colorprint, сейчас набрел еще на один сайт, там окончательная площадь указана без балконов, но о цене ни слова ---------- Сообщение добавлено 21.07.2014 18:18 ---------- вот еще в Снегирях в стоимость балконы не входят, а вот в ЖК “Grand Avenue” входят.
ну в техпаспорте на квартиру в любом случае с кэфом 0.5 они будут... в снегирях - там же на верхних этажах большие балконы вроде - просто цены за метр что ли выше поставили за верхние этажи тогда? Иначе смысл непонятен бесплатно балконы отдавать
Зависит от лоджии/балкона. Если в обычном виде (холодная пристройка к квартире с окном и дверью), то с к. 0,5. Если утепленный, отапливаемый и без балконного блока (как в бастионе), вход-арка, то с коэфф. 1.
дык оно и ясно что день белый. А конкретно? Мне кроме цены квартиры и квартплаты ничего на ум не приходит, а коэффициент понижающий. Зачем?
Указывают по старинке, когда продавали и летнее помещение, но нельзя было учитывать с коэф 1., т.к. оно не жилое.
Если лоджия то коэффициент 0,5. Если балкон то - 0,3. В основном такая практика: площадь без балконов, площадь общая и продаваемая площадь. Т.е. допустим без балконов 80 м2, балкон 4 м2. Продаваемая 82 м2 будет. Т.е. именно 82 умножается на стоимость м2, а не общая 84. По крайней мере у Пневмостроя, Ежевики и Чайки так. В бастионе в первой очереди уже третий этаж лепят.
Что-то долго они копошились, прежде чем начать конкретно стены возводить. Еще прошлой осенью котлован разрыли. ---------- Сообщение добавлено 23.07.2014 17:21 ---------- Ну да, как-то так повелось. Если сейчас пытаться продать лоджию с коэффициентом 1, то дураков купить не будет. Все же знают. Конкуренты-то продают лоджии с 0,5.
видимо сваи забивали долго. кстати у них на сайте написано что 105 этажи лоджии отапливаемые (тое сть коэфф 1) а с 5 по 9 этаж неотапливаемые. И все лоджии полностью закрыты стеклопакетами от пола до потолка. Прикольно видимо будет смотреться
faceless, в углу, где центр водных видов спорта, есть дома ЖБИ с такими лоджиями. Можно посмотреть. Там сверху до низу остекление, внизу синего цвета и рамы синие. Если правильно помню. Красиво, да.
ага, описался интересно, тепло? зимой... где-то читал на форуме что нои вроде и "комарово" строят, значит будет такой-же типаж скорее всего
проезжал мимо. По-моему это не жби, а какой-то монолитный.... И там балконы не такие , без эркеров...
faceless, имеются ввиду дома по Морозова 7 и 9. ЖБИ и со стеклянными эркерами. Местные говорт зимой было тепло. Кстати, никто не в курсе, чем дело кончилось по Морозова 3 и 5? А то на авите странно дешевые предложения в этом доме...
угораздило меня получить новый кадастровый паспорт на квартиру. И там отдельной строкой написано, что площадь в квартиры не учитывается площадь лоджий и балконов по постановление или ФЗ, не помню точно.
цитата: площадь балконов/лоджий исключена из общей площади жилого помещения в соответствии с п.5 ст.15 ЖК РФ от 29.12.2004 г. №188-ФЗ написано именно так.
В 16 этажке у дороги открыли неплохой продуктовый минимаркет. Правда не знаю, кто туда будет ходить, ибо дома мало заселены, а вокруг никто больше не живет.
может у заправки? Она вроде первой на пути стоит? сегодня утром там объезжал пробку основную. На этой дороге пробка растянулась аж за поворот. Что будет когда дома заселят полностью?
Кто-нибудь может поделиться контактом проверенного человека от застройщика Пересвет ЮГ. Нужен человек, чтоб достоверную информацию дал. Мне просто нужна информация, чтобы со стратегией определиться.
Ирольт, есть 2-ки и 3-ки, начинаются 3 млн., коробка готова, сдача сен-окт этого года... а так посмотри на сайте...
а что по телефону и лично в офисе этой информации не предоставляют? как то странно? Я каждый день проезжаю мимо этого дома. Его уже весь вывели, сейчас вставляют остаток окон и внутри ковыряются)))