуатации. Другие стояки в подъезде были заменены (кое-где, правда, частично), и такой проблемы у них нет с водоснабжением, как у нас. Управляющая компания (микрорайон 103), как и её предшественница, утверждает, что бесплатно заменить стояк могут только на стальной. Однако, хозяева всех квартир по стояку хотели бы поиметь полипропиленовые трубы, наслышавшись о дерьмовом качестве теперешних труб, устанавливаемых такими конторами. Да и сварку особенно дома никто не хочет видеть. УК сама не монтирует ничего, кроме стали. Предлагает нанять стороннюю организацию и произвести замену стояка полностью за счёт жильцов. Вопрос знатокам: 1. Действительно ли всё так печально, что не связано со сталью? 2. Сталкивался ли кто с организациями, которые за умеренные деньги и с нормальным качеством смогли бы заменить стояк на полипропилен? Ну и, естественно, подсказать, как их найти.
ГВС-а нет, т.к. имеются газовые колонки, которые не хотят работать с таким "напором". Одно время слесарь один предлагал сделать неофициально, но его координаты никто найти не может. Да и с гарантией - случись чего - х.з.
Позвоните "Альвива" т,23-74-13 возможно подскажут что.. добавлено через 1 минуту Кстати - почему УК не хочет вложиться в замену стояка? Чем аргументируют - проект делать не хотят? с пожарными и СЭС не хотят согласовывать? Пусть жильцы делают за свой счет, а УК потом часть оплачивает.. А то они потом даже на обслуживание этот стояк не возьмут - мол все сделано по инициативе жильцов - с ними несогласовано.. На эту работу вроде даже допуск от СРО не нужен - это же не капремонт, а плановая замена части водопровода.. Вообще то пропилен, вместе в работой, будет даже дешевле чем сталь стоить.. Проблем с пропиленом на ХВС вообще-то быть не должно.. Желательно только чтобы трасса стояка была защищена съемным коробом от механических повреждений - вот с отоплением - да.. есть нюансы - необходимо чтобы ИТП дома было оборудовано автоматикой-защитой от попадания в СО теплоносителя температурой более +90С.. добавлено через 1 минуту где дом то?
блин, один стояк на пять квартир развести будет копейки стоить, если в квартире ничего делать не надо будет. Я думаю вам можно в любую шарашку обратиться. По деньгам думаю по 500 р с квартиры точно уложитесь.
Ткачёва, 12. Неофициально заявили, что им выделяют материал и деньги на сталь. Если они будут меньше ставить, то лишатся и того, и другого. А официальная версия - не имеем права.
Кто ж им деньги то выделяет, интересно.. С кем заключает договор УК , если в доме нет ТСЖ? где этот перечень работ, на который они договорились с собственниками помещений.. Договор то сам - читал кто нибудь вообще..? Но это все лирика.. Вллбще то есть сложный путь - неоднократно написать во все инстанции об состоянии трубопровода , несоостветствующим нормативам, потребовать его замены, при просрочке сделать ремонт-замену за свой счет и потом стребовать стоимость с УК - судом.. там же заставить их на баланс все это принять.. А так сделаете все ППРом, забьет в него жилец какой нибудь гвоздь - а УК откажется и ремонтировать, и оплачивать ущерб нижеживущим жильцам.. Кто будет виноват тогда? Чтобы не было этого гемора, надо делать проект и заключать договор на монтаж с фирмой - с гарантией.. Лично я всегда за ППР (после меди)., но надо обговорить с соседями подробности этого всего.. лично я бы за такую цену не подписался.. а демонтаж, а привязка к квартирной разводке, а всякие местные реалии вроде самоотламывающихся патрубков? еще неизвестно, что там с трассой в подвале - тоже может много времени отнять.. плюс нормальный некитайский материал.. В общем надо на месте со специалистом эти вопросы обсуждать - делать то надо качественно , если уж начинать.. .. сразу говорю - я делать и не собираюсь - ездить далеко.. если технические подробности интересуют - тут можно вопросы позадавать
Ни с кем ещё не заключила. До этого был ООО "ЖЭК", которая стала банкротом. Эти же люди теперь в новой компании сидят. В мае, говорят, и эта компания прекратит своё существование - будет ещё новее. Ну а касательно ТСЖ - мой сосед по площадке пытался. Ему сказали, что установка из администрации - отдавать дома только "своим", никаких людей со стороны. Хотя товарищ весьма бойкий. Ну а касательно технических подробностей и их последствий - это да.
Да, было бы крайне полезным для дальнейших "изысканий". Понимаю, что ньюанусов много, но, скажем, средняя цена. Dimanuga, тоже аналогичные проблемы?
Живем на Ткачёва, 3 (5 этаж). С холодной водой постоянная проблема. Причем началась в последние полгода. Ощущение, что еще одна соска появилась рядом, и теперь дому не хватает напора.
позвоните лучше по телефону, который я давал.. там и материал качественный по нормальной цене возьмете, и бригаду подходящую найдут.. - у них есть вменяемые люди.. кстати контора в центре.. трубу все таки лучше ставить серую, чешскую - по диаметру соответствующую диаметру существующей стальной.. краны я бы, с моим материалом - чешской трубой, и арматурой "валтек", и демонтажем старой трубы , а также установкой гильз в перекрытии: меньше чем за 20 тыр не подписался бы - если недалеко от места обитания.... срок исполнения - от 1 до 3 дней, в зависимости от состояния места прохождения стояка.. + возможно все таки потребуются сварочные работы в тех.этаже - от 300 руб за стык + привлечение местного специалиста для отключения/включения системы и согласования.. + вывоз металлолома.. вот такой минимальный набор при неоформлении бумажных вопросов и отсутствии проблем с местной эксплуатирующей организацией.. .. причем у вас центр - могут быть свои нюансы в местных расценках.. правда следует учесть, что я в пример привел свою цену - а я в многоэтажках практически не оперирую - несколько другой профиль у меня.. добавлено через 1 минуту поставьте на подкачку насос - лучше с частотником, и на весь дом - но это лучше согласовывать надо..
Как-то государственный муж обмолвился типа не отдавать коммуналку в непрофессиональные руки. Из чего на местах быстро поняли "в чужие". И одна умирающая компания, отпочковывает другую и так далее те же лица, на тех же стульях под новой вывеской. Plus, ну а бремя содержания все равно лежит на собственниках. Поэтому берите инициативу в свои руки. Нанимайте стороннюю организацию и вперед. Хуже не будет.
Ну, с этой конторы так никто и не позвонил. В околотеплоимпортовской конторе назвали цену около 2 т.р. за один этаж, не считая материалов. Возможно, завтра подойдёт товарищ. А куда деваться то? Берём.
Plus, Нет, у меня такой проблемы нет, в нашем доме по фед программе всё заменили и отопление тоже. Давайте я со своего обывательского взгляда прикину объем и стоимость работ. Сначала отключаем стояк от подачи,отсоединяем разводку, затем режим старый стояк болгаркой, выбиваем трубы. Берем 20м трубы д40, 5 тройников на 25, 5 концовок на 20, штук 6 муфт и 5-6 кранов. Всё это 1000-1500р. Ну еще рублей 200 на гильзы и подмотку, и кронштейны рублей 300. Итого материалов на 2000. Не круто ли за работу 18круб брать...
Стояк должен быть стальным. IMHO. На работе сделали пропилен - гнется, ломается, вздувается шишками на отоплении. Сколько простоит пластик?
Ключевая фраза: "на отоплении". А я пишу про ХВС - холодное водоснабжение. С холодной воды, да и с нашего "давления" на заполотновской горе - хрен чего с ним будет. добавлено через 3 минуты lange, звонил всё-таки, мастер с указанного Вами телефона. Поздновато, конечно. Короче, у него получается где-то 2,5 т.р. за этаж без материалов.
Конечно нужно было ставить армированные СТАБИ Хотя у меня в доме отопление собрано на трубе РN10 и окромя провисаний трубы казусов не наблюдаю третий отопительный сезон. Отопление у меня разогревается до 120 градусов и 1.5 килограммов. добавлено через 2 минуты RedCat, Если труба белая то очень вероятно что скоро еб..ет. Если серая то возможно простоит добавлено через 3 минуты Зеленая тож нормальная но ее в Волго никогда не видел
после меди я бы поставил сшитый полиэтилен вместе с ПВХ. В Америке после меди идет полибутен -- но на Европе он мало известен. Еще рулезная вещь -- нержавейка на пресс-фитингах. Полипропилен -- ацтой мало известный в мире, странным образом получивший распространение на постсовецком пространстве, не без помощи азиатов. и бывшего соцлагеря
мало насчитали - смотрите цены.. примерно так же, как и у меня вышло.. после окончания работ озвучьте, плиз, сколько все вместе получилось реально.. - у теплоимпорта материал дороже.. PEX - да - весчь.. Но по цене прилично дороже.. тут же, насколько понял, людям побюджетнее надо Нормально сделать сталью - тоже можно - но выйдет дорого.. А УК - читай ЖЭУ - кх..гм ... в моей практике как то не очень встречалось исполнение чуть лучше чем кое как.. хотя это може только мне так везет..
Насколько я понимаю, стояк ХВ относится к общедомовому имуществу за содержание которого мы платим ежемесячно. А может кто-нибудь расшифровать, что значит "содержание" этого стояка? У меня он древний, аварийный (затапливала соседей, есть хомуты), но менять его УК не желает, ссылаясь на то, что "мы не капитальщики" - вроде как замена стояка - капремонт. Вот когда треснет по всей длине -тогда может быть. А из сторонних организаций никто не возьмется -дом старый, канализация и ХВ в перекрытиях залито серой, ее говорят, надо "отжигать".
Вопрос в том, а что такое "содержание" общедомового имущества применительно именно к стояку ХВ? А если действительно треснет пополам, кто должен его менять? Когда произошло затопление соседей из-за стояка - ответственность легла на УК, а не на меня - значит все-таки они отвечают? И кто такие таинственные "капитальщики"
Положение по организации эксплуатации жилищного фонда в ТСЖ (doc, 584 КБ) Должностная инструкция слесаря-сантехника (doc, 104 КБ) Все вот отсюда.. там еще кое что интересное есть.. насколько понимаю, все соответствует нормативам и законодательству и написано на основе ещё ранешних документов, по которым должны были работать эксплуатирующие организации
Да что можно сказать про Микрорайон 103? Они даже и черную, которую могут ставить, не ставят. Из-за ее качества. Полипропилен ставить они не могут. Причины названные: нет лицензии, не соответствие тех.паспорту дома. Причем жильцы менять могут менять за свой счет любые коммуникации. Согласование УК не дает. Ни текущий, ни капитальный ремонты не делают- нет денег на первый, ни желанию на второй. В федеральной программе не участвуют, она идет до 31.12.2010.
Всё, заменили мы на свои деньги стояк. ...ля, даже сравнивать нельзя напор ДО и напор ПОСЛЕ - это даже не две больших разницы - это ещё больше. Короче, вода хреначит - только в путь. За свои 40 лет существования дома, по нашему стояку никогда не было такого давления. По деньгам. С материалами и работой, в т.ч. и с подвалом, получилось на квартиры от 2000 (верхний, 5-й этаж, то есть я, где меньше всего материала и работы) до 3000 рублей (все остальные квартиры). Всем понравилось.