Обвал цен не за горами (о жилье в Волгограде)

Ага-ага, щазззз. Год назад эти варианты еще работали. А теперь - упс, фигушки.

... которые обосрались от недавнего заявления Алексея Чувина и поспешили уволить его из Сбера. Если всё зашибись - зачем так нервничать?

 

http://www.rbcdaily.ru/2009/06/05/market/417817
Так еще одна статья для взгляда с разных сторон. Сразу скажу что многие выкладки в статье кажутся мне смешными. Но раз уж гладим с разных сторон.

 

Вот как раз сейчас они и работают. Ознакомьтесь с публикациями в СМИ и все поймете.

Затем, что это лишний раз создаст панику. А именно паника и есть самое страшное во всех этих кризисных выкладках.

 

по янтарному городу работы каг бэ частично прекратились О_о я в шокен*х! уже почти два месяца нифуя не сдвинулось по одному дому! Только крышку перекрыли (да и то не всю) !!!

 

тут Снегири вот вижу строят ) тоже вроде замедлились работы, раньше быстрее продвигалось.

 

чо за снегири?

 

http://www.snegiri-volgograd.ru
пишут вроде с 5го этажа уже Волга видна и весь город ))

 

етот комплекс лет 10, в лучшем случае, строить будут, судя по их грандиозным планам

добавлено через 1 минуту
[off]ох уж ети недоделанные дизайнеры - шаблонными деревьями всегда всё засаживают - нет чтоб в реальную местность вписать [/off]

 

хочу_вот_сказать,
Комплекс будет строиться очередями. По крайней мере похоже на то, что первую очередь сдадут где-нить во II квартале 2010 года. Стадия готовности первых двух домов - примерно 70%.

добавлено через 1 минуту
хочу_вот_сказать,
Я вам в свое время писал, да Вы мне не поверили. Они уже в октябре работы скорее изображали. Это про ЖБИ.

 

Jebzdun Bohatuhta,
да я понял про что. на самом деле нет. в моём доме с октября 5 этажей построили и крышу почти перекрыли... я не знаю много это или мало за такой срок!

 

А что такое стадия готовности ? если вот например коробку сделали , колонны и перекрытия , какая это степень готовности ?

 

Понятие конечно спорное, согласен. Коробка без ограждающих конструкций - примерно 60% навскидку. Но от конкретного объекта зависит.

добавлено через 38 секунд

Для панелей - маловато

 

2 дома вроде уже почти до самого верха построены коробки, с нижних этажей уже облицовка готова вроде. мог бы фотки сделать, но слишком далеко и мелко будет....
Карусель вроде там относительно недалеко получается... хотя сложно о растоянии судить, от меня несколько км. наверное до обоих объектов )

 

ЖБИ на Шекснинской...третий месяц - как то мурыжат 9-10 этаж....то смотришь, кирпича нет...то кирпич привезли, а на доме один сварщик... странно..я так надеялась, что к концу года его достроят...но тут явно продлят сроки...

 

colorprint,
я там каждую неделю бываю и будьте уверены - работы там практически не ведутся. Уже прямо ссыкотно. Самое интересное - срок сдачи летом сего года по идее, а заселения аж в след году (чож эт за говносдача такая, без заселения-то?). Засада на засаде мля - опять ремонт в старой хате откладывается на неопределённой срок. Ну его нафиг вообще покупать в строящемся доме! Меньше гемора былоб в готовом купить! Или который через месяц сдавался.

missouri, и я о том же, как бы не накрылась лавочка. У вас там квартира куплена? Всмысле в недостроенном?

добавлено через 2 минуты
Наивный делетант,
да хрен его знает. Если дом панельный то, может быть, и половины нету. Там же ещё всякие коммуникации проводить, телефоны, электричество, внутреннюю отделку делать если должна быть (у нас, например, должна быть), крыша, монтаж лифтов, обустройство территории (в этом плане ЖБИ это невероятных размеров Жо) в ви де прокладки асфальта и т.п.. До янтарного города ща ваще никакой дороги по сути нет, а два дома уже "сдано".

Jebzdun Bohatuhta,
просвятите, чёж за сдачи-то такие?

 

В снегирях? в 2010 сдача вроде изначально была.
ну и сдача может идти без отделки, подъездных путей и т.д. (как в парусах было).

 

не, в соседнем...а этот двору немного мешает, мечта об огромном дворе

у нас тоже толком к домам подъезд не сделан - через соседний дом мотаемся...я уже обзвонила все инстанции..все говорили - вот-вот..а тут кризис

в отличии от многих новостроек ЖБИ достаточно серьезно относится к сдаче дома...вернее передаче его УК после сдачи. В нашем доме УК заставило поменять в нескольких квартирах линолеум. После ввода батарей в одном месте начало подтапливать - говорят обои меняли в 2-3 квартирах. вообще именно обслуживанием довольна - возникла правда проблема с вытяжкой - месяц "поканались" - сейчас закупили они электровентиляторы, прийдут вставлять...
Недочеты, конечно есть, но я не столь привередлива - главное, что сразу вселились, а не делали ремонт еще полгода.

на последних этажах - квартиры, с моей точки зрения - бред архитектора ни одного нормального прямого угла

 

прямые углы плохо ))) идеальная квартира должна быть круглой (хз только что потом с ней делать )))))
ну а вид с 17го этажа думаю там вообще прекрасный будет )

 

поставить посередине 30м комнаты диван (муж требует шест) и все!

добавлено через 52 секунды

вид с крыши дома на ангарском (красненький) - тоже очень хороший.

 

Да я то как раз ознакамливаюсь со СМИ. Только что по РБК лишний раз напомнили, что Капитал-Групп отдал за долги "Город столиц" Сберу. Вот зачем банку 300-метровый недостроенный небоскреб? Что с ним будут делать, а?

О, да! Крики: "Берите сейчас, а то завтра подорожает!" - это, конечно, не паника, ага.

 

DJ Vasya,
Значит плохо смотрите. "ПИК" продал пакет акций одному весьма влиятельному человеку, в капитал других застройщиков вступил ряд банков.

добавлено через 35 секунд

А как Вы думаете?

добавлено через 1 минуту

Явно не паника!

добавлено через 1 минуту
хочу_вот_сказать,
Отписался в приват.

 

жби хронология:
март 60 тыров за квадрат на 131 микрорайоне
2 недели 45 при 100 процентной оплате и 50 при рассрочке
2 дня назад - диалог:
-почем квадрат??
-мы временно приостановили продажу квартир.
-А в чем причина??
-м-м-м...ну вобщем приостановили...
-спасибо
:_)) :_))

 

это на Космонавтов что ли?

 

colorprint,
угу

 

дй_дантист,
из статьи по ссылке:

ага, ето для смеха нарисовали такие цифры?

 

Интересна следующее мнение. Вообщем что творится с ЖБИ-1 понятно: объемы строек большие - следовательно рухнут они очень громко...В этой ситуации допустим они сдают очередной дом и там есть непроданные квартиры. Вопрос: готовы они будут очень сильно упасть???

добавлено через 3 минуты
Сам лично жду конца 2009 начала 2010. Это период когда кончится мышиная возня с почти достроенными объектами по всему городу и заманухой на долевое участие в их строительстве и произойдет собственнно говоря их сдача. Вот тогда и посмотрим какие ценники будут выставленны на непроданные квартиры. Так, что всем желающим купить квартиру предлагаю запастись терпением и ждать, до развязки осталось недолго - вовсяком случае будет понятно куда двигаться...

 

п...ц пришел

 

+100 Сам такого же мнения. Думаю цены просядут еще на 15-25%.

 

Мне друг говорит,что цены хорошо упадут в сентябре.

Может быть...хотя я большего подвоха жду от банков.Что как то навящево зовут в их банки деньги класть...