Обвал цен не за горами (о жилье в Волгограде)

ну ка по-подробнее про визу и налоги!

Welcome, я как за своим компом окажусь скину инфу (у меня тут ни закладок нифига нету)

 

хочу_вот_сказать,
1. покупка недвижимости в германии не даёт права на проживание, про визу те наверно риелторы напели?
2. величина налогов исчисляется 3-х значными числами

 

1. да, риэлторы. так это считается каким-то историческим ансамблем и блаблабла чё-то такое. всё равно не?

2. конкретные суммы мона? сколько в год башлять? и коммунальные платежи какие?

 

хочу_вот_сказать,
1. конечно не, хоть замок средневековый
2. конкретных сумм не знаю, коммуналку могу привести для примера за свою квартиру (трёшка, 77 м2+ 2 лоджии около 18 м2): свет, газ 90 евро в мес, вода около 40

 

Westfalen, у нас не на много дешевле...

 

не знаю как в Германии, знаю что в Чехии это через юрлицо решается (квартира на юрлицо покупается).

 

цолорпринт,
может быть, но вопрошаюсчий интересовался именно германией

 

Westfalen,
безобразие

colorprint,
а где можно по-подробнее почитать о том, как это делается? какой объём инвестиций необходим?

 

вот яндекс нашёл про германию и визу
http://german-dom.ru/statqi/2140/

 

Я смотрел только трешки, за 150 квадратов мне не понравилась, вот в другом крыле 170 квадратов уже гораздо лучше планировка, можно 4х комнатную сделать легко. Жаль, что большие трешки уже кончились. Так что, как видите, некоторым и 150 м2 мало.

 

Простите, нескольтко не в тему...
Пиводуй,
Сейчас живем вдовоем в перепланированной трешке 90м2, стало 4 комнаты, 2 санузла, и комнаты все не маленькие. Даже учитывая то, что я работаю дома (т.е. одна комната - кабинет), на двоих этого явно много (метраж), одна комната абсолютно лишняя. Вот ума не приложу зачем в 2 раза большая квартира, пусть даже на 4-х (мама-папа-2детей)? Или у вас большой цыганский табор?

 

JampeR,
1 ребенок, планируется еще парочка )
Вот планировка, которая меня устроит - http://volgograd.kvartstroy.com/projects/floorplan.asp?idProject=10&floor=22&kv=799
Как сделать 4 комнаты из трешки 150 метровой в Олимпе я не увидел, дело в том, что там необоснованно большая прихожая, съедающая жилую площадь.

 

Вот героические люди! Планировать троих детей в стране, где легко можно из миллионера стать нищим только из-за чьей-либо зависти, жадности или глупости. В стране, где власть чихать хотела на своих граждан и, тем более, на детей своих граждан.....
... не понятно, зачем специально покупать 3-шку, чтобы потом переделывать её в 4-х... я еще понимаю обратный процесс, когда люди хотят из двух маленьких комнат сделать одну большую....
... мысли "вслух" - можно не отвечать...

 

Колючий,
Проводить прямую зависимость между благосостоянием и числом детей как-то пошло.. Что же, если я разорюсь, мои дети вмиг станут несчастливы?
Я тоже не хочу ничего перепланировать в квартире, но в городе очень мало предложений по 4х и более комнатам.

 

А Вы думаете, нет? Поговорку, что "счастье не в деньгах" всегда говорят те, у кого деньги есть. Но только взрослый человек - сам себе хозяин, а ребёнок требует внимания и ответственности. А если ребенок привыкает жить хорошо, то мгновенное ухудшение расценивается им как крах, я уж не говорю про то, что когда-то придется выводить всех в люди, т.е. давать высшее образование, только если представить на секунду, что денег для этого может не оказаться.............. если честно, не очень хочется развивать эту тему, потому как надеяться всегда надо на лучшее

добавлено через 4 минуты

Вот это вообще никак не отслеживаю. Но думаю, что это "результат" гигантомании - большие квартиры с кол-вом комнат более 3-х тяжелее продать, делать же 4-х площадью как и большие 3-х - "не престижно" .
Наверное, очень многим вообще сейчас невозможно представить, что можно без каких-либо проблем жить в 4-х комнатной общей площадью 80 кв.м. (а ведь это обычные панельные и кирпичные дома "новой планировки", построенные до 1995-2000 годов, т.е. до безумных сверхдоходов государства и отдельных её жителей от продажи энергоресурсов).

 

JampeR,
Это все без детей. Детям с определенного возраста желательно каждому свою комнату. И причем желательно чтоб этот возраст был не 20 лет, а хотя бы лет с 4-х.

 

и сейчас такие строятся...у ЖБИ.

не всегда есть возможность купить 4-ку..а хочется, чтобы у детей были свои комнаты (деток, например, 2), у мамы с папой - спальня, и еще зал - гостинная...

классная планировочка. Мне еще такая планировка понравилась, если объединить кухню с гостинной...
http://www.gbi-1.com/flats/list.php?link=2010&r=%EF%F0%EE%E4%E0%E6%E0&c=1&maxThread=100

 

НУ это понятно, лучше 3-х 170 кв.м и переделать, чем 4-х готовую, но меньше площадь (что по ценам будет одинаково, или 4-х даже дешевле)

 

http://www.gbi-1.com/flats/list.php?link=1870&r=%EF%F0%EE%E4%E0%E6%E0&c=1&maxThread=100
трешка за 3316 в кирпичке...четверка - значительно дороже из-за большей площади...
http://www.gbi-1.com/flats/list.php?link=1661&r=%EF%F0%EE%E4%E0%E6%E0&c=1&maxThread=100
четверка....дороже и в панельке (на что не все соглашаются)...
И то и другое - в новостройке...
Переделываем трешку (не самый удачный вариант планировки) - в четверку - делаем перегородку до входа на лоджию и объединяем гостинную с кухней - если не объединять, то гостинная получается темная...хотя когда то мы двушку хрущевку на 3-ку переделывали и год жили в темной гостинной...ничего, привыкли...

 

дй_дантист,
ждём уже с начала темы..когда ж оно рухнет наконец?

 

Меня больше всего поражают люди которые говорят что у нас нормаальные цены на квратиры! Вот скажите ну как продав 1 комнатную хату в кировском можно купить 3-ку в барселоне у моря! И это адекватные цены??

 

Да ну нафиг. Гонево.

 

Не знаю как сейчас, но раньше мало было купить, надо еще и двум испанцам работу в этой трешке дать, иначе будешь только знать про то, что там есть жильё, а пользоваться им не получится. (за правдивость информации не отвечаю, почерпнуто из какого-то журнала несколько лет назад).

 

в каком смысле?

 

Колючий,
так етим двум и зарплату платить придётся?

 

Westfalen, ну не за бесплатно же они будут работать, поэтому и "дешевое" жилье для неграждан Испании - желающих мало (опять же повторюсь, за правдивость не отвечаю..., потому как случайно прочитал об этом в журнале "Деньги" много лет назад; заинтересовался тогда, потому как эта страна, да пожалуй еще Чехия, мне больше всего по душе для проживания, был бы миллионером, уехал бы в одну из этих стран, не задумываясь - а без денег мы там еще больше, чем в России, не нужны).

Если у кого есть "настоящая" инфа о покупке жилья в Испании, прошу меня опровергнуть!

добавлено через 7 минут

В том смысле, что иностранец, приобретающий недвижимость в Испании, для того, чтобы иметь возможность жить в ней, должен дать работу двум гражданам Испании (к примеру, горничной и "бухгалтеру", который будет вести расчеты по текущим платежам).

 

Не знаю как Испания, но в США хороший дом стоил до кризиса 100 000$. Т.е. на то время он стоил на наши деньги 2,3-2,4 млн рублей

 

Хорошее сравнение. А в России хороший дом стоил 50 000$, а если брать какую нить чукотку (чем не россия) то ещё меньше.
Вчера показывали по РБК Манхеттен - даже сейчас после сильного падения там и с 200 000$ делать нечего (по словам продавцов).