Родственник моей знакомой (единоличный владелец квартиры) хочет написать на мою знакомую завещание. Помимо неё у него есть и другие родственники, но он хочет чтобы квартира перешла единолично ей, без всяких вариантов. Как вообще оформляется завещание? У нотариуса? Какие вообще надо знать подробности? Могут ли другие их родственники как-то оспорить это завещание? Кстати, а не лучше ли дарственную? Что выгоднее по налогам? Заранее огромное спасибо
Deryck, Завещание оформляется у нотариуса, по месту жительства. В каждом районе есть свой территориальный нотариус. И завещание оформляется у него. Deryck, Могут попытаться. Надежнее всего оформить договор купли-продажи. Фиктивный - без передачи денег продавцу. Кватира оценивается по минимуму и уступается покупателю. Вот и все. Договор купли-продажи практически на 100% избавит Вас от проблем с наследниками, кредиторами и т.д. Дарственную можно опротестовать через суд. Как и завещание. Особенно если у дарителя\завещателя есть (или могут появится) несовешеннолетние дети, долговые и прочие обязательства. Договор купли-продажи можно опротестовать только том случае, если в процессе оформления сделки были допущены нарушения соответствующего законодательства, либо одна из строн не выполнила условия договора.
Ну а по налоговой стороне: Какой налог и кто должен заплатить при завещании? Какой при дарственной? Какой при купле-продаже?
Да ну? а введение в заблуждение, мнимая или притворная сделка (если деньги фактически не передавались?) В конце концов, сговор с целью уклонения от налогов. Если у собственника нет серьезных долгов и иждивенцев, то оспорить завещание малореально.
PenisEnlarger, Фактом получения денег служит соответствующая подпись продавца в договоре В конце концов, в случае передачи собственности близким людям, можно организовать задукоментированую передачу денег - в присутствии нотариуса, работников агенства недвижимости или через банк. А потом, после проведения зделки деньги возвращаются обратно
Deryck, бабуля подарила мне и моему отцу по пол-дома каждому. У отца своя семья. На момент дарения мы с женой жили у бабушки, но потом съехали. Жена отца подговорила последнего, чтобы взять у бабушки доверенность и расторгнуть договор, что они и сделали. При этом в суд меня не вызывали, какие аргументы приводились - не знаю (но бог им судья, и он их за это наказал...). А в принципе, любую сделку, при большом желании, можно расторгнуть, главное уметь лучше опонента оперировать законами.
А если есть обиженные несправедливым завещанием родственники, то вполне можно. А была ли справка у дедули на момент составления завещания? Не было? Так он же шиза! Вот и справочка имеется!
точно так же можно спотрить и другую сделку -- дарение или продажу. для этого надо иметь бабло на руках в таком размере, а его не у каждого есть. добавлено через 3 минуты причем тут наследство? это же при жизни бабушки произошло? она тебе подарила, потом передумала.
ответ: Вообще-то, если человек думает, что может передумать, то он составляет завещание. А дарственная как раз и подразумевает невозможность передумывания без суда. После получения 1/2 дома, я начал его (весь) потихоньку ремонтировать. А потом - БАЦ!!! - и деньги на ветер....
Сергей В, проще скажи, для беспонятливых: ты обломался с дарственной, поэтому рекомендуешь завещание?
Я ничего не рекомендую, каждый должен сам для себя решить, как оформлять. Повторюсь. Но тяжелее всего сделку купли-продажи, поскольку признание такой сделки ничтожной подразумевает "возврат" денег.
Сергей В, речь идет только о том что не совсем ясен смысл высказывания: Эта фраза построена по принципу: вы люите вотку или пиво? -- Да. То есть из ответа совершенно неясно, что было опротестовано -- завещание или дарственная.
Не то чтобы спорю, но просто как то в голову забралась мысль - а какой-такой закон может запретить мне продать квартиру за 1 копейку? Это квартира моя? Моя! Цена договорная? Договорная! Я не про практику (имхо сейчас оспаривание сделок - это целый бизнес), а просто немного "теоретизирую" на юридическую тему
Ну тебе, как физику - не знаю. А юрлицу продавая свой товар нельзя занизить его стоимость более чем на 20% от рыночной цены. Налоговая доначислить нужную сумму и взыщет налоги. Средняя рыночная цена на тот или иной товар узнается в торгово-промышленной палате. Сейчас столкнулись с проблемой продажи полуприцепа-цистрены для транспортировки сжиженной двуокиси углерода. Амортизационная стоимость - копейки, аналогичных товаров - нету. За сколько продать? Налоговая говорит по рыночной цене. А какая цена? Не знаем.
Буду очень благодарна за информацию о расценках при нотариальном оформлении -завещания -дарственной -"купли-продажи" Если есть ссылка, или телефон, где узнать - пожалуйста помогите! Родственница-пенсионерка хочет оформить квартиру на сына с которым находится в хороших отношениях, в ущерб дочери. Планируется, что она останется жить в этой квартире, а в случае необходимости уход и обеспечение берёт на себя сын. Да, ещё:квартира приватизирована на неё. Она вдова уже 10 лет, но ни сын, ни дочь в наследство отца не вступали. Может ли дочь оспорить действия матери, претендовать на долю в отцовском наследстве?
А у отца какое наследство? Квартиру в расчет не берем, ибо она приватизирована на мать. Сын и дочь не не вступали в наследство, а скорее всего отказались в пользу матери.
Да пусть сын с матерью заключат Договор пожизненного содержания с иждивением на квартиру. Госпошлина 1000 ры в Управление по госрегистрации + оплата юристу за составление договора.
Zazell, спасибо за умную мысль! Собственно и имелась в виду квартира, да ещё гараж ...Дети не отказывались, им и не предлагали. sovetnik, интересная мысль, но женщина по-моему на это не пойдёт, т.к. и так считает себя во всём обязанной детям (дочке до сих пор одежду-обувь покупает и внука содержит полностью на пенсию свою), а хочет вроде бы как подарить сыну, т.к. дочке в своё время квартиру устроили, а сын пока ни с чем.
если не заявили о правах в течении полугода, то значит отказались. Предлагать им никто и не должен, знали что отец дуба дал, должны были сами заявить о праве на наследство. Если 10 лет прошло, то уже вообще все сроки истекли, про это говорить нечего уже. Если касается наследства матери, если она совершеннолетняя и не убогая, то обжаловать завещание малореально.
Вопрос Два взрослых сына, одного, за его отношение к родителям, хотим с супругой полностью лишить наследства и видов на квартиру. Как лучше это сделать?