Заранее извините если не туда тему поставил, но случай особый. Имеется доля 50% в двушке, хозяин проживает в большей комнате. Собираемся улучшать свои жилищные условия,НО второй хозяин бетонирует:размен не устраивает,продажа сне устраивает,выделять долю не хочет. Требуется- человек,живущий в комуналке(желательно 2шка) с правом собственности именно на комнату,без планов улучшать свои жилищные условия - как вариант тихий алкоголик, бабушка доживающая последние дни, что угодно, который за определенную доплату согласится на обмен.если у кого есть такие знакомые будьте любезны дайте знать. сразу хочу попросить не писать гениальные посты с предложением продавать только свою долю так как на практике переуступка просто не реальна. квартира хрущевка на спартановке 5-5 метраж точно не помню,но могу дописать.горячее водоснабжение централизованное (не колонка) состояние квартиры - нормальное. Всем откликнувшимся буду очень благодарен.
Думал что доли пропорциональны площадям комнат. Если бОльшая комната - то как 50%? как, кому и куда выделить? блин, такого не бывает. Как это именно на комнату? А писить куда ходить? что есть "переуступка"?
Михайло, 1) брат и сестра,живут в разных комнатах, квартира по наследству в долях то есть половина его половина её 2) выделить из неосязаемой доли комнату, то бишь закрепить право собственности на одну из комнат за одним хозяином,на другую за другим. 3) отпадает?? или пояснить?? 4) сумма Х которую надо оставить риэлтору и (судя по всем что еще раз риэлтору :_))) скинуть новым хозяевам, в марте сумма была примерно 200 штук
Кажись, прояснилось. Неужели настолько трудно из 50% на 50% сделать 42% и 58%, заплатив ущемленной стороне нормальный куш? Видать отношения непростые, сочувствую. Или сестра не хочет чтоб вместо брата в соседней комнате жили непонятные личности.
Михайло, наоборот это ***** не хочет, а причину ты угадал ему по кайф, что не чужие люди живут. добавлено через 57 секунд и вариант 42-58 тоже ему не катит, умным писунам про суды -не пишите уже опробованно :_)) добавлено через 2 минуты почему тема-то и возникла нужен человек у которого те же условия проживания фактичеки, но другие юридические нюансы, за них и готовы доплатить :_))
кстати зря, самый оптимальный вариант, по суду разделить двушку на два подселения и свое подселение продать по закону и усе.
Не совсем по теме, но заселите в комнату тихую семью цыган из 2 человек с 18 детьми, которые тишину и порядочность гарантируют. Думаю, через месяц такого соседства, второй хозяин с бетона съедет и будет готов на все .
Юльсон, млять, ну вот шо за народ, написали же уже опробывано...и так вообще вопрос вслух вы изучали вопрос на практике, и сколько было положительных решений в таком расладе?? без обид -млять- слово связка к вам не адресуется Zazell, метод иногда и действенный, но есть минимум 2 НО: затрахаешься их выселять потом, урон квартире будет нанесен непоправимый :_))
Давай китайцев заселим. Они аккуратные, компактные, пугливые. Опять же польза: всех тараканов и собак истребят.
nosferatos, ну не та целевая аудитория втут. Старушек, доживающий свой век, подорвать нереально. Алкашей знакомых нету. Агенства недвижимости и черные\белые риелторы тебе в помощь.
Baggein, чукча не читатель, чукча писатель. почему см.выше. добавлено через 40 секунд Zazell, вероятность небольшая, но лучше чем ничего, участковых знакомых тоже зарядил
носфератос, 200 штук за старушку с жилплосчадью которая завтра в ясчик сыграет???? Самому не смешно ли?
а ты сам узнаю у этих воротил недвижимого бизнеса какой отступной давать приходится...потому и ищу сам чтобы сумму до нормальной снизить. ps КОМУ ЕЩЕ ПОЯСНИТЬ ДЛЯ ЧЕГО РАЗМЕСТИЛ ЗДЕСЬ ЭТО ОБЪЯВЛЕНИЕ??ОТ КОГО ЕЩЕ ВЫСЛУШАТЬ СОВЕТ ПРО СУДЫ??
Westfalen, я думаю это ты не понял, что будет с жилплощадью старушки после обмена - мне посрать, даже лучше было бы чтобы у неё были родственники которым эта доля и досталась бы или старушка государству бы ее отдала.
можно поподробней что за услуга такая? риэлтор найдет "плохого" жильца? добавлено через 10 минут а где гарантия, что этот второй жилец не начнет этих "пугливых" квартирантов с милицией выселять, требуя официальных документов об аренде, которых как я понимаю у nosferatos нет. и где гарантия, что этот "заселенец" захочет терепеть от второго хозяина все его заскоки. добавлено через 12 минут опять не поняла. что Вы собрались делать со старушкой?
Bagirochka, по поводу бабули ответ весту с его флудом.читай внимательнее мне посрать что потом будет с этой жилплощадью.договор-можно делать, можно не делать. принципиально претензии только от налоговой будут, а хозяин с милицией могут смело идти на ЙУХ, также требования свои засунуть в ****. глобально договор страхует в первую очередь хозяина жилья от различных форс-мажоров. p.s. кпд тему на сегодняшний момент 0 :_(( добавлено через 2 минуты Bagirochka, риэлтор находит то что мне нужно (читать выше) и берёт за это скромное вознаграждение штук 200.
Глобально, договор является основанием и документальным подтверждением проживания на данной жилплощади в случае если чел тут не прописан. Если есть одно из двух: договор аренды или бумажка о регистрации, то тогда Если документов нет, то сосед вызывает ментов и они начинают проверку законности проживания.
Михайло, глобально, вы к примеру с своей сожительницей(женой), братом, дядей из Крыжёпольска заключаете договор на проживание?? чтобы соседям по подъезду его продемонстрировать в случае чего?? добавлено через 1 минуту Михайло, ну-ка, ну-ка расскажите мне как именно он будет совершать эту проверку, какая служба именно этим займется, и каков будет вердикт??
Так вроде речь не о родне, а о чужих людях, от которых и защищаются договорами. Привожу пример: соседи вызвали ментов из-за шума. Приехали, проверили документы у шумельщиков, прописки нет, хозяина жилплощади нет, фамилии даже не похожи, нифига не ясно что они тут делают и куда дели хозяина. Что было дальше честно не знаю мож и ничего
Михайло, договор-защита не интересов соседей или кого-либо еще, а сторон его заключивших, это первое. наличие прописки или её отсутствие по месту проживания не запрещает самого проживания. в данном случае можно попасть на 2 вещи: если проживающий гражданин РФ то протокол 19.15 КоАП РФ, за то что временно не зарегистрировался по месту проживания-оспаривается элементарно. если гражданин зарубежья, то в идеале все же сделать ему регистрацию по причине того что если он имеет прописку в месте Х,проживает в месте У то штраф получить имеет шанс как минимум 2ое: 1ый сам нерезидент РФ, 2ой лицо зарегестрировавшее его. арендодатель-под вопросом. еще раз глобально договор нужен лишь одной из сторон его заключившей для защиты своих интересов в суде, но ни как ни в территориальном ОВД. :_(( флудим.
млять,для слепых и тупых!! были уже в суде. самый гуманный суд в мире решил, что права этого долбоклюя уж никак нельзя ущемить