Новостройки Волгограда

Вторичка -> Новостройка -> Свой дом.
Есть и такая последовательность тогда ужж)))

Был тут один вариант, по вторичке. Но там "сделка оформляется за миллион", а люди через ипотеку шли только. Так люди на полном серьезе собирались заняться несерьезными шутками, а давай позвоним, разведем на покупку "за лям", а потом представимся налоговиками! Хотя бы поржем.

 

многоквартирный? ) Вариант )

ну так такие шутники (продавцы) скоро будут налог платить не со стоимости в договоре, а с рыночной стоимости (готовятся поправки в НК)

 

Тот еще гимор...

 

а если в управление управляющей компании сдать? )
или тупо свою УК сделать )

 

Я говорил про свой частный дом. Но конечно многоквартирный тоже можно. Я- управдом! Звучит громко.

Эти "домиллионники" до нового года начнут скидывать походу свое имущество.

 

там уже сейчас вырисовываются лазейки, типа единственного жилья...

 

Это в советском союзе так строили, сейчас дома за 9-12 мес строят. И ремонт, если не от дизайнера то за 1,5-2 месяца делается в новостройке.

 

Да вроде не было исключений.. хоть единственное, хоть нет - при продаже по цене существенно ниже рыночной - база для расчета налога берется рыночная цена

---------- Сообщение добавлено 17.09.2014 11:25 ----------

ну это если финансирование нормально идет

 

Конкретно этот объект застройщик через 3 года сдавать собирается.

---------- Сообщение добавлено 17.09.2014 11:26 ----------

Это

 

наш дом год строили плюс месяц ремонт у меня в квартире занял. а так от покупки до въезда в квартиру -8 месяцев.
сейчас не то что дом строят год. сейчас квартал за год застраивают - Санаторный, Новый свет и т.п.

---------- Сообщение добавлено 17.09.2014 12:00 ----------

правда не известно насколько качественно всё это будет в дальнейшем

 

Значит теперь диализный центр снесут.

 

Весь вопрос кто и как будет определять эту рыночную цену. Опять же этот налог продавцы повесят на покупателей. Просто квартиры подорожают и все.

---------- Сообщение добавлено 17.09.2014 14:36 ----------

Это не ремонт, это сплошной косяк.

 

ага, месяц только мастеров будешь искать или ждать пока освободятся.

 

А что Новый свет уже сдали? А ни кто не подскажет сколько уже строится Доминант на Тулака? Меньше года?

 

спасибо, такого ремонта не надо.

 

Косяк это у вас с ремонтом, раз так долго делаете

А мне вот повезло, сразу нашел бригаду, которая под ключ все сделала, что я просил и всего за 2 мес, можно было и быстрее, но они еще параллельно предыдущую квартиру свою доделывали.

Да, уже больше года назад

 

Афиноген, КомБилдинг свои дома в сроки сдаёт, а вот у Квартстроя проблемы с этим ....

 

не на года, а на несколько месяцев. Не на месяц.
Под ремонтом подразумеваю полностью пригодное для проживания состояние - с уборкой, мебелями, светильниками, всё до последнего крючка в ванной. Чтобы только вещи разложить. Запросто месяц уйдет только на придумывание что и как делать, где купить/заказать/дождаться пока привезут, изготовят и т.д.

Если просто поклеить обойки, постелить линолеум, покрасить-побелить, отремонтировать по мелочам, то есть такой опыт в однушке. Потребовалось 3 недели. Подшаманили и продали ее.
Для себя ремонт за месяц - это говно, а не ремонт.

 

bidlo, вы такой умный и нормальный, аж дух захватывает.

ПЫСЫ ризетки и плинтуса забыли. Хотя зачем эти мелочи, главное в месяц уложиццо, а то посчитают не умным и не нормальным.

Интересно, почему дизайн-проект, который "далеко не месяц", вы в этот срок не включаете.

 

bidlo, да делайте хоть за 3 дня, как в школе ремонта на тнт.
А мне прикидываться умной и нормальной не обязательно. Яжбаба.

 

Даже без переплана - смело добавляй электрику, чистовую стяжку, окна, встраиваемую мебель, кухню (кстати одну кухню можно пару месяцев под заказ ждать). Ну и канальник естественно

Вот с этого и надо начинать. Зачем весь этот гимор если проще взять нормальную вторичку? Не древнюю сталинку, а например улучшенку с неплохим ремонтом?

 

А что так долго делать в ремонте? Выравнивание стен + обои - 2 недели. Плитка в ванной - 2 недели. Ламинат - 66м2 - за 2 дня + плинтуса. 3 дня - потолки. Пока кухня производится - можно подождать, но нам за неделю сделали... Проводка разводки сантехнической - 1 день, установка сантехники - 1 день...
Какие месяцы - о чем вы... Нам балкон застеклили + обшили - за 2 дня...
И конечно же - новый дом гораздо лучше. Уже пояснили почему - алкашей нет, новые коммуникации, хорошие дворы.

Тем что улучшенка будет меньше по площади за ту же цену - если там действительно будет хороший ремонт.

 

За 2 млн на красном однушка вторичка улучшенка 35-40 квадрат заезжай живи или новостройка на этапе котлована, сдача через 3 года без отделки 55 квадрат. Не, если чисто в инвестиционных целях - то можно и новострой обдумать. А если сразу жить - то вообще не понимаю как можно новострой выбирать.

 

За эти деньги двушку в новостройке на этапе строительства взять можно.

Только ***** может такую инвестицию делать

 

Говорю же буквально месяц назад знакомые взяли. 34т за квадрат. Однушки от 40 квадратов, двушки от 70ти. Правда не панелька, монолит. Но и котлована еще нет. Причем с осени уже по 35.
Двушка в этом бюджете будет или далеко или панелька жбишная.

 

для инвестиций еще ЗПИФН-ы от сбербанка интересны... та же недвижимость (к тому же в мск и области), но чистые деньги, без проблем оформления собственности, продажи и т.д.