Металлдом, ул. Морозова. Соседи есть?

Дом кирпичный.
А у вас что, стены квартиры не выходят в подъезд? Для кого это проблема? В подъезде часто тоже не комнатная температура...

 

Еще лучше. Купил квартиру, но жить не можешь, т.к. на соседскую покупатель еще не нашелся.

Хорошо. Кто помешает мне настроить отопление на +5 С и кто посмеет в мое отсутствие зайти в квартиру?

 

Да, знакомая буквально дней десять назад смотрела там трешку, с двумя с/у около 80 кв.м., сказала дом сдан , благоустройство территории сделано.

РЕ мне несколько лет подряд объяснял тут что будет фигня, промерзать, грибок, точка росы и пр.
Один дом в Центральном районе Металлдом построил уже достаточно давно и было другое время, думаю, что он в больше степени заселен поэтому там проблем нет, допускаю.
А здесь сколько квартир стоять инвестиционными?


Rado, будет решение суда - будет подробней.

Мне просто логика носфератоса не совсем понятна. Сам пишет, что квартиры продаются плохо, контора на грани, по-моему, пока они функционируют нужно дожимать все подключения и пр. Что лучше то станет, если народ будет ждать у моря погоды?

---------- Сообщение добавлено 21.12.2012 11:41 ----------

А кто ее будет нести, если в квартире фактически никто не будет проживать?

 

такое может быть. в ряде случаев прописанных законом

 

Подъезд отапливается. Стену общую с подъездом имеет кладовка и сортир. В сортире не жарко, скажем так.

 

Наверняка прописана. Но у нас таких проблем нет, ибо отопление квартиры стоит копейки: Зимой в холода платили за Газ 500 руб. Квартира 120 м\кв. Летом около 0 руб. Сейчас возможно больше - за тарифами не слежу, жена платит... Но все равно сумма смешная, чтобы зимой отключать котлы и размораживать трубы и сантехнику у себя в квартире. Никто это делать не будет: трубы отопления залиты в пол. Только идиот захочет полы вскрывать и менять все - потому, что сэкономил штуку зимой на отоплении

 

как бы так, хотите, давите, только, только что выдавите по итогу.

 

Собственник.
Сейчас у непроданных квартир собственник - Металлдом. Вот они и тянут с подключением, чтобы не заливать воду в трубы. Потом - только топить.

 

nosferatos, а что в лучшую сторону измениться и сколько собственникам ждать? Им фактически терять свои деньги из-за невозможности пользоваться своей собственностью ради интересов коммерческого предприятия? Такая логика?
Сейчас то Металлдом по некоторым счетам платит, вот пусть заплатить за подключение, а потом, если не сможет оплачивать газ - у него будет задолженность перед газовиками, которые чего-нибудь с него заберут.

А так собственники должны просто перетоптаться год-два, чтобы у Металлдома долгов не появилось?

 

Да ради бога! 15 градусов разницы между квартирами - это смешно, чтобы делать проблемой! Летом в кондиционируемых помещениях разница больше с обычными. Никто же не возмущается - поскольку не замечают...

 

ОЧумелец, вы не поняли. Кто-то купит квартиру, наймет таджиков, перенесет котел и уедет жить в другой город. Кто будет нести ответственность перед соседями, что у него там все нормально эксплуатируется?
В нашей стране.

 

ОльгаМ.,
Вы утрируете.
В любом доме, В ЛЮБОМ! Хозяин может купить квартиру, открыть балкон летом и уехать на год... Только с холодным стояком и батареями вы уже ничего не сделаете, поскольку не догадаетесь о причинах недотопа...

---------- Сообщение добавлено 21.12.2012 11:11 ----------

Короче - забыл коллективное отопление как страшный сон.
Темы типа: "когда включат отопление" умиляют

 

ОЧумелец, да я даже не про то, что может быть холодно, а про безопасность эксплуатации газовых установок в пустых помещениях.
Я согласна, что ваш дом заселен прилично. А там где будет стоять много пустых квартир?

 

В чем проблема? Думаете - Горгаз просто так такие проекты согласовывает? Современная автоматика в котлах делает свое дело...

Шутишь?! Попробуй у нас квартиру купить

 

Clio, я ее знаю с третьих уст, поэтому пересказывать нет смысла.

Вы для себя решите сколько готовы ждать газа и что за это время может измениться. Аргументы почему не подключают вроде понятны - чтобы не нести бремя оплаты за непроданные квартиры.

---------- Сообщение добавлено 21.12.2012 12:33 ----------

Думаю, что никто толком не контролирует процесс эксплуатации.
Все еще советских времен инженеры строители выпучивали глаза и махали руками, когда я их об этом спрашивала.
Меня очень устраивает расположение домов на Морозова, но для себя решила, что газовый котел - только в своем доме, где никто кроме меня не может создать проблем.

http://www.vemiru.ru/index.php?r=19&sid=491&page=65

 

Газовых плит у соседей тоже чураетесь? Там ваще нет никакой автоматики, перекрывающей газ... и чо - 90% домов с газовыми плитами. А есть еще дома с газовыми колонками - допотопными. Им лет по 50 - минимум.
Напрасно вы себе комплексы навязываете. За это, в первую очередь, будет расплачиваться ваш кошелек при оплате ком. платежей.

 

Ага, как не читаешь новости, так то взрыв бытового газа, то люди угорели из-за забитой вентиляции. Соглашусь с Пенисом, нех в жилых многоквартирных домах газу делать. В своем доме - пожалуйста. Сам все делаешь, сам за все отвечаешь. У нас все через опу.

Почитайте соседние темы, как народ с современными колонками мучается.

 

ОЧумелец, Во-первых, у газовых плит другой режим эксплуатации.
Во-вторых, в доме где живет много пенсионеров одиноких, это действительно страшно. Когда в СССР все строилось - жили по 4-5 чел в квартире и такая проблема была менее вероятна.
В-третьих, в домах с адекватным ТСЖ и своей котельной тоже платят за отопление по факту.
В-четвёртых, я за частные дома и надеюсь через год - два окончательно достроиться.

 

Типа, мой собственый опыт - в топку?...

А что такое "задержка"?
Нам разрешили начинать ремонт до полного оформления в квартире, поэтому вселились первыми в подъезд. Было на связке два ключа - от квартиры и от подъезда
Еще на стадии выбора, все квартиры в доме отапливались, работа котлов контролировалась спец. человеком металлдома.
Видимо, зная расходы, решили сэкономить на этом, как и на договоре обслуживания котлов с Горгазом. Видать, сейчас с этим стало строже, а платежи в управляющую компанию от жильцов пока минимальны.

---------- Сообщение добавлено 21.12.2012 13:09 ----------

Вот именно!
Поэтому забытая включенная газовая плита наделает бед гораздо больше, поскольку не расчитанна.... Котел же, в худшем случае, просто выключится...

---------- Сообщение добавлено 21.12.2012 13:13 ----------

Да, не угорают от современых котлов: Воздух для горения поступает не из помещения, а из дымохода (закрытая система)

 

Понятно
У нас все было и полностью функционировало. Батареи металлические - но менять не стали: справляются отлично.
Кстати, сразу ставьте на каждую батарею термостат, особенно если много батарей. Иначе замучаетесь регулировать подачу тепла в разные комнаты.
Только термостаты вместо кранов на батареи! Попомните мои слова

 

ОЧумелец, Короче, опасно/неопасно - вопрос философский. ТС изначально носфератос задвинул теорию, что если настаивать на выполнении обзательств по подключению газа, то у ТС в перспективе будут крупные фин. проблемы.

Вы параллельно пишите, чт газ достаточно дешев.

Пусть в двух домах - 100-150 квартир, минимально топить их по увеличенным в два с лишним раза от вашего ценника ценам (только топить) 100-150 тыс в месяц. Грубо говоря, отопительного сезона еще не полных 4 месяца.

То есть, цена вопроса для Металлдома 350-520 тыс. Это копейки, даже если они заплатят за один месяц, сразу газ не отключат, а за такой долг газовикам Металлдом легко рассчитается одной маленькой квартирой.

У меня лично есть пример того, как Металлдом платит аналогичные суммы сейчас по не самым очевидным поводам и что-то никак это верблюд не качается от таких соломинок.

 

Технический
Кстати, какой фирмы котлы? Немцы очень щепетильно относятся к безопасности

Думаю - еще меньше, поскольку больших квартир как у меня -мало.
Во первых - они экономят на батареях (их как оказывается нет )
- на установке
- на пусконаладке
- на договоре с Горгазом на обслуживание
- на зарплате Олега, который следит за котлами их квартир..
-....

 

Ловите газовиков и просите на кухне изменить трубу подводки газа до котла (поднять) и переместить счетчик газа, чтобы не мешал шкафам. Когда газ дадут - будет сложнее

 

ой ли, не реже от пропанового баллона, что достойный член общества домой припёр.

---------- Сообщение добавлено 21.12.2012 16:58 ----------

читать между строк не умеют хорошо, прямым текстом: если вы счас все дружно кинетесь судиться с целью получения компенсаций различных, как-то с домами жби было, то тем самым положения не улучшите, так доступней??