Обвал цен не за горами (о жилье в Волгограде)

Судя по объявлениям, там только трешки остались 135 кв. м. Цена сейчас от 46 т.р. до 52 т.р.

 

Это, кстати, однокомнатные квартиры. Де-юре. Там они все однокомнатные. Квартиры будут всякие от 104 м2 до 135 м2. Найти можно, было бы желание

 

Ариэль,
Мне предлагали по 41 за метр в квартире, где 135 квадратов. Боюсь брать в несданном доме

 

Кхе...

Не верю я вашим данным, тем более абстрактным данным, чего и с чем вы там сравниваете? Что центральный у вас самый дешевый в ВЛГ (дешевле Кировского и Красноармейского), что эконом-класс на 10% дороже высокого класса в том же месте стоит и пр. бредом....

 

Serg21220,
Не веришь - проверь. В Совестком только один объект высокого класса - "Доминант", 36 т.р. за квадрат. Эконома много - "Ясная поляна", "Простор", сюда же включен "СПТ" Авиаторская, разброс цен от 35 т.р. до 45 т.р. Во всех трех высокая стадия готовности, Петрушин свой сдал еще в прошлом августе. Все ясно? Вообще перед тем, как что-либо называть бредом, выучите матчасть.

добавлено через 6 минут

А, собственно, где же абстрактность? Все предельно конкретно
Ну и если уж всем так интересно, почему эконом в центре такой дешевый - вуаля, 3 объекта : Ткачева, Дымченко, "Олежкина слобода". Все три стоят. Как думаете, сколько там квадрат стоит?

 

"Олежкина слобода" - это вроде бы Краснооктябрьский р-он, а утверждение, что его строят, очень сомнительно...

 

Они ее как "центр" позиционируют.

 

Надо новую тему создавать-"Рост цен не за горами")))

 

dj_dantist,
В ближнем подмосковье цены 110-120 тыр за квадрат в среднем. Или ты имеешь ввиду ближнее к Волгограду подмосковье?

 

ага, как в анекдоте - "20км. от Самары, 800км. от МКАД"

 

dj_dantist,
А, скажем, Павшинская пойма?

 

Ты где такие видел? Однушка такого размера будет стоить в районе 4х минимум. Они ее конечно *** продадут, но и цену *** снизят.
Я тебе реальную цену говорю, ну может поторговавшись можно скинуть до 100 за квадрат. Ну самое лучшее до 90, но это единичные случаи.

 

Только что вернулся из отпуска. Заезжал в Челябинск к сестре.
Она говорит у них однушка в новостройке 1.1 млн стоит уже.
Там предложение зашкаливает (настроили очень много жилья) и слихвой перекрывает спрос.
Еще 4 месяца назад та же однушка стоила 1.4 млн.

 

а что сейчас с высотками к-е на Тулака строят? я про те где какая-то акция была, мол по 35тыр за метр если 100% оплата.

 

Ничего. Второй кран поставили и... тишина.

 

Усиленно делают фундамент (может по другому это как называется, не знаю, не специалист) первого дома по всей площади. Два других дома не делают вообще. Я же спрашивал, если кого-то интересуют фотки, напишите про это...

 

Тогда уж определитесь с направлением, удаленностью от МКАД. Ближнее Подмосковье и сейчас, должно быть, дороже Волгограда.

 

Ны как сказать дороже... Вот например цены от одного из застройщиков
http://www.morton.ru/novostroiki.php?vrub=site&vid=15
небольшая двушка около 2 лимонов, наверняка можно и поторговаться
2 ком. квартира, общей пл. 51,7 кв.м. = 2 223 100 руб

 

JampeR,
Тут надо средние цены сравнивать. У нас 38 т.р. Предлагаю сравнить с Подмосковьем до 15 км. от МКАД.

 

JampeR,
Я бы вообще не стал сравнивать новостройки в Москве/Подмосковье и Волгограде. К примеру в Москве/Подмосковье менее 5% жилья строится по ОФЗ-214, а в Волгограде насколько я слышал более 60%, поправьте если ошибаюсь. Второй момент ты знаешь что такое Мортон? Это не более чем прокладочка между ДСК-1 и покупателем. Практически с учетом всего этого ты покупаешь честное слово данной прокладки. И с учетом всего этого цена для Лобни (а это никак не ближнее подмосковье поверь) получается такой как ты здесь написал.

Продолжая разговор могу обратить внимание что нигде на сайте я не нашел даже приблизительных сроков сдачи данного объекта!!! Ну и т.д. и т.п. В Волгограде ты получаешь свидетельство права собственности через 2 месяца после сдачи объекта госкомиссии. Госкомиссия бывает откладывается но обычно на месяц-два. В Москве оба эти процесса в лучшем случае займут полтора года в сумме. А в общем то нередки случаи когда на них уходит существено больше. Я лично знаю людей которые ждут/ждали по 5 лет. Вот такой вот *** вырисовывается.

Так что если и сравнивать то только вторичку.

ЗЫ: ближним подмосковьем считаются: Мытищи-Королев, Одинцово, Химки, Красногорск, Балашиха-Реутов и Котельники. Все остальное типа Лобни это уже средняя зона.

добавлено через 1 минуту

Это однушка-двушка? Где находится?

 

Ну в общем более менее похоже. Старая патиэтажка 2 километра от метро, наверняка под снос, с инфраструктурой как пить дать жопа.

Но видимо человек действительно хочет продать, т.к. обычно все равно цену ставят 4 лимона.

 

Митино

 

Это Москва

 

А почему за МКАДом????
За МКАДом нет Москвы

 

видное?

 

кто сказал? Бутово, Митино, Косино и пр...

это отдельно.