1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie. Узнать больше.

В Волгограде 164 квартиры в незаконных постройках пойдут под снос

Тема в разделе "Новостройки", создана пользователем vrio, 11.08.14.

  1. vrio

    vrio Активный участник

    10.753
    562
    Т.е., Вы утверждаете, что в настоящее время никакие госпрограммы по поддержке семей в вопросе приобретения жилья НЕ РАБОТАЮТ ?
     
  2. in love with myself

    in love with myself Активный участник

    6.040
    3
    Пока хотя бы раз хотя бы один такой дом не снесут, вакханалия с самовольным строительством так и будет продолжаться.
     
  3. 3.14-2.71

    3.14-2.71 Активный участник

    21.481
    203
    Реально работают --

    Материнский капитал
    Некие сертификаты молодым семьям, 800 тыс.
    Предоставление участков многодетным семьям. Выделяют участки без проблем но в бубунях ьбез коммуникаций.

    Все остально больше слова. Компенсация затрат на сети для застройщиков малоинтересна, так как требует построить за свои сначала а когда отдадут деньги, неизвестно.

    Вот лучше бы оставили в покое эти самые мини-многквартирники, была бы помощь. Ну и вот для них бы, вместо того что бы чморить, распространили бы эту самую компенсацию сетей.

    Видел я эти дома на Помнющего, хотя внутри не бул. Дворы достаточно просторные, все в зелени, никому не мешают, от соседей далеко, там пустырь вокруг. Газ насколько я слышал тянули они за свои, на канализацию тоже скидывались.
     
  4. vrio

    vrio Активный участник

    10.753
    562
    в рамках публичной порки снесите где-нить, например, здесь в водоохранной зоне Волги

    https://maps.yandex.ru/38/volgograd/?l=sat&ll=44.544861,48.679302&z=18

    А может пока не посадят чиновника/ов, которые, уверен, зная что подписывают самострой, все-таки подписывали за откат или по указанию выше стоящего руководства, не докладывая по форме (как положено), что руководство понуждает к противоправным деяниям ?

    Ведь Вы же сами знаете, что закон в этом вопросе пишет местный депутат и в одних случаях, где поделились, малоквартирки получают все необходимые доки, а тут вот уверен просто не занесли, вот и прессуют застройщика .

    Вот здесь малоквартирка
    https://www.google.ru/maps/@48.5166446,44.5929853,168m/data=!3m1!1e3?hl=ru
    и надпись такая - "продажа квартир" )))
     
  5. Dax

    Dax Активный участник

    536
    59
    Ну вот Вам "здрасте"... Работают программы, я ж написал - ВЫДЕЛИЛИ. Даже кадпаспорт есть. Только это из серии "На те Боже чо мне негоже". Выделили - отчитались - в фанфары протрубили - а там хоть трава не расти. А ближе к городу ".. свободных земель пригодных для выделения нет..."
    Вы же не думаете, что кто-то из мэрии будет покупать участки по 100...200 тыс руб за сотку для раздачи по госпрограммам? ;)

    И после этого будет продолжаться. Пока не будет разделено в ЗАКОНАХ РАЗДЕЛЕНО и четко определено понятия МКД и таун-хаус так и будет: из кого возможно качать бабло - из того и будут качать бабло.
     
  6. 3.14-2.71

    3.14-2.71 Активный участник

    21.481
    203
    Огромный массив для многодетных нарезан около 3-продольной напротив Селезнева Бугра. Вполне нормальное место
     
  7. Dax

    Dax Активный участник

    536
    59
    О в Волгограде как... Я писал про историю двух летней (или трёх? - не помню точно) давности в Волжском.
     
  8. Dimanuga

    Dimanuga Активный участник

    26.149
    1.793
    Только коммуникаций ноль! Поэтому и движений там за год никаких...
     
  9. patrik23

    patrik23 Участник

    267
    2
    Там даже перспектив нет по сетям, а так да, место вполне ничего себе, если есть транспорт.
    А, еще где-то в районе Ельшанки резали, но до сетей там тоже больше километра.
     
  10. Deceiver

    Deceiver Активный участник

    24.012
    7.093
    ну всё, решилось, амнистировали депутуты эти дома
     
  11. vrio

    vrio Активный участник

    10.753
    562
    Верховный суд оставил без удовлетворения кассационную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области (Росреестр) на решение арбитражного суда Волгоградской области, которым признан незаконным отказ Росеестра о внесении записи о прекращении права собственности на объект недвижимого имущества. В 2012 году суд удовлетворил иск администрации Волгограда к двум жителям города о сносе самовольной постройки. Суд обязал ответчиков демонтировать трехэтажное здание площадью 578 квадратных метров, расположенное в Волгограде по улице Царицынской обороны, 12. Однако в управлении Росеестра отказались вносить запись о прекращении права собственности граждан на здание. Так, в управлении сослались на то, что один из владельцев здания оформил право собственности на незавершенное строительство, кроме того, здание находилось в ипотеке у банка. Однако, как выяснилось в суде, на незаконную постройку невозможно приобрести право собственности, и распоряжаться ею - продавать, дарить, сдавать в аренду и т.д. В результате отказ Росеестра оформить прекращение права собственности был признан незаконным.

    А наш Волгоградский Росеестр смог :d , рассказал бы как он это сделал .
     
  12. patrik23

    patrik23 Участник

    267
    2
    Незаконно, по всей видимости :d
     
  13. vrio

    vrio Активный участник

    10.753
    562
    а как тогда сидит в должности законник, работающий вне закона ? гнать поганой метлой .
     
  14. patrik23

    patrik23 Участник

    267
    2
    И его гнать
     
  15. vrio

    vrio Активный участник

    10.753
    562
    Еще выявлено

    За 9 месяцев 2015 года в Волгограде выявлено 16 малоэтажных жилых домов, в законности строительства которых сомневаются местные власти. Как сообщили в департаменте по градостроительству и архитектуре администрации города, только за минувшую неделю во время объезда северных районов Волгограда чиновники ведомства и районных администраций обнаружили 5 строений, обладающих признаками многоквартирности, но не имеющих соответствующие документы.

    Так, в частном секторе Дзержинского района неподалеку от проспекта Жукова чиновников заинтересовал коттедж площадью несколько сотен квадратных метров, разделенный на секции с отдельными входами и гаражами. Возле этого дома строится аналогичный объект. У застройщика, как пояснили в департаменте, имеется разрешение на строительство индивидуального дома. Корреспондент информагентства побывал на месте возведения строений и поинтересовался у строителей, возможно ли здесь приобрести квартиру. Представитель подрядчика заявил, что дом строится для одной семьи, но провел экскурсию по дому и попросил оставить номер телефона на случай, «если у хозяев останется свободная площадь».

    Три коттеджа, похожих на многоквартирные, чиновники обнаружили в поселке Металлургов Краснооктябрьского района. Еще один – в поселке ГЭС. На последний в мэрии отсутствуют сведения о выдаче каких-либо разрешительных документов на строительство.

    Материалы по всем объектам переданы в администрации районов, в которых с начала текущего года действуют комиссии по выявлению самостроев. В случае подтверждения информации о фактах незаконного строительства многоквартирных домов администрации районов обязаны будут обратиться в суд с требованием о сносе данных строений. По двум индивидуальным домам, которые чиновники признали в этом году многоквартирными, суд отказал в сносе. По ряду других объектов судебные споры продолжаются.

    О том, что в Волгограде «как грибы растут» незаконно построенные многоквартирные дома на минувшей неделе в общественной палате заявлял замруководителя департамента по градостроительству и архитектуре мэрии Александр Ермаков. В ходе заседания градостроительной комиссии палаты чиновники и эксперты строительной отрасли пытались разобраться в причинах массового появления в городе многоэтажных самостроев, а также с тем, как быть добросовестным приобретателям квартир в таких домах.

    Напомним, в Волгограде вынесены судебные решения о сносе 16 многоквартирных домов, которые были возведены на земельных участках, предназначенных для индивидуального строительства. Собственники квартир за последнее время провели в центре Волгограда уже несколько митингов с призывом к властям не сносить их дома. Речь идет о строениях, расположенных в Советском и Дзержинском районах по улицам Помнющего, Бабича, Малиновского, Зевина, Пономарева, Тимирязева, Тукая. Жители этих домов не раз заявляли, что они являются добросовестными приобретателями жилья, обвиняя городские власти в отсутствии контроля над строительством, а также в бездействии по переводу земель, где стоят дома, в статус участков для строительства многоквартирных домов. Недавно Волгоградская городская дума придала законный статус трем «проблемным» многоэтажным жилым домам по улице Помнющего в Советском районе. Депутаты приняли решение о внесении соответствующих изменений в Правила землепользования и застройки города. Участок земли по улице Помнющего теперь является территорией, пригодной для смешанной застройки жилыми домами. До последнего времени это место являлось зоной застройки индивидуальными строениями.

    Думское решение при условии оформления жильцами ряда документов поможет спасти многоэтажки от сноса. Остальные многоквартирные строения, построенные в нарушение закона, по-прежнему находятся в подвешенном состоянии.

    ---

    а таун-хаусы на фотках прям интересные и благоустроенные .
     

    Вложения:

    • а.jpg
      а.jpg
      Размер файла:
      24,1 КБ
      Просмотров:
      740
  16. vrio

    vrio Активный участник

    10.753
    562
    Мож партнеры по бизнесу, а мож и дольщики за вилы берутся, когда власть молчит
     

    Вложения:

    • 2.jpg
      2.jpg
      Размер файла:
      627,3 КБ
      Просмотров:
      365
  17. Винни Пух

    Винни Пух Активный участник

    4.240
    1.495
    Просвятите неуча.
    Многоквартирный дом - что это? Сколько квартир должно быть в доме, чтоб считать его многоквартирным?
    Каким нормативно-правовым актом (конкретно какой статьей) дано точно определение?
    Вот у меня дети хотят, чтоб у них дом был на 3 семьи с разными входами. Это многоквартирный? - есть вероятность, что до нас чиновники тоже доколупываться будут?
    А можно заявить, что дом не многоквартирный, а это просто так много собственников, а живут все типа вместе в большом "одноквартирном"...
    А кто собственник земли под спорными домами сейчас?

    ---------- Сообщение добавлено 16.10.2015 20:44 ----------

    Нашла.
    "Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством (Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 25.03.2015) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции")
    Этак дом на двух хозяев - уже многоквартирный... Да и некоторые "одноквартирные" с соответствующей планировкой можно назвать многоквартирными...

    ---------- Сообщение добавлено 16.10.2015 20:49 ----------

    "...Многоквартирный дом: оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющий надземную и подземную части, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения, помещения общего пользования, не являющиеся частями квартир, иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам, и жилые помещения, предназначенные для постоянного проживания двух и более семей, имеющие самостоятельные выходы к помещениям общего пользования в таком доме (за исключением сблокированных зданий); в состав многоквартирного дома входят встроенные и (или) пристроенные нежилые помещения, а также придомовая территория (земельный участок)..." ("ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения" утв. Приказом Росстандарта от 11.06.2014 N 543-ст)
     
  18. 3.14-2.71

    3.14-2.71 Активный участник

    21.481
    203
    главный признак -- наличие общего имущества; хотя бы общая труба одна. Или общая лестница или хол. И участок общий. И один земельный участок, который опять же является общим имуществом.

    Но, бывает блокированный дом, он же таунхауз. У него нет общего имущества, ни одной трубы -- вводы от сетей в каждый блок свои. Блоки разделены глухой стеной по вертикали, и земельные участки тоже свои, граница должна проходить в аккурат под этой стеной.

    Блок приравнивается к отделному объекту недвижимости.

    Но, писюлятина в том что нет законодательного акта где это определено. Есть в разных строительных нормативах. Что иногда создает коллизии.
     
  19. создаете кооператив которому принадлежит дом :) земля может быть в аренде. насколько я догоняю в тех домах типо по этой же схеме и делается .. каждый владеет долями.

    могут и доколупываться ... вы за кап ремонт платите? счет завели? :) там посмотрите .. там как раз про трех чего то там сказано :)
     
  20. Бета

    Бета Активный участник

    25.548
    2.569
    Винни Пух, стройте как одноквартирный с тремя входами, но с планировкой как три квартиры. Для чиновников будете открывать внутренние двери между квартирами, а для себя - закрывать.:)
     
  21. missouri

    missouri Активный участник

    8.611
    215
    а если владелец одной из квартир коммуналку будет задерживать? или вы захотите продать квартиру или прописать туда свою бабушку - надо будет брать согласие остальных взрослых собственников. Чаще такие квартиры продают по дарственной (не все покупатели на это идут). У меня брат уже 4 года мучается с таким домом на 5 квартир.
     
  22. Бета

    Бета Активный участник

    25.548
    2.569
    missouri, как продать-то одну квартиру, если дом одноквартирный? Речь об одной семье, которая просто не хочет толкаться жопами на одной территории. По документам и по коммуникациям дом одноквартирный. Это просто хитро спланированный дом. Я бы такой построила. Чтобы потом взять к себе престарелых родителей, но жить тем не менее каждой семье в своей "квартире".


    Что за дом? Собственники остальных квартир какое имеют отношение к вашему брату? Чужие люди или кто?
     
  23. 3.14-2.71

    3.14-2.71 Активный участник

    21.481
    203
    америкадские каталоги такие дома называют -- с тещиной квартирой.
     
  24. missouri

    missouri Активный участник

    8.611
    215
    это в ростове. Так же построили дом а-ля таун-хаус, на 5 семей. "элитный", тогда это в моде было. Теперь с этой "элитой" не знают что делать, один не платит, дом весь отключают от света. Продать-прописать - согласие всех.
    Если для родственников - еще можно, но не хотела б я жить под присмотром родителей всю жизнь :), да и сама буду за детьми следить...лучше недалеко, но порознь, каждый в своем.

    ---------- Сообщение добавлено 18.10.2015 20:22 ----------

    доли можно продавать.
     
  25. Бета

    Бета Активный участник

    25.548
    2.569
    Это и в обычной квартире можно, в чем разница?
     
  26. missouri

    missouri Активный участник

    8.611
    215
    в одной квартире нет столько собственников. Если 5 "квартир" - 10 собственников (а может и больше) - представьте всех пригласить в паспортный стол, дать согласие на прописку "бабушки"...или со всех собрать нотариальное согласие на продажу. Поэтому их и продают дарственными. А на такое тоже мало кто пойдет из покупателей.
     
  27. Бета

    Бета Активный участник

    25.548
    2.569
    missouri, у вашего брата какой-то экстремальный случай. Я говорю о двухквартирном доме с одним-двумя собственниками (муж+жена), в которой найдется отдельная "квартира" для родителей. И не они за нами будут присматривать, а мы за ними. И не всю жизнь, а остаток.

    На остановке Джаныбековская есть такой дом. Во втором ряду, серый такой. Много-много-квартирный 5-этажный частник. Занимает весь участок. Заманили нас риэлторы посмотреть там квартиру. Но умопомрачение длилось не долго, сразу возникли все те же вопросы - коммуналка, дележка, законность. Нафик-нафик.
     
  28. vrio

    vrio Активный участник

    10.753
    562
    это просто кощунство


    [ame]http://www.youtube.com/watch?v=i2ZN8VPZpDo[/ame]
     
  29. Deceiver

    Deceiver Активный участник

    24.012
    7.093
    от, мля, что за страна ... Сталин нужен, Сталин ...