Всем привет! Ждали сдачи дома около 4 лет. Наконец сдан в январе этого года. Вода,отопление есть. Газа нет, но это пока не сильно беспокоит..А вот что касается лифта, председатель нашего ТСЖ пояснила, что не включат пока все не заселятся и не сделают ремонт!!! Якобы "всё зас**т стоительным мусором да и вообще..народ то какой пошёл.." То есть ждать можно бесконечно..У нас 9 этаж и грудной ребенок. Куда жаловаться и правомерно ли это?
Конечно, неправомерно. Заселение и ремонт будет длиться еще не один год. По идее все ваши проблемы нужно урегулировать с ТСЖ. Если понимания нет, пишите жалобу в жилищную инспекцию, в департамент ТЭК и ЖКХ. Этим инстанциям предс ТСЖ не будет выдавать тупые идеи что ждем пока все сделают ремонт. Предложите предсу обить кабину лифта легким материалом, хоть фанерой, хоть OSP, хоть чем. Тогда стенки не подерут. Я такие отисы в комуфляже наблюдаю в новых домах. Zhane, не проявите настойчивости - Вас не услышат, так и будете ходить пешком. Лифт Ваше общедомовое имущество и распоряжаться им по своему усмотрению один председатель не может - это ключевые слова для разговора с предсом. Засрете свое имущество будете ремонтировать за свой же счет. Предсу от этого что? Побольше железа в голосе и тон жестче. ЗЫ. Я бы уже давно мосг взорвала.
Zazell,спасибо. не подскажете, где взять эти координаты жил.инспекции,ТЭК и ЖКХ? Насчет лифта в камуфляже, я тоже слышала, что так делают в новых домах)
Zhane, для начала все-таки с предсом. http://www.volgadmin.ru/ru/SitesDepartments/GovernsGKH/Default.aspx http://www.volganet.ru/irj/avo.html?NavigationTarget=navurl://802b271715114e6b619860dcd31f31bd в интернете все есть! И продумайте вашу жалобу. Надо писать не просто "не работает лифт...". Мы, собственники жилья, требуем обязать ТСЖ такое-то обеспечить бесперебойную работу лифта.
Абсолютно согласен с председателем ТСЖ. Включать лифт, когда начинаются массовые ремонты = смертный приговор для вашего лифта. Нормальный хозяйственник не отдаст лифт на подобное растерзание. Выбирайте сами, или убьете лифт и будете потом постоянно с ним мучаться, или помучаетесь во время проведения большинства ремонтов, и сохраните свой лифт. Для информации. Убитый лифт потом будет постоянно стоять на различных ремонтах. Поэтому пешком вы свою норму все равно пройдете, или сначала, или потом за все время проживания в этом доме. Только во втором случае пройдете вы пешком больше. Zazell, речь идет не только об ободранных стенах лифта, но и о засыпанных контакторов в шахте, износ прочих деталей лифта, в которые будет сыпаться Волма, и т.д.
micron, а без лифта - обдирут стены подъезда и косяки стен строительными материалами. Хотя когда у нас сдавался дом - всё вручную носили, без лифта. Поэтому скорее всего соглашусь тоже с ТСЖ. Я думаю не добьетесь жалобами ничего.
Не без обдирания конечно, но ободранный косяк - это не лифт, и при косметическом ремонте года через 3-4 все придет в идеальное состояние. Лифт привести в идеальное состояние можно только в одном случае - заменить его на новый. Но за стоимость лифта можно сделать ой как много косметических ежегодных ремонтов...
micron, я мало представляю неработающий лифт в росойловских домах. Уже сколько лет первым домам, а грузовой до сих пор ездит в камуфляже. И ездит. У меня сестра заселялась в новый дом. Лифт пустили сразу. Антивандальное исполнение выдержало все ремонты и переезды. Согласись на 9 этаж с коляской... да гори они синим пламенем эти контакторы и прочие детали. Починят. У меня дому и лифтам 20 лет. Не один ремонт жильцов и переезды выдержали. Все равно дольше положенного не прослужат. Но заботиться о лифте и не заботить о людях... дом для людей или люди для дома? Нам также говорили, когда мы хотели чтобы в нашем доме оба лифта работало. Более того мы за это дороже платим. А нам отвечали грузовой - для грузов. Нифига подобного. Наше имущество - распоряжаемся как считаем нужным. Дом высотный, пассажирский лифт просто на износ работает. Ждать его можно долго. Включили оба лифта, работают без перебоев. Правда, периодически пенделей приходится вставлять лифтсервису.
У нас новый дом. Все делали ремонт на лифте. Лифт целёхонек, косяки тоже. Все повреждения стен от усадки дома.
ничего лифту не будет, если обслуживать его правильно и своевременно, кабину могут поцарапать, но это не самое страшное, главный враг-строительная пыль внутри шахты, которую должна убирать обслуживающая организация, если обеспечить надзор не за жильцами,а за механиками, то все будет нормально. Но если есть возможность воздержаться от использования, то хуже не будет.
Будем мочить) Согласна, что дом для людей, а не люди для дома. Ну неужели люди настолько свиньи, что в собственном доме будут намеренно пачкать и разрушать имущество. Муж лично готов обтянуть стены камуфляжем. Коляску с 9-ти килограммовым ребёнком ну совсем не айс таскать. А уж про шкафы,холодильники вообще молчу. На кой фиг тогда вообще лифт нужен,если мы будем 2 года его беречь, ждать пока все заселятся и отремонтируются, наш ребенок начнет ходить сам, а у мамы с папой появится пупочная грыжа)). Нет уж. ---------- Сообщение добавлено 30.03.2011 11:00 ---------- Но за обслуживание лифта денежку регулярно берёт, не стесняясь.
[off] Как в ****у отдавали приказы типа "вы главное технику спасайте, людей-то вам ещё дадут а вот технику нет", так ничего не изменилось и сейчас. Это в России традиция такая видимо.... И ничегошеньки с распадом СССР не изменилось, "председатели ТСЖ" ведь те-же самые %) Нонсенс. Хотя нет, даже простаивающий лифт надо проверять и обслуживать. Но тогда он пусть лучше ходит.... [/off]
Могу заметить еще, что лифт могут и по техническим причинам не пускать. ЛИфт является поднадзорным Ростехнадзору оборудованием, и что бы его запустить нужно соблюсти кучу формальностей. Вплоть что бы надписи правильно были. Ни монтажная организация ни инспектор ни председетель не подпишется пока не будет правильно ВСЕ. Никто под уголовную статью не хочет. Поэтому, нужно понимать что лифт может не пускаться и по объективным причинам. Ну, их объективность тоже зависит от желания устранить побыстрее или помедленнее. Так что председатель можт состалть что Ростехнадзор не принмает. В таком случае 50/50 -- либо это правда и работа ведется либо по ушам ездит и отводится что бы не поломали. Сразу бычку включать не стоит но разобраться будет надо.
Ну вот иногда РТН неплохо было поднадзирать не только за новыми, но и уже работающими лифтами. У нас ни разу не видела чтобы делали экспертизу этого объекта. Посмотреть бы заключение.
неоднократно слышал в новостях что РТН прикрыл эксплуатацию лифтов в домах, жытели вай-вай кричат но ничего сделать нельзя. ---------- Сообщение добавлено 30.03.2011 20:39 ---------- Если я все помню со своей аттестации по промбезопасности, то собственника должны трясти сроки и он должен сам знать когда очередная проверка. И несет ответсвенность за экспулатацию сверх срока. А РТН може выборочно проверить и вздрючить. Поправь если я чото путаю.
Кисёна, Получаетс просто никому не интересно их хвать. ТСЖ или УК, потому что прикроют лифт а денех нет, жытелям -- либо по незнанию либо то же самое. Так на авось все. ---------- Сообщение добавлено 30.03.2011 21:19 ---------- Но в случае оварии мало не покажется никому
Ну на то у нас и есть УК. Надо будет поколупать моск ей. Эксплуатация сверх установленного срока службы есть нарушение федерального законодательства. Тю... табличка. Я просто знаю объем работ в рамках экспертизы. И то что такие работы точно не выполнялись. Надо посмотреть срок службы лифта.
кап ремонт или покупка нового ) на деньги которые мы отложили за 25 лет всем домом ) понятное дело что все деньги будут уже разворованы ) государство сейчас за свой счет пока что меняет
Экспертная организация проводит экспертизу промышленной безопасности подъемного сооружения. Диагностированию подлежат канаты, улавливатели, кабина лифта и далее по нормативке. После натурных испытаний проводятся расчеты, если они позволяют, то лифту назначается новый срок службы. Конечно, не 25 лет, меньше гораздо. 4-8 лет. Потом новая экспертиза и до того, пока расчеты не покажут лимит. Но делается ли экспертиза так как нужно?