Стоимость строительных материалов и работ

Залетный гость,

штукатурка, если ей правильно пользоваться, может выглядеть весьма рулезно.

Есть такая опция -- кирпич (или блоки), потом XPS или жеские минераловатные плиты, потом штукатурка по стеклосетке или стальной сетке.

Но это довольно дорогое удовольствие и требует большого мастерства

добавлено через 5 минут
Но как я говорил что полистирол на фих, а вот второй вариант вполне хорош

 

Но не пенопласт. Это щепоцементная плита. На 90% состоит из минерализованной древесины. Не горюча, не подвержена грибку. Завтра найду сайт здешнего производителя.

 

Пипец.
Я живу в доме с толщиной стен в 2 кирпича. Дом - холодный. Дерево- гораздо лучший теплоизолятор, нежели камень.
Успехов в постройке.

 

Солия,
проект нужен, ибо при закладке фундамента надо знать где будет мебель, где какая техника и где будут розетки.
без опыта такое не придумаешь.

 

Сферического коня в вакууме выгодно продавать только при накрутке в 100 и более %.

добавлено через 2 минуты

Слушайтесь РЕ, он знает толк.

 

Нафига это знать при закладке фундамента? Достаточно иметь общую концепцию.

А то, что барышня собирается домик без чертежей и опыта сгондобить - похвально, но лучше сначала взять кусок ткани, на глазок раскроить и сшить, как получится. ЗЫ: Шубу, говорят, можно сшить из 2х слойной фланельки...

 

Головач Лена,
ага, у мена родственники так построили... в итоге чертеж дома я им делал когда был поднят первый этаж и положены перекрытия. в итоге не вентиляции, теплые полы не водяные, а электрические, электричества не хватает, приходится экономить. центрального кондиционирования нет, пришлось в каждую комнату вколхозить по сплиту и все фасады завешать внешними блоками. опять же сигнализацию пришлось чуть ли не в коробах по стенам вести.

 

sema, с электричеством это отдельная беда, которая не обходит ни олигархов, ни простой люд... Его ВСЕГДА не хватает, но у кого-то выбивает автоматы, а кто-то оставляет без света близлежащие деревеньки...

Я говорю про закладку фундамента, а не про уровень выше 0.000.

Пока дом построится, я уже 10 раз мебель перепланирую и бытовую технику переиграю...

 

Головач Лена,
надо просто разумно подходить к вопросу. у них одна только электроплита 7кВт берет... А на газплиту не дали газ, т.к. весь газ ушел на отопление... а на отопление столько ушло т.к. общая площадь 400кв. А котел покупали наверняка исходя из площади, без учета материала стен и толщины теплоизоляции. кто спрашивается мешал изначально заказать проект, а только потом начинать делать?
стабилизатор правда на вводе стоит, но резервное питание для помпы системы отопления не предусмотрели, в итоге если зимой отключат электричество на пару дней будет весело...

 

Это специалисты понимают, а те, кто строит, думают, что они самые вумные и дольше архитектору объяснять, чем самому все распланировать и прикинуть. А потом по лесенке подниматься не могут, так как при наступании на 3ю ступеньку головой упираются в плиту перекрытия...


Проект не обязательно заказывать, можно купить приглянувшийся готовый типовой и привязать. Кстати, при обращении за кредитом требуют проект и смету.

 

щас баню строят. подняли стену, покрыли крышу. на вопрос - "у вас будет сауна или русская баня?" ответить не могут. принесли план бани - реально на куске старых обоев, хорошо что хоть линейкой в масштабе, а не от руки...

 

Извините, но тут вы не правы.
Если бы вы только знали - от скольких вариантов планировки дома мне пришлось отказаться только потому, что не удавалось правильно поставить группу вентканалов или по человечески развести канализационную трубу по дому.
Я уж не говорю про то, что место ввода воды в дом и вывода канализации из дома - определяет всю структуру вспомогательных помещений... А сдвинуть эти точки - практически невозможно (или очень, очень дорого)

 

Это была миллиметровка.
А вообще я подсталом. Вот тебя реально зацепило.

 

настоящие профессионалы эскизы от руки рисуют

 

граф Глюкалоff,

Какую ячейку и сечение рекомендуете??? ....Для эконом варианта

 

это чертеж борисыча на милиметровке, я к нему претензии не имею, у мну дома режит план по корому строители строили, на досуге покажу.

 

К сожалению, при создании фундамента (не важно - по какой технологии) сэкономить можно только одним способом - заказать расчёт специалисту.

Все остальные варианты - это перерасход материалов для достижения избыточной прочности.

Например - свой фундамент я показал специалисту. Специалист оценил моё твоение так: "без подробных расчётов я бы, пожалуй, разрешил строительство 4 (четырёх) этажей из кирпича"...

 

согласись, что в вопросах фундамента гораздо лучше перебдеть, нежели недобдеть...это на отделке можно сэкономить потом.

 

Соглашусь.
Именно такой способ я и выбрал для себя.
Но вопрос был - как сэкономить на фундаменте?

 

и геологическо исследование

 

Я, проектируя свой будущий дом, сначала хотел остановиться на размере 6 х 9 метров.
Но разбил план на месте будущего строительства (верёвочками ) и погулял внутри - и показалось, что мало.
Увеличил до 8 х 9 метров.
При заливке фундамента - однажды пожалел

А есть в инетрнете такой сайт - izba.su - так его создатель и основатель считает, что дом для семьи "он, она и двое детей" должен только начинаться с 500 квадрат. Иначе - это сарай, а не дом.

Предложу ещё раз вариант - прогуляться по сайтам, предлагающим проекты. Например - plans.ru
Там есть и планировки, и внешний вид - и выбрать что-то, что ближе всего соответствует запросам.

Всем, что позволит фантазия и доход
Отделочный кирпич, штукатурка с покраской, декоративная настенная плитка...
Лично я для своего дома ПОКА планирую керамзитобетон утеплить пенопластом, который и заштукатурить по сетке.

Арматура - это арматура
Металлические прутья, имеющие по всей длине "насечку".
Вот так:

Всё зависит от температуры окружающего воздуха.
Бетон набирает прочность при температуре выше +5 градусов.

Риск, собственно, заключается в том, что при ночных заморозках, которые вполне вероятны, вода замерзает и разрывает внутреннюю структуру незатвердевшего бетона.

Да, можно фундамент греть - но это очень сложно и дорого.
Да, можно купить бетон с противоморозными добавками. Но если весной выснится, что добавки не добавили - придётся демонтировать старый фундамент и начинать всё сначала.

Резюмируя: я бы в этом году уже не рискнул

Извините, но вы невнимательны
В теме про поиск экскаватора я вам написал: "судя по вашему плану, выложенному в соседней теме, самый большой дом, что можно построить на вашем участке без нарушения градостроительных норм - это 12 х 13 метров, если допустить, что фасад будет на границе участка (т.е. с улицы можно залезть в окно )
Если же между фасадом и забором надо тропинку - уменьшайте сторону дома в 13 метров на ширину тропинки"

Ничего не посоветую.
Сам попал на "фабричном" бетоне - полностью переделывал фундамент и потерял год времени.
Где бетон "бодяжат"? - А везде.
На растворных узлах, если узнают, что бетон - частнику - марку занижают, ибо проверить её в-принципе невозможно.
Миксерист по пути - вполне может отлить себе на дачку бетону и добавить песочку с водой.
Рабочие на площадке - чтобы было попроще - могут плеснуть туда водички...

Вот ничего не могу посоветовать.
Я свой выбор сделал - мешал сам. Ибо это единственный способ, гарантирующий качество.

 

работа очень зависит от сложности грунта, наличия камней, железяк, тех же пней. Поэтому мы и отказались от кубометров.

Оплачивается работа по счетчику моточасов (это у экскаватора вместо спидометра). Так что никакого обмана нет. Если экскаваторщик курит или обедает, это не входит в оплату.

 

Вам Граф написал, что можно построить 12 х 13, итого 156 м2 на этаж, стандартные два этажа дадут 300 м2, минус не знаю сколько на всякого рода тех. помещения. Поэтому сначала следует определиться с хотелками в первую очередь, а уж с возможностями во вторую. И методом итераций найти золотое решение по площади и планировке. Строить дом 50 м2 не вижу никакого смысла - дом строится раз и надолго, возможно на всю жизнь, это квартиры можно продавать/покупать при росте семьи и т.п. А убираться...можно комнату законсервировать и не убираться там.

Арматуру можно либо варить, если есть сварочный аппарат и сварщик, готовый приходить к вам на объект раз в 3 дня на пару часов. Можно. конечно, вязать - менее надежный, зато его можно выполнять вручную в одиночку.

можно еще жекупить с сертификатом и гарантией, но это не наш метод. Да и причин покупать кота в мешке может быть только одна - время, никто не запрещает купить электробетономешалку, гору песка и полкамаза цемента, наняв при этом джамшудов и лично контроллируя процесс. Самому таскать инградиенты и потом готовй бетон...тяжеловато физически, имхо.

 

Пипец. Самострой надо запретить.

добавлено через 6 минут

Не консультируйте в вопросах, в которых не разбираетесь.

 

Есть ещё один очень хорший, но недешевый вариант: сделать фундамент на 300 квадрат, но застроить на 50.
Вот и расширение с ростом семьи

Варить арматуру категорически не рекомендуют.
Во-первых - говорят, что при локальном перегреве/остывании происходит отпуск металла и это сказывается на надёжности арматурного каркаса
Во-вторых - только вязать. Потому, что в этом случае у каркаса есть эластичность - при загрузке большого объёма бетона из миксера вязаный каркас упруго деформируется, а сваренный - может лопнуть в местах сварки...

Ну, я покупал с сертификатом.
И что?
Как доказать несоответсвие сертификату? То, что он сам потрескался - юридически - это не доказательство...

Стоять надсмотрщиком?
А если они всё равно по-своему будут делать? - А они будут делать по своему, так, как удобно, а не так, как правильно

Это не тяжеловато, это очень тяжело. Тяжело настолько, что после замеса полкуба бетона (если, разумеется, имя тебе - не Джамшут) тяжко даже лежать на мягком.

 

договорились.

а чего тогда чего-то варят, когда строят многоэтажки?

альтернатива -гнуть собственную спину. Да и кнут. собственно, один - лишение части заработка при несоблюдении технологии. Мне кажется, это вполне можно контроллировать и требовать исполнения.

 

Кристаллическая решетка бетона строится в первые сутки.
70% прочности набирается в первую неделю.
То есть - заморозки критичны в первые сутки, а +5 должно продержаться минимум неделю после укладки бетона.

Поясню - поскольку процесс твердения бетона - это химическая реакция, формально - с выделением тепла - то кратковременное падение температуры ниже нуля на пару ночных часов - для бетона критично только в первые сутки. В остальные, в первую неделю - он это переживёт.

И ещё поясню - все мои знания добыты в интернете, на форумах, в беседах с умными (или кажущимися такими) людьми. То есть: это не академические знания из учебников, и их (мои знания) можно и нужно подвергать сомнениям.

Очень просто - качественный материал + качественная работа.

Добро пожаловать к нам, в "Центральный-2"
15 км. от города, формально - город, фактически - загород, чистейший воздух, участки - от 15 соток.

 

Надо грамотно загружать фундамент тогда. И оставшийся незастроенным фундамент все равно будет разрушаться незащищенным.