1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie. Узнать больше.

Как быстро продать квартиру?

Тема в разделе "Жилищное право", создана пользователем Melifaro, 10.08.11.

  1. Бета

    Бета Активный участник

    25.550
    2.572
    Refreshing, А что, оно зависимо будет? Что-то сомневаюсь я.
     
  2. samvg

    samvg Активный участник

    5.217
    44
    Да не в в/ч каждый вечер хожу от сотки до Юнижграда, насмотрелся.
     
  3. Aryan

    Aryan Активный участник

    1.591
    0
    Дать еще одному риелтору.
     
  4. ----Max----

    ----Max---- Активный участник

    4.019
    202
    По теме - на Максимке, в военном городке трешка стоит 2.7кк. Да, плохо что дом старый и перекрытия деревянные но это советская, центр.
     
  5. Refreshing

    Refreshing Активный участник

    2.704
    167
    Бета, ну вроде по рыночной стоимости будут рассчитывать, а может постановят договор купли/продажи смотреть и индексировать. Кто же знает, что они там примут.
     
  6. Иштар

    Иштар Активный участник

    8.247
    146
    Сдается мне, джеентельмены (с) :), что налог на собственность будет таки рассчитываться из метража квартиры и года постройки самого дома (последняя цифра будет нужна для учета износа дома).
     
  7. 3.14-2.71

    3.14-2.71 Активный участник

    21.481
    203
    но вот похоже "но это центр" уже и не канает. Что чем за два года и скинув в пополам не может сбыть, как бэ символизирует.

    Могу предположить что все достаточно просто. Спрос на центряк резко просел со сдачей Випойла, Даймонда Билдинга, Волжских порусов и в ожидании Сити. Все кому нужно качество жизни а не дешевые понты, купили там.
     
  8. DJ Vasya

    DJ Vasya Активный участник

    1.293
    0
    Сейчас еще "Прибрежный" в Ворошиловском на подходе. Место - лепота, Волга во всей красе. Порт собираются убирать.
     
  9. 3.14-2.71

    3.14-2.71 Активный участник

    21.481
    203
    еще добавить загородные поселки
     
  10. Флавиус

    Флавиус Активный участник

    8.631
    227
    Квартиру в центре можно сдавать с хорошей выгодой. Сделать косметический ремонт. Завести недорогие, но приличны диван и кресла + стол + кровать в спальню. ТВ + музыку. Обязательно приличную ванну, лучше большую. И сдавать посуточно. Договориться с человеком, который будет за процент /плату этим заниматься.
     
  11. samvg

    samvg Активный участник

    5.217
    44
    Ну да ;) сначала соседи начнут стучать участковому про веселье по-суточное, потом кого-нибудь ограбят, обокрадут, убьют и т.д. "человек" с процентиком, а может и со всем свалит и собственник будет расхлебывать.
     
  12. Hermes

    Hermes Активный участник

    11.635
    2
    Melifaro, это центр, поэтому снижай цену. Очень мало желающих покупать себе жилье в старом доме с дерьмовыми коммуникациями. Про то, как великолепно жить в центре, рассказывают, в основном те, кому квартира досталась по наследству. Если бы тратили свои деньги, купили бы в нормальном новом доме. ПЕ дело говорит.

    Есть, конечно, чудаки (в нормальном смысле этого слова), которые тратят деньги на квартиру в центре в старом доме, но их будешь еще 5 лет ждать.
     
  13. Флавиус

    Флавиус Активный участник

    8.631
    227

    Везде есть риски. При сдачи квартиры, даже посуточно, риски минимальны. Основных риска два - не получить вовремя плату и лишиться части имущества в квартире (как правило в следствии его порчи). Это в общем плановые риски и не особо большие. Главного источника дохода - квартиры собственники никак не лишиться.
    Все остальные проблемы больше надуманы.
     
  14. Melifaro

    Melifaro Активный участник

    2.502
    0
    Ну у меня и там не все так плохо, кухня целиком, сантехника в ванне да и общее состояние хорошее, шкафы в коридоре, огромный зеркальный шкаф в большой комнате, потолки побелены заново, так что ниже 2700 скидывать не буду, лучше просто так пусть стоит...

    ---------- Сообщение добавлено 16.08.2011 16:39 ----------

    По наследству не досталась, купили ее именно из-за расположения в центре!
     
  15. Hermes

    Hermes Активный участник

    11.635
    2
    Ну вот теперь мучаетесь из-за своей недальновидности. Вы же сами и пишите, что желающих платить за сомнительное удовольствие проживания в старом доме в центре нет. Ошиблись с инвестициями, бывает. Нужно фиксировать малую прибыль (или убытки, уж не знаю, как у вас получается) и избавляться от хренового актива, пока это еще возможно.
     
  16. 3.14-2.71

    3.14-2.71 Активный участник

    21.481
    203
    ждем через два года темо -- продаю за 1 000 000 р.

    очень доставляет чтение предыдущих тем, где после каждой цены начиная с 5 лямов, следуют комментарии что дескать де цена адекватная :hah:

    ---------- Сообщение добавлено 16.08.2011 20:01 ----------

    это вообще фихня о которой не стоит и упоминать
     
  17. 3.14-2.71

    3.14-2.71 Активный участник

    21.481
    203
    а по какой причине предыдуще хозяев продавали то?
     
  18. 3.14-2.71

    3.14-2.71 Активный участник

    21.481
    203
    ну так каг продажа то продвигается? :shuffle:
     
  19. andrusha

    andrusha Активный участник

    26.080
    4.769
    Видимо не успевает покупашек всех водить:)
     
  20. DVR

    DVR Активный участник

    22.017
    452
    Как бы сейчас не продавцы "командуют парадом", а покупатели... Первые же могут настаивать на чём угодно...
     
  21. Mr.Q

    Mr.Q Гость

    Сколько раз покупал и продавал, могу сказать одно, хорошие варианты ( цена, качество) живут на рынке не больше 2-х недель, то есть сразу уходят. Всякий нелеквид ( высокая цена или отвратное место или то и другое вместе взятое) висят годами. Какая бы бесценная вам не казалась ваша квартира, она имеет цену и как правило гораздо ниже ожидаемой.
     
  22. vbk

    vbk Активный участник

    1.755
    1
    В концу прошлого года на дар-горе, продавал квартиру. Продал за 2 месяца ипотечнику. Цена как раз формировалась за счет газетных объявлений. Квартира была угловой и на перврм этаже.
     
  23. Ирольт

    Ирольт Активный участник

    4.065
    295
    Когда занимался покупкой квартиры пришел к выводу, что все цены в газетах завышены на 200 - 400 т.р. + покупал в течении года, сотнями продавались одни и теже квартиры, если посмотреть архив объявлений, то многие из них продавались годами. Каждую неделю мониторил газеты, в один день появилось интересное новое объявление о продаже с хорошей ценой и пометкой срочно, позвонил встетились, купил...
     
  24. 3.14-2.71

    3.14-2.71 Активный участник

    21.481
    203
    Из этого можно сделать вывод что у ТС цена завышена, хотя за год и впополам упала от желаемой.

    Или в центряке вообще никому не нужны
     
  25. Homo Sapiens

    Homo Sapiens Активный участник

    6.822
    1.131
    именно так.

    хз. это если изначально неадекватную цену заряжают. но торг в 50-100 тыр в зависимости от стоимости объекта вполне реален.

    аналогично.

    ЗЫ поэтому вопрос скорости продажи квартиры - соответствие её цены и ликвидности.
     
  26. Melifaro

    Melifaro Активный участник

    2.502
    0
    Пришел к выводу, что лучше не слушать советы форумчан, и гнуть свою линию :gigi:\
    Я продал свою квартиру с блекджэком и шлюхами :gigi:
    оффтоп:
    fuck yeah!
     
  27. vnv104

    vnv104 Активный участник

    6.195
    1.353
    Продали? Ай, молодца!:) Я ж писала-цена вполне адекват. А то начался тут срач по поводу Центра...
     
  28. rr

    rr Активный участник

    8.829
    501
    какая была окончательная цена, если не секрет?
     
  29. 3.14-2.71

    3.14-2.71 Активный участник

    21.481
    203
    ну так и про цену в пять лямов песали что адекват.
     
  30. Melifaro

    Melifaro Активный участник

    2.502
    0
    До кризиса была цена адекватная,
    Продали за 2.7, на авито сделал турбопродажу ушла за пару дней