Жилой комплекс "СТАРТ" в Жилгородке

на самом деле стройка идет шустренько. Сегодня звонила - остались только квартиры на 2,3 этажах без балконов и на 9. Это что касаемо сдачи 1 и 2 подъезда в дек. 2011 года. 3 и 4 подъезд будут сдаваться в мае-июне 2012, там выбрать пока есть из чего. А что касается скидки на 9% (двушка по цене однокомнатной) в заманивающей рекламе, так эти квартиры уже все давно проданы, я так понимаю еще до выпуска самой рекламы.

 

а где ето вообще?

---------- Сообщение добавлено 09.09.2011 19:10 ----------

я видала в "Старте" без кухни..плакала от увиденного

---------- Сообщение добавлено 09.09.2011 19:11 ----------

пока что это самые маленькие квартиры, которые я видела в жизни

 

да они многим ненужны. если и умеют готовить то не хотят.
а одинокие девушки, так вообще питаются йогуртами.

 

ыы..рассказывай мне, чем они питаются ..)))

да ваще на кухне и посидеть можно и все такое..все же комната какая-никакая

 

зачем одинокой девушке вторая комната?

 

гости там или мало ли че...принц на белом коне .../утонула в радужных мечтах/

 

О., отсутствие кухни еще фигня. Там всё такое маленькое, шо пипец. В колидоре шкаф не поставишь, в ванной машинку, в комнате-кухне только диван влезет, балкон убийственно узкий.
Я когда такую квартиру смотрела, хозяйка сказала, что им с мужем "во-о-о-т так хватает" (и провела пальцем по горлу). Глянула я на этого мужа... метр шисят с кепкой, писят кг максимум. Понятно почему хватает.

 

Бета, социальная программа - Жилье лилипутам!!

 

проект сам Гарант утверждал?

 

такие помещения вещь полезная но их надо не в собственность покупать а в аренду.

 

точнее в собственность для сдачи в аренду ) доходный дом )

 

colorprint, истину глаголешь. Студентам - самое то.

 

да.

Но нет на рынке такого. Инвесторам не выгодно, зачем замораживать деньги если эти хатки и так как горячие перожки расходятся?

 

а сколько в процентах доходность получается при продаже? Вроде же не такая и заоблачная... при сдаче в аренду, учитывая что квартиры остаются в собственности, эта самая доходность от продажи должна отбиться за пару лет наверное?

 

не думаю..кто будет там снимать квартиру? либо молодежь (небогатая), либо кто в силу каких-то причин привязан (родители, работа, привычка) к жилгородку...таких не шибко много.
По норм цене там сдашь ли?.... Подъезды уже убитые, хоть дом новый.
Кто хоть чуть побогаче, возьмет ипотеку или снимет жилье большей площади и поближе к работе. Жилгородок-то не назовешь деловым центром Волгограда, как ни крути.

---------- Сообщение добавлено 10.09.2011 13:28 ----------

В общем, мне резко не понравилось..за те деньги, за которые там продают квартиры уже как вторичку, можно на красном купить кв. большей площади не в сильно старом доме и ближе к транспорту во все стороны

 

О., с транспортом во все стороны ситуация в жилгородке как раз прекрасная. Я навскидку насчитала 9 разных маршруток, многие конечные. И трамвай.
Два года назад подъезд был хороший, сейчас не знаю.
Думаю, отремонтированную студию тыщ за 7 сдать можно.

 

угу

в Жилгородке в 90-е жить довелось - веселуха там была ещё та а сейчас вроде спокойно + с инфраструктурой порядок.

 

У меня работница живет напротив в хрущах. Говорит пипец, алкашня и бомжи на каждом шагу, а ей еще повезло, что коллектор теплотрассы недалеко, так там все местные бомжи и живут. Жилуха говорят ниче только на окраинах, а в эпицентре пипец.

 

Dimanuga, А где у Жилухи эпицентр?

Бомжей, кстати, давно не видела. Алкашей вижу только с утра у аптеки.
Тротуаров бы нормальных.. и цены б Жилухе не было)))

Спать надо в спальных районах, а не в деловых центрах

 

evian, в кадр попал недостроенный "пентагон" соседа ))))

многие снимают.

общаги. одна или две из которых "химиков"

дык этой жопе мира и счаз нет. а мы как лягухи ее нахваливаем.

 

Жилуха -- центр вселенной!

(с) надпись на парте в УПК дзержинского раёна в 1986 году

 

3,14-2,71, это не надпись, это был всем известный местный лозунг, написанный на кажном заборе.

у нас под окнами разбомбленная дорога. Каждый день молюсь богу дорожников, чтоб не дай бох не заасфальтировали. А то как начнут ездить. А мы тут спим...

 

Знакомая на прошлой неделе взяла двушку. Одна из последних в продаже была. Вроде как "еле урвала". Посмотрела планировку, это просто кАшмар. Про кухни уже говорилось - это кладовка, в лучшем случае мини-гардеробная.
Самая большая комната 16 м2 является проходной. Общий метраж 40, цена м - 35 тыщ. Получается, вроде взял 2-х комнатную квартиру за 1млн 400тыщ (что дешево конечнож), а получил - однушку и ремонт на пол-миллиона, если не больше. А в дальнейшем попробуй ее продать.
Смотрела в жилгородке однокомнатные - можно с евроремонтом за 1,4 млн найти. Так и раздели комнату стенкой на две, вот тебе та же двушка в старте, ну чуть меньше метражом, зато с кухней, и продать ее не составит труда, чтоб потом пометражнее жилье приобрести.

---------- Сообщение добавлено 17.09.2011 18:35 ----------

http://www.startdom.ru/2k-start.html ссылочка на планировку двушки

 

это как раз не страшно. Зала вполне может быть проходной.

Совковое наследие, страсть к отдельным комнатам

 

Повезло, застала в лишь младенческом возрасте.
Только практичность. А проходная комната - это коридор широкий. Подойдет еще может для тех, у кого детей нет. Тогда - еще как-то.

 

А у нас, видимо, самый качественный участок, и катаюца все кому не лень. И по фиг им, что тут стописят лежачих полицейских)))

 

ну да.

Спальня и гостиная.

А постсовковые требования -- что бы 3 поколения жили.

И застройщики как правило потакают. Я во в совем доме стмотрел планировки, ужос. Вместо того что бы сделать проходную залу -- как ты выразилась, "колидор широкий", сделаны клетушки и узкие извилистые колидоры -- ибо никак иначе не получится.

У меня одного на этаже приличная планировка. Комнаты отдельные, но меня то как раз бы не загрузило бы что бы в спальню вход был бы через гостиную

 

нуну..все совки, один ты в белом и страстью к совмещенным комнатам))при етом имея раздельные

 

Предлагаешь детей сразу выгонять, года в 2?

 

когда в кв. живет 4-6 чел., любая проходная комната- ето ад...там уже не до красоты планировки.