Обвал цен не за горами (о жилье в Волгограде)

Ага. Если по векселю предусмотрено безусловное исполнение обязательств, а во времена оны, бывало, стрелялись, то щас по такого рода бумагам и ответсвенности нет, и организаторы еще и бонусы получают

 

Это не анекдот, вот тут первоисточник: http://www.avanturist.org/forum/index.php/topic,206.0.html
Там еще масса интересного, хотя и не бесспорно

 

Да автор этого опуса, некий "авантюрист", есть такой сайот одиозных экономистов-ананистов

 

На доллар можно что-то купить, потому что в силу доллара верят. Пока верят. Ведь верили же банки постоянному росту цен на недвижимость?

 

Хм. До меня это дошло именно как анекдот. Ну пусть это будет серьезной экономической статьей.

 

Дядя Федор,
Я не знаю кто такой Дмитрий Голубовский. Вы про МСФО слышали? Стандарты IAS 32 и IAS 39 читали? Что такое справедливая стоимость и раскрытие информации в курсе?
В общем это моя ссылка.
http://www.iasb.org/NR/rdonlyres/BE8B72FB-B7B8-49D9-95A3-CE2BDCFB915F/0/AmdmentsIAS39andIFRS7.pdf

 

Волгоградская Область — Площадь: 113 тыс. км²
Площадь Израиля — 27,8 тыс. км², из которых на 5-й части жить небезопасно.

 

Странно - я сейчас делаю - без электричества правда - официально проект в БТИ - цена 2 600.

 

Я не совсем верно выразился. Вывод квартиры в нежилой фонд.

 

На примере моей квартиры.При покупке 7 лет назад стоила ок 135 тыс $ в тех ценах.Сеичас теоретически ок 800 тыс шек (ок 200 тыс $) или ок 2000 $ за кв метр.(что-то ок 55-60 тыс руб).Следует отметить, что считается общая площадь кв-ры по наружным стенам.Также учитывается площ лестничных маршей ,лобби маленький складик в подвале дома.Общ площ ок 100 кв м.Жилая по российским меркам ок 75 кв.м.Место чситается неплохим но относител-но недорогим.Т.е. можно найти и по 1000 $ за метр и по 10000$ .

 

Вот евреи! А выступающий отлив подоконника, включается в подсчет площади?

 

PenisEnlarger,
Это если ты не в курсе стандартный метод обмера в очень многих странах. Тож самое на 100% на Кипре и в Хорватии (по внешним стенам). Стоимость земли в многоквартирных домах также делится на всех.
Я тебе больше скажу на многих рынках вообще никто не считает стоимости квадрата, в качестве индекса стоимости используется медианная стоимость типовой квартиры (двуспальная стандартной планировки).

mark goldshtein, Упомяните еще в каком состоянии эта квартира. Боюсь весьма отличается от того что в Волгограде.

 

это трешка что ли получается?

 

Угу. Буржуи по спальням считают.

 

Спальни -- это все непроходные комнаты. Ты можешь спать, можешь кабинет устроить.

Залы как правило проектируются проходными или вообще полуоткрытыми. Тогда они считаются общей площадью.

В Америке для дома указывается квадратный футаж и количество спален.

У нас же проходные комнаты не котируются. Я вот смотрел планировку моего дома. Ипать... такой бред... кривые темные коридорчики, комнаты с фасками, или "сапогом", или непропорционально длинные... И все из за того что бы сделать их изолированными -- в сто время как сделай ты зал проходной -- и все ништяк будет.

У меня только на этаже приличная планировка -- за это и взял. Но и то не без прикола: очень большой колидор, 13 кв.м, хотя и пропорциональный.

 

Шутки-шутками а, балкон входит в площядь если перекрывается балконом на следующем этаже.Поэтому здесь строят балконы через этаж или в шахматном порядке, чтоб не перекрывали друг-друга.

Дому семь лет (покупал новую) 3 спальни, одна очень маленькая (ок 7 кв.м здесь считается 1/2 комнаты), салон вместе с кухней одно целое.Коридора , ессессно, нет, входим сразу в салон.Балкон 7 кв м. 3 этаж 3 эт дома.Дом из монолитного ж/бетона - колоннообразный скелет.Промежутки заложены керамзитобетонными блоками.Снаружи облицован т.н. иерусалимским камнем.Одна из спален т.н. "комната безопасности" (общеизраильский стандарт) - толстые бетонные стены,бронированная дверь,герметично закрывающееся окно снаружи железные жалюзи.Прямого попадания наверно не выдержит, а стрелковое оружие или осколки запросто.Окна одинарные сдвижные-климат.Отопления стационарного нет.Греемся и охлаждаемся кондиционерами.Два санузла.Один из них с ванной.Вода только холодная.Но зато на крыше личный солнечный бойлер-обогреватель (для холодной погоды- внутри ТЭН-включается из ванной.Газ -во дворе под маленьким газончиком подземный резервуар на нескилько домов.Разумеется счетчики на газ,воду и електричество.В квартиру входят три кабеля - телефонной компании (пользуюсь только для интернета), кабельное тел (непользуюсь), спутниковое телевидение (подключен)Маленькое техническое помешение для стиральной и сушильной машин плюс небольшая кладовка.Рядом балкончик для кондиционеров.В подвале личный склад ок 6 кв.м.Стоянка-двор на каждого жильца (у нас домик обычный- поэтому по 1 стоянке).Напротив парк на весь квартал.Все гуляют бегают и.д.По ссылке можно увидеть фото дома с фасада обращенного к парку.Машина не моя.
http://www.ymap.co.il/Navigate.aspx...D4 %u05D1%u05D0%u05D9%u05D9%u05E8&HouseNbrS=8

добавлено через 36 минут

Ссылка работает не правильно.Сори.

 

Вот человек безуспешно пытается продать квартиру, купленную весной. Читаемс...
http://forum.volgograd.ru/showthread.php?t=117020

 

С чего взял, что купленную весной?

 

в марте 2007 в этих домах квартир уже не было в продаже (у ЖБИ). все было продано. сама покупала последнюю - и ту снятую с резерва, все остальное было проплачено. стоимость на тот момент была около 22-25-28 тыс за квадрат, в зависимости от "комнатности". Хотя, может, у риелтеров купил...

 

Квартстрой заморозил стройку Доминанта ,орентировочно до апреля,говорят что Москва денег не даёт.Так что их 33000 большой вопрос.

 

Маняша,
их 33000 изначально было сказкой

 

что в общем и требовалось доказать ... к стати откуда дровишки ? официальной инфы нет ... а до 2010 года еще далеко .. и приостановка на три месяца это не такая уж и большая задержка когда в нормальных условиях задерживают на года.

 

Вот еще занятная статейка

 

Westfalen,
Не знаю про сказки, в них как-то не особо верю, но вот хорошие знакомые купили там квартиру по 33 т.р. за квадрат. Там что-то 1600 т.р. с копейками вышло за однокомнатную на 7 этаже. На прошлой неделе. Так что сказка-не сказка, а цена действительно оказалась реальной.

 

Да цена-то реальная, никто не спорит. Вопрос достроят его или нет..

 

Квартстрою осталось только сдвинутся со стадии свай на Доминанте, денег у них для поставщиков нет. Их стройка на Баррикадной как я понимаю тоже засохла на втором этаже. Также Саммит признан банкротом (смотрите сайт арбитражного суда), на Комбилдинг подали в суд(инфа с того же источника). Компания, которая строит таунхаусы на Ангарском, также испытывает большие трудности.
Про волжский Доминвест я вообще молчу..

 

Только сегодня там проезжал - строят третий этаж (вяжут арматуру). Саммит да. Веселая контора.

 

Хм....очень любопытная ссылка

 

Судя по данной ссылке и у Домостроя дела мягко говоря не очень - банкрот одним словом((((

 

Хорошая ссылка...гм понятно все это равенство стабильность гарнтия.

Вот я и думаю куда же реклама то делась...понятно денег набрали и слились.