Покупка квартиры с несовершеннолетними детьми

Нужно точно узнать, кто собственник квартиры. Если ребенок не является собственником доли, а просто прописан-вроде бы сейчас все так, как Вам сказали. Тем более, что они улучшают жилищные условия. Раньше действительно все было только через опекунский.

 

Vesna,
на момент покупки в квартире не должно быть прописано НИ ОДНОГО человека. купите с прописанным ребенком, будьте готовы, что он у вас проживет еще сколько то лет и обеспечит кучу геморроя.


vnv104,

да наговорить можно чего угодно.

 

Сама продавала квартиру "с детьми".
Если ребенок просто прописан - никаких разрешений опеки не требуется.
Если ребенок является собственником - требуется разрешение опеки и сделка делается в один день.
Если ребенок собственник, но по аким-то причинам продажа идет "отдельным путем", то возможно риелтер делает одновременный договор дарения, получает разрешение опеки.
Первые два - нормальные, законные. последний может грозить расторжением сделки. Именно по последнему пути мы и шли, т.к. квартира была в новостройке и в ипотеке.
Данный способ опробирован не только нами

Насчет

очень редко бывает, что все выписаны. Извините, но я была не готова просто так выписаться - так как неизвестно, состоится ли сделка. А может я передумаю, а может покупатель..и вообще в жизни бывают разные ситуации, по которым сделка может не состоятся.
Ребенок может быть прописан только с одним из родителей - так что если родители выпишутся, одновременно будет выписан и ребенок. У меня детям запретили прописку в доме, где они являются собственниками именно на том основании, что я и муж там не прописаны.

 

Я лично только один раз пошла на то, чтобы кто-то был прописан в квартире, которую я покупаю. И нервы потрепали, не без этого. "В никуда" выписаться вполне можно непосредственно перед продажей-покупкой, если сделка не состоится-впишетесь обратно. А вообще, сейчас по закону, если Вы-собственник и бывший хозяин не хочет выписываться-выписывают по суду. Но оно надо -судиться?

 

missouri,

вносите в ячейку задаток, выписываетесь перед самой сделкой и нет вопросов. ну и как сказано - никто не запрещает снова прописаться в свою квартиру в случае если сделка не состоялась.

 

vnv104, ага, и что я должна делать без прописки? и на сколько это состояние затянется тоже не известно...продавать можно несколько лет. Либо продавцу, если уже отдан залог, ждать, когда продавцы выпишутся, потом "занять очередь" в вору...это может растянутся до месяца..у нас выписка шла около 3 недель.
А без прописки у нас даже поликлиника может не брать...и сады со школами...(если ребенок только оформляется туда)

---------- Сообщение добавлено 24.06.2010 17:26 ----------

только если ребенок собственник. и просто справка не прокатит...опека будет разбираться и требовать сделки в один день (я 5 лет пыталась договорится с опекой)

Если ребенок не собственник - просто выписывается (друзья оформляли такую сделку)..иногда просто в никуда

 

Ну, я всегда "сначала деньги-потом стулья" Передача денег под расписку за час где-то до назначанного в ВОРУ времени. Расписку пишет человек у Вас на глазах, никаких домашних заготовок. У меня бывали длинные варианты, так я денег вообще в руках не держала. Все в куче собирались, по цепочке деньги передали, расписками обменялись - и на регистрацию.

 

сделка в вору была через неделю...выписка была 3 недели - с закрытием всех лицевых счетов-газ, свет, ЖКХ, получение справки в опеке - (дети собственники) да и не даст опека разрешение на выписку, пока не удостоверится, что дети не будут кинуты. Без детей сожет выписка и побыстрее будет.
А у нас еще и резерв на новую квартиру можно было поставить только на неделю....мда..как же я благодарна нашим покупателям, что не стали настаивать на таких моментах

 

В разных местах. Однажды в квартире, несколько раз в ВОРУ, там конторы юридические снимают офисы, договаривались с ними, там и аппараты для подсчета денег были, по очереди заходили, писали расписки под присмотром юриста. Если Вы с риэлторами будете - обговорите с ними этот момент.

 

сейчас этот номер не пройдет. Не выпишутся - не закроют лицевые счета, сделка не пройдет!