Где лучше купить двушку?

менеджмент??

 

IvUs, забавно))) каких паразитов? чем травят?)))

 

Если только в домах на Циолковского, в районе горхоза. Или в "карандашах" перед самым мостом.

---------- Сообщение добавлено 26.09.2011 17:20 ----------

То ли грызунов, толи еще кого. Но, бывает, тихими летними безветренными вечерами пахнет у элеватора специфически.

 

так неправильно,
http://bashtube.ru/video/129615/
так правильно говорить.

 

в районе горхоза - это которая Огарева 1, или микрорайон который прям напротив горхоза состоящий из 5-этажек? мне кажется там все хрущевки, а в хрущевках таких планировок вроде не бывает. или бывает?

а свечки возле шоколадной фабрики кто-нибудь смотрел?
правда я видел в объявлениях пару квартир и совесм там как-то не бюджетно было... как-будто элитки продавали.

---------- Сообщение добавлено 26.09.2011 17:29 ----------

это просто зерновой пылью пахнет....

 

Да нет, зерновая пыль боле-менее съедобно пахнет. А тут конкретно морилкой несет какой-то.

 

да никого мы тут не травим)))))

 

Работала в здании гостиницы-долгостроя, там периодически с улицы пованивало чем-то приторно-зефирно-сладким :o Представляю, какой навязчивый запах в непосредственной близости от фабрики

 

Сольвейг, насчет запаха там реально ад, но я думаю это распросраняется на первые 10 этажей. выше должно пахнуть свежее.

 

рассс за 2,7 млн. 75м2
двассс 2,7млн. 72м2
и далее еще там есть дешевле 3,5 млн.

САТО, берите новострой... жалеть будете через 3-5 лет если возьмете хибары 60-хх годов построки... сам через это прошел.

 

САТО, делай как душа лежит, знаю одно, если захочешь сильно, то обязательно найдётся всё, что может помочь в достижении цели. Дерзайте, да обрящете

---------- Сообщение добавлено 26.09.2011 17:57 ----------

На 24 этаже на Новороссийской 5, недели две назад была двушка свободная, 77 кв.

 

Вы такие прикольные... уговаривают автора, как солдаты крестьянку на сеновале.
Человек знает свои финансовые возможности лучше всех нас и запланировал на квартиру 3 млн. Не 4, не 3 800, а именно 3. Сдается мне, джентльмены, что это его максимальная сумма на приобретение недвижимости.
Ну купит он сейчас бетонную коробку с голыми стенами. Что дальше? На что ремонтировать? Где жить это время - а судя по всему, квартира нужна для наискорейшего переезда и проживания.
Можно, конечно, взять кредит/ипотеку на недостающую часть суммы и ремонт, а самому в это время снимать жилье. Но чет как-то мне кажется, что не готов автор рассматривать такой вариант.

 

Прикольно, у нас таких объявлений хрен да манЕнька. А дом новый, вокруг тихо, двор чистый, подъезд невонючий, зимой тепло, платим не много и стоянка просто огромная по нынешним временам... Что-то тут не так.
Может хрущобы тупо дешевле?

 

сдались вам всем эти хрущобы. Как будто другой альтернативы новострою нет.
Есть еще брежневки, особенно что в 9этажках. Есть в конце концов, улучшенки с откровенно неплохими планировками и площадями- не такие, конечно, как в новых квартирах, но, учитывая их цену (опять же по сравнению с новостроем), практически идеальный вариант.
А насчет дешевизны хрущоб - истинная правда. Дешевенькие квартиры всегда пользовались спросом. Это обусловлено в среднем невысокой покупательской способностью населения в нашем регионе.

 

А Советский рассмотреть нет желания? На Балакирева, 2 достраивается новый жилой дом. За 2 с небольшим можно купить двушку размером примерно 60 квадратов, а оставшееся пустить на ремонт.

 

Иштар,

 

Иштар, Новострой есть новострой,
хрущебы есть хрущебы,
каждый сам выбирает где жить.
Я бы если есть деньги советовал бы новострой + небольшой ремонт.
В новострое, вытягиваешь полы, кидаешь ламинат, ровняешь стены можно тупо гипсокартоном, клеишь обои, санузлы плитка, потолки подвесные, двери по 4-5 т.р. очень даже приличные можно найти...
Вот получается вменяемый НОВЫЙ ремонт достаточным для жизни 70-80м2 на 500 т.р.
Но это будет НОВЫЙ дом С НОВЫМ ремонтом. Там все будет новым, и не пахнуть бабушками, ссаными подъездами и т.д.
Смысл брать старые квартиры и так же делать там ремонт на те же 500 т.р.?
+ идут затраты на демонтаж старья,
да и 1 м.кв. на вторичном рынке на 15-20% дороже новостроя.

 

Надо брать новострой или на вторичке, 2-4 летний, или с ремонтом от строителей. Между прочим хоть этот ремонт и хреновый и кривой, но жить можно и все чистое и свежепокрашенное. А потом потихоньку с появлением денег отремонтироваться.
А в чужом ремонте противно.

 

Вот это ключевая фраза - если есть деньги. Т.е. достаточная сумма и на покупку самих голых стен, и на доведение их до жилого состояния.
Естественно, при таком раскладе глупо покупать вторичное жилье.
Просто далеко не у всех желающих купить квартиру эта достаточная сумма есть.

Кстати, эт что за чудеса экономии в виде ремонта квартиры от строителей за 500 т.р.? Можно поподробнее? Что в квартире уже было?

---------- Сообщение добавлено 27.09.2011 12:37 ----------

Согласна, чужой ремонт противен. Особенно, все, что касается сантехники.
Кстати, какие новостройки у нас в городе (кроме южных районов, Тулака не в счет) с ремонтом от строителей - а то я чет все ищу и никак мне такое не попадается.

 

видел и делал себе ремонт

 

Иштар, странный вопрос, у нас полдома живет в ремонте от строителей, в квартире есть все, кроме кафеля на кухне и в ванной. И еще входные двери все сменили. На кухне от строителей фартук из обоев, в ванной вообще побелка. Есть трубы, батареи, потолок побелен, на стенах обои, причем не сильно страшные, на полу линолеум, плинтуса. Ванна, обе раковины, унитаз. Деревянные двери и окна. Застекленная пластиком лоджия. Даже дверной звонок есть.

 

трешка, с полным сносом всего, до кирпичных стен, в том числе деревянных полов с последующим заливом, замена электрики, все вытянуто и т.д. под ключ. около 450 т.р. с материалами это 2008 год

 

Да это все понятно.
Что было в квартире до начала этого ремонта - просто голые бетонные стены и пластиковые окна? Или что-то еще было - ну может там, отштукатурено уже было, радиаторы отопления установлены и т.п.?

---------- Сообщение добавлено 27.09.2011 12:50 ----------

Это ремонт во вторичке.

А в новострое?

 

обычная квартира, + пластик окна
батареи меняли во время ремонта

вышло около 150 т.р. работа 60м2
300 материалы

 

Ну так вот я и спрашиваю - от какого застройщика такая комплектация? И за какую цену?
Просто за последние 1,5 года я не находила информации о том, что "квартира с ремонтом от строителей". По крайней мере, в тех районах, которые меня интересовали.

 

Иштар, ЖБИ-1, в 2008-2009 году родственники вселились. Мы в 2006.

 

Понятно.
Я то уж было подумала, что речь идет о квартире совсем от строителей, то, о чем говорилось выше - бетонная коробка вообще без ничего, в т.ч. и без радиаторов отопления. То-то я удивилась, что ремонт оной мог обойтись в 500 т.р.

---------- Сообщение добавлено 27.09.2011 13:04 ----------

Я так и подумала. Насколько я знаю, только ЖБИ продает с отделкой.