Юристы и риэлторы! Нужна консультация

Вторая инстанция признала этот договор даже не недействительным, а расторгнутым...

На днях та же судья выносит мне новое определение: о назначении экспертизы для установления стоимости ремонта в квартире. Определение выносит несмотря на то, что год назад, рассматривая дело по этой же квартире, в своем решении написала "суд установил, что Иванов произвел ремонт в спорной квартире на сумму 28 млн. рублей".
Эта же фраза есть еще в 2-х решениях...Я ей объясняю - преюдициальный факт не доказывается и не оспаривается...вы же свои решением его установили. Она молча выносит определение... забросила в кассацию...
А решение не дремучее - оно проплаченное...

 

василиса, дык, я сен пень, что не бесплатное. Но нельзя же так о судьях

а разве определение о назначении экспертизы обжалуется? по АПК - нет, жалобу возвращают без рассмотрения. Просто в ГПК я немного.. "плаваю"..
У меня процесс был, где судья с представителем истца заявили, что показания свидетелей, которые они давали при предыдущих прассмотрениях дела, нельзя оглашать при новом рассмотрении. Я сделала круглые глаза и сказала: а хде такое написано? Смущенное молчание было мне ответом, но показания так и не огласили

И с преюдицией тоже смешно бывает. Некоторые особо продвинутые судьи грят: для нас обязательно только то, что после слова "решил"
И сломать преюдицию легко. Достаточно привлечь к участию в деле кого-то, кто не был в том деле. И все. Придется доказывать все по-новой.

 

Привлекать некого... . Обжаловать можно, т. к. это влияет на дальнейшее движение дела..
З. Ы. Ушли в глубокий OFF...

 

Василиса, никакого OFFа...все в тему о "заряженности"...
Предположим, что все трое участников - дядя, племянник и покупатель - белые и пушистые...ИМХО, ерунда, как минимум - дядя не мог не знать о существовании племянника, знал возможно об этом и покупатель, но, например, польстился на цену...Другой вариант - покупатель не при делах, племянник ничего не знал, тогда получается дядя - инициатор кидалова обоих...Третий вариант - дядя и племянник в сговоре...ИМХО, в этой ситуации ни о каком "бескровном" разрешении и речи быть не может...даже юристам с трех сторон будет очень тяжело договориться...ведь иногда сказав одно, не получится сказать другое...и конечно нужна квалифицированная юрпомощь, ведь вполне возможна ситуация, когда из трех сторон определится самая слабая и именно она пострадает больше всех...даже без "заряженности" судей...
Василиса, а можно озвучить хотя бы приватом автора этого "дивного" определения из рамочки?...
Aurora Borealis,
Спасайте свою подругу, девушка! В таких делах промедление - сами знаете чему подобно...В конце-концов, финансовые вопросы с юристом можно как-то "размазать" по времени, договориться...

 

Сколопендра, а попробуйте рассмотреть эту ситуацию не с позиции защиты покупательницы, а с позиции защиты прав внука. Вы думаете, что он проиграет это дело? А если выиграет, то чего он добьется? Теоретически, как по Вашему мнению дальше будут развиваться события при таком раскладе?

 

Серж-34,
Выигрывает внук - договор купли продажи признается недействительным, стороны возвращаются к первоначальному состоянию, дядя - получает квартиру обратно, покупатель - исполлист о взыскании суммы уплаченной за квартиру с дяди, отдельным процессом признается недействительной запись в реестре собственности, покупателя после этого выселяют из квартиры, дядя с племянником "делят" наследство...тут фактически все только начнется...возможны варианты...

 

внук может выиграть дело о восстановлении срока для принятия наследства. И что дальше? Пусть обращается с иском к дяде и взыскивает с него долю в проданном имуществе в деньгах, ибо покупатель квартиры отвечает признакам добросовестного, и у него нельзя истребовать имущество. Короче, возвращаемся к тому, о чем я и КС уже писали неоднократно.

 

скромненько так, да кто только не писал об этом...
http://www.advocation.ru/?pageId=22

 

Вы все равно стоите на стороне покупателя. А если внук не хотел продавать эту квартиру - он же имеет право распоряжения имуществом, или его не устраивает цена (предположим, что цена в договоре сильно занижена)?

 

Серж-34, я исхожу из поставленной задачи. В принципе, я в состоянии обосновать любую позицию, но мне лень. если бы пришел внук на форум, я бы придумала, чем ему помочь

 

внуку надо было почаще о здоровье бабули справляться. А то при жизни знать не хотел, а теперь клюв на имущество разевает.

 

В принципе все правильно сказали готовить деньги не просто на юриста а хорошего юриста .... расценки от 20 тыс и выше .....