Подскажите, может ли продавец квартиры по каким либо причинам отменить сделку после того, как расчёт произошёл, документы в регистрационное управление поданы, через неделю уже будет выдан сертификат собственника?
Может. Пока свидетельство не получили все может быть. Поэтому многое и пользуются ячейками или ускоряют получение св-ва.
А если покупатель не согласен, тогда отмеить сделку может только суд? Или покупателя никто и спрашивать не станет? Ну в смысле уже после того как договор они подписали, деньги отдали.
Любопытное Котэ, дык чего рассказывать-то? у меня просто тоже покупка квартиры вот и заинтересовался.
О как... и конечно же тебя не затруднит сослаться на норму ГК, подтверждающую отлитое тобой в граните утверждение?
ну мутный, при мутных схемах может и может. А договор вступает в силу с момента подписания. Поэтому - если даже он захочет вернуть хату - будь добр - верни бабло которое в договоре прописано.
cole, RomAnger, бывает и такое Самые странные случаи расторжения договоров купли-продажи недвижимости у кого толще, тот и прав
"...И вот мне довелось участвовать в процессе, когда суд расторг договор купли-продажи квартиры через 11 лет после его регистрации, в связи с ухудшением состояния здоровья продавца..." имхо бредятина к 1 апреля или что-то сильно не договаривается почитайте, что такое "исковая давность" http://base.garant.ru/10164072/13/
Мутный, вау, ты б исчо на "фишки.нет" сослался... умора ... "Адвокат Сухов" с сайта недвиги Не тяни в голову себе всякую муть - не разгребешь потом мусор в голове своей, тем паче проблемы уже есть. "вернуть бабло" после расторжения тоже должно быть в договоре прописано...ибо ч.4 ст.453 ГК РФ
Hierophant, к великому сожалению, если "найти правильную причину", можно даже расторгнуть сделку после того, как все всё получат, а продавец пропьет все деньги: http://www.consultant.ru/popular/gkrf1/5_39.html#p2623 Просто обратите внимание, что по этой статье нет никакой конкретики - все фразы общие и размывчатые. Не знаю, было ли хоть раз такое на практике, но сама вероятность существует. И еще, так уж повелось на Руси, что продавец недвижимости (и не дай бог, если эта недвижимость единственная, а в ней до сделки проживали несовершеннолетние дети, а у покупателя таких детей нет) имеет больше прав, чем покупатель. ---------- Сообщение добавлено 29.08.2014 17:44 ---------- Тут не всё так просто - хата возвращается сразу, а вот деньги, если их нет, в течение всей оставшейся жизни продавца. P.S. После того, как в давние времена я чуть не погорел с куплей-продажей недвижимости как покупатель квартиры у непорядочного продавца (а по виду и не скажешь), я лично зарекся делать этот бизнес на свои. Поэтому всем совет, покупаете квартиру на вторичке у кого-то, кто в момент продажи квартиры живет в ней, проводите всю цепочку купли-продажи квартир в один день до того момента, пока последнее её звено не будет продавать/покупать пустую квартиру. При покупке пустой квартиры сильно волноваться не стоит... ---------- Сообщение добавлено 29.08.2014 17:54 ---------- Не только. Должно быть две бумаги - свидетельство + расписка за деньги с реальной суммой в двух экземплярах (передал - подпись, получил - подпись). До получения свидетельства - расписка за полную сумму обязательна!