Продажа неоформленного дома - связываться ли?

если хозяин сам выправит все бумаги

 

Не то чтобы очень сложным, но точно затратным и длительным по времени. Даже если будете каждой букашке в каждом кабинете взятки давать.

 

если стоимость изначальная приемлемая, то я думаю стоит.
только наверно покупать будите не дом, а объект незавершенного строительства. вас пугают проблемы с ВОРУ?

 

граф Глюкалоff , разрешение на строительство и переустройство дома дает главный архитектор района. Ну во всяком случае, у меня так было. Поэтому надо бы в администрацию обратиться.
А заморочек будет много... От БТИ до горгаза...

 

не связывайся не в коем случае!
знаю пример -дом под снос .продавать можно.прописывать и отстраиваться - нет.
чел покупает дом.сносит хибару. строит дом.не котедж,но и не шалаш.
всё под снос. ему дают квартиру изходя из метров той хибары которую он изначально купил,а у "них" такой зафиксированна была....
дело было на окраине красноармейского, а квартиру дали...в светлом яру.....

 

Ну его нафиг...Связываться с таким гемороем...
Не...Ну если есть садомазохистские наклонности, то пожалуйста. Удовольствий получишь на всю оставшуюся жизнь.
...Только один вариант. Хозяин должен выправить все бумаги...
Скорее всего у него это не получилось. И он решил избавиться от этой проблемы.

 

..... занудно но реально .... причем фактически эти стены получаются что нечего не стоят .... хотя щас процедура слегка упростилась но тож занудно .... так что связаться мона но при условии значительных скидок ....

 

Если стоимость приятная, а делать бумаги он не хочет, бери хозяина, документы, какие есть и идите к гл. архитектору района. Еще проверь кто прописан в снесенном доме, вдруг там есть дети, короче, все должны быть выписаны.И еще посмотри документы на землю. Вообще, конечно, это муторно, но вполне реально.

 

это называется самовольная постройка. в соотвествии с ГК право собсвтенности на самовольную постройку (и, как следствие, возможность ей распорядиться) ни у кого не возникает иначе, как по решению суда. Так что, хотите выкинуть деньги и время на ветер - покупайте

 

Не надо пугать человека, все решаемо, даже через суд, главное правильно подготовить документы к суду.

 

граф Глюкалоff
Я был в подобной ситуации полтора года назад, хозяйка расписывала все предполагаемые деяния в суде и других инстанция просто как раз плюнуть... даже предлагали солидную скидку... типа, уезжаем, деньги нужны, а то бы сами все оформили и продавали бы гораздо дороже...но домик этот продается (предлагается) на таких же условиях до сих пор...Все-таки не так все просто.

 

Вообщем, сначала узнай - плановая ли зона?, кто прописан. И если хочется построить дом самому, а не покупать готовый - то связывайся. Но деньги только после оформления в собственность земли - не раньше.
Если хочется строить самому - то все равно тот же геморой с оформлением бумаг. А суда бояться не стоит. Положительное решение на 99%.