Кто строил или хочет построить свой дом самостоятельно?

body,

так колонна -- еще и ригель нужен? ты готовы или монолит будет?

Колонны за глаза хватит, если выложить из кирпича столб 380 мм, то есть из целых кирпичей по кругу, в дыру засунуть арматуру и залить бетоном.

не стоит рассматривать кирпичи только как опалубку -- они тоже несут нагрузку.

 

В таком чистом поле все строения должны напоминать неприступную крепость И плоская крыша тут реально вписывается: с нее можно кипящую смолу лить... ....после очередной гидроизоляции

 

ОЧумелец,

ну может он не на всю высоту заливать будет.

добавлено через 44 секунды
и вместо окон -- бойницы по 10 см.

 

у меня такой вопрос - если строишь дом на своем участке, надо план строительства с кем то согласовывать? просто мы с женой думаем купит участок и строить. так я там могу че хочу построить или надо у кого то "разрешения" спрашивать?

 

именно, разрешение на строительство -- так и называеца. Кури градостроительный кодекс.

 

Будет - 2 швеллера №20, я гараж снимаю так там именно так и сделано - подвал под всем гаражом, гараж длинной 8 метров, примерно посредине стык плит, плиты на швеллера положены.

 

Нужно разрешение на строительство.

Для его получения нужны:
1) градостроительный план земельного участка;
2) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

для получения этих двух документов нужны:
1) каталог координат из межевого дела
2) Техусловия на газ
3) Техусловия водоснабжение
4) Техусловия на водоотведение (канализацию)
5) Техусловия на электричество.

Для получения каталога координат из межевого дела скорее всего надо будет заказать перемежевание участка.

Для получения ТУ на газ необходимо выяснить - кому принадлежат газовые сети и заручиться бумагой, подтверждающей возможность подключения.

Для получения ТУ на водоснабжение необходимо выяснить - кому принадлежат водопроводные сети. Если частному лицу - сначала заручиться бумагой, подтверждающей возможность подключения и заказать проект. Если "Водоканалу" - заказать только проект на подключение.

Для получения ТУ на электричество необходимо выяснить наличие свободных мощностей (возможности подключения).

Для получения ТУ на водоотведение (канализацию) - необходимо выяснить наличие центрального канализационного коллектора и возможности подключения к нему.
Если центрального канализационного коллектора нет, но необходимо:
1) получить разрешение на устройство герметичного выгреба.
2) Получить разрешение главного санитарного врача на выгреб
3) Заключить договор с организацией, утилизирующей стоки.
4) Заказать проект на герметичный выгреб

Перемежевание, градостроительный план земельного участка, схему планировочной организации земельного участка, все проекты - необходимо заказывать организациям с лицензией.

 

Главное в деле застройки – земля..........если Вы есть хозяин, то можете строить что хотите, конечно, условно, а потом все узаконить как самострой через суд........если не хотите заморачиваться с разрешением на строительство......

в дачных поселках можно вообще смело строить свои фантазии

единственное ДЛЯ чего нужна бумага с разрешением, ЭТО последующий ввод в эксплуатацию дома и получения всяких официальных бумаг, в т.ч. Домовой книги и прописки.........НО, в этом случае Вы имеет собственность официально и отсюда получаете налоговое уведомление.........если самострой, то дома на бумаге нет, если Вам есть где жить и тогда ...решайте сами.....

до 15 года действует дачная амнистия и поэтому до 15 года разрешения на ввод не надо........ постройте маленький домик до 15 года и зарегите его, а потом стройте свои хоромы......

 

к сетям хрен подключишься

 

а если купить участок с домом. где уже все подключено и свет и газ с водой. И на этом же участке рядом строить другой дом. Так тоже нужно разрешение на строительство и все ТУ на подключение коммуникаций оформлять?

 

hasslich,

в таком случае может пронести. Но, газовики щас требуют договор на ТО оборудования.

Полагаю, если оне придут а дом не тот и оборудование не то, могут отрезать гас

 

да да легко!!!

 

т.е разрешение на строительство не нужно?

т.е нужно новый договор будет сделать?

 

не факт что они просто подпишут договор. Могут потребовать ТУ взять -- и так далее

 

Просветите, пожалуйста, если вы разбираетесь в требованиях газовиков...

1) если на участке дом на 50 квадрат, а строится на 150 (например) без ввода в эксплуатацию - можно ли официально в маленький и официальный дом поставить котёл на 25 кВт и обогревать оба дома?

2) если делать котельную в доме, в отдельном помещении (комнате) - обязательно ли там окно? Или можно поставить котел в кладовку, имеющую отдельный выход и обеспечив наличие притока/вытяжки?

 

поправка - я маленький дом планирую снести впоследствии. или в сарай превратить например или мастерскую. смысл вопроса - как грамотно во всех бумажках нужных, заменить старый дом на новый?

 

В вопросе заключен ответ -- если дом без ввода в эксплуатацию, то ничо официально сделать нельзя.

25 кВт на два таких дома мало.

Обязательно.

до 50 кВт можно без отдельного помещения. Как правило в кухне ставят. Для такой мощности рулит настенник.

 

Немного изменю вопрос - кто определяет мощность устанавливаемого котла?
Могу ли я в домик в 50 квадрат поставить котёл на 25 кВт?
Или газовики не разрешат?

P.S. Спасибо за ответ по поводу отдельного помещения.

добавлено через 4 минуты
И ещё вопрос - а твердотопливный котёл надо с кем-то согласовывать?

Например, если дом, не сданный в эксплуатацию, отапливать самостоятельно установленным твердотопливным (или газобалонным, например) котлом?

 

Проектировщик, по результатам расчета. Газовикам по фиг.

Всем по фих.

При сдаче дома -- дымоход с пожарниками.

 

А проектировщика можно уговорить на мощный котёл (на два дома, один из которых не сдан)?
Или у них с этим строго?

 

Итогов,

Спроси Мини Ми. у него была подобная ситуация

 

У знакомых газовики отрезали гас в старом доме, в новом не подключили (из-за неправильных бумажек), несмотря на наличие новорожденного ребенка (не считая еще одного 5-летнего). Люди зимой грелись электричеством и потеряли много нервов просто от страха замерзнуть.

 

гипсокартон рулит

 

на печку???

 

Ура!
Первый строительный сезон закончен! Осталось накрыть стены полиэтиленом на зиму и все...

 

Зачем?

И почему остановились на стене толщиной 40см?

 

Накрывать буду верхние грани стен, что бы вода не попала в швы, да и блоки чтоб не так намокали. А то с вашими зимами (днем +5 и дождь, ночью -5 и снег) боюсь разморозится верхний ряд.
А стена 40 см потому что потом буду вешать утеплитель и штукатурить.

 

Тогда тебе будет полезно съездить на ул. Ткачева 18 и посмотреть, как строители утепляют пенопластом с последующей штукатуркой старую девятиэтажку.
Может и я фоток процесса наделаю из своего окна...

 

Почему не 20см, если всё равно будет утепляться?

 

Будет 2 этажа с перекрытием бетонными плитами. А утепление будет делаться... даже не знаю когда, в общем не скоро. Поэтому чтобы можно было хоть как то зимовать в подобном строении - стена 40 см.