Куда вложить деньги

jek

И не сомневался...
Что касается лотка, то это тоже "дело", но... с одним лотком далеко не уедешь, а потому нужна сеть лотков, т.е. 10...20 лотков по всему городу. Только одно дело рассуждать, а другое дело сделать. В Волгограде ещё максимум 2-3 года и всё... всё уже поделят и раздадут, как это случилось в Москве лет 10 назад.
У нас если появляется место под строительство, то звонят из префектуры тому или иному бизнесмену и предлагают. Если его устраивает место, то он буду строить, если нет, то будут звонить другому... третьему и т.д.. Вопрос в том, почему звонят адресно и предлагают, а не дают объяву в газету? Рассказать или сами догадаетесь?
Кстати, если у меня стоит кондитерская и там продают пирожки, то я позабочусь о том, чтобы рядом не торговали с лотков пирожками и прочими котлетами...

Murdered

Вам уже посоветовали скупать недвижимость. Вы что ж думаете, Великий Билли просто так рудники серебряные в Сибири скупает? Не... чует, что жопа скоро...

 

Если хочешь вложить в свой бизнес, почитай сайт

homebusiness.ru - там найдешь штук 800 идей для домашнего бизнеса.

Дело в том, что рынок наш, особенно малого бизнеса так всем пресыщен, что для бизнеса действительно важнее сначала придумать стоящую идею. К тому же будь готов - если придумаешь что-то новое, то сразу появится 10 умников, которые у тебя передерут идею. Вот это и называется рыночная конкуренция.

А если не хочешь себе геморрой пожизненный (собственный бизнес) - играй на бирже (форексе или фондовой). Только для этого надо учиться долго.

Если не хочешь и учиться - покупай недвижимость, потому что она сейчс здорово растет в цене везде, в том числе и в Волгограде. Например, квартира в Питере 3-х комн. в спальном районе 8 лет назад стоила 25 тыс. зеленых, сегодня она стоит 70 тыс. По статистике тех же фирм недвижимости, в Питере сейчас недвижимость дорожает на 10-12% в год. К тому же с 2-х комн. квартире на 7 ветрах будешь иметь еще минимум 100 баксов в месяц, если сдашь ее. Мелочь, а приятно :-)

 

уже падает..

 

Естественно, сейчас падает. На дворе-то июль-месяц. Посмотрите, что в октябре начнется. Оно так каждый год.
Кстати, в Питере в этом году летом (в отличие от предыдущих лет) недвижимость не подешевела совсем. Москвичи все скупают как оголтелые. Фигли, если в Москве метр в среднем стоит 1800 амер. рублей, а здесь пока еще 800-900. Правда в Москве предсказывают обвал рынка недвижимости. Не стоит она столько, за сколько сейчас продается.

 

Юлия Гром

Себестоимость метра в Москве... 400-500 у.е.

 

Юлия Гром

Вся проблема в том,что рост на рнке недвижимости инвестиционный,а этои есть мина замедленного действия..Ведь чем меньше доходность,тем более возможна вероятность расстаться с этим активом,что пораждает падение цены и еще более низкую доходность..\как рост ,так и падение цен на недвижимость может происходить довольно быстро,по принципу снежного кома..
Никто ведь не скрывает,что большинство квартир остаются незаселенными ,как фин вложения...
FIRS

согласен!!
Да..природа роста цен в регионах и в Москве разная,но ведь посмотрите какая активность творится на \рынке Волгограда,я имею ввиду не недвижимости ,а строительства..Московские фирмы постоянно шлют заказы на всякого рода ЖБи и т.д...Но заметьте потенциала сильного роста нет,качество жилья в Волгограде оставляет желать лучшего,а покупательская способность низкая..вот он тупик...
Единственный выход жилье по доступным ценам..Причем выход впервую очередь для строительно-инвестиционных групп...в плане объемов реализации..А рынок элитки он не такой уж блльшой..

 

SS

Это давно предсказывали. Но... для чего ж ипотеку-то придумали? Вот для этого и придумали... нету денег - бери кредит и плати... сами живем - сами инвестируем... лепота... и кабала лет на 10-15...
А в Москве москвичей уже скоро не останется. Элитного жилья строится гораздо больше, чем бюджетного. Сносят пятиэтажку, строят элитный дом. 30% забирает правительство Москвы, остальное на продажу по 1500-2000 у.е., а те, что в хрущевке жили на окраину... за МКАД... в Бутово и пр. Там налепили панелек по 400-700 за метр... вот туда и отселяют. Центр Парижа весь скуплен арабами, то же сейчас и в Москве происходит. В Москве каждый год цена метра увеличивается на 30-50%, т.к. строить почти негде. Происходит точечная застройка. Сносят пятиэтажки, а лет через 10 будут сносить 7-9 этажки...

 

ФИРС

а что в твоём понятии "елитное жил"ё"?....(тошнит от слова "ЕЛИТНОЕ")...........:D

 

а ни у кого случайно нет статистики, на сколько процентов например за последний год стоимость жилья в Волгограде выросла?..
прикинул, если просто купить квартиру и сдавать ее, то получится 5-7% в год доходность... не очень много

colorprint добавил [date]1092574973[/date]:
вот кстати интересная информация, по поводу вложения средств... http://www.vdsk.com/sell_flats.php?sell_flats/invest

 

Westfalen

Хм... что значит в моем? Во всем мире элитное жилье - это жилье клубного типа, жилье класса А, Б и коммерческое жилье. Например, дом квартир на 20 максимум, от 200 метров, потолки от 3,2м. и т.д. Стоимость от 3т. за метр на нулевом цикле и от 7т. после постройки... и т.п.
В одном доме, например, есть собственный концертный зал, театр... и пр. Ну, и конечно жесткий отбор жильцов. Будь у тебя хоть миллиард долларов, но, тем не менее, могут легко отказать и не разрешить там жить. Как это сделали, например, с Мадонной в NW.
Таунхаус - это коммерческое жилье. Класс А и Б - это жилье бизнес класса. Отличается от клубного тем, что квартир там больше... до 80-ти, а значит и цены немного ниже. В остальном всё так же, т.е. подземный гараж, охрана, собственная инфраструктура, фитнесы-сорярии-тренажерки, рестораны, теннисные корты, боулинги и пр. фигня... у некоторых комплексов есть собственные пляжи.
А меня вот не тошнит... т.к. абсолютно адекватен.

 

Вложить деньги можно куда угодно но крайне осторожно

Гуру добавил [date]1092642091[/date]:
Деньги в ненаваристо

Гуру добавил [date]1092642274[/date]:
Денги в жилье ненаваристо но консервативно

Гуру добавил [date]1092642830[/date]:
Попробуйте интернет-трейдинг акции валюты может получится и довольноки неплохо

 

В паи Паевого инвестиционного фонда (ПИФы). Для этого не обязательно обладать специальными знаниями и опытом, но при этом получать больше, чем вкладывать деньги на депозит в Сбере.
Доход пайщика складывается от прироста стоимости пая, эту прибыль он может получить продав обратно пай управляющей компании.
Управляющая компания не может злоупотреблять средствами паевого фонда, так как используется разделение управления средствами от их хранения. Хранятся средства пайщиков в другой организации - специализированном депозитарии, который не только хранит их, но и контролирует законность операций с этими средствами. Права инвесторов защищает независимый регистратор, который ведет реестр владельцев инвестиционных паев. Каждый паевой фонд не реже одного раза в год проходит аудиторскую проверку, осуществляемую независимым аудитором. Действия всех участников рынка коллективных инвестиций жестко регламентированы и контролируются ФКЦБ.

 

как то это не очень согласуется с осторожностью
да и в свое время около 1000 на форексе потерял, больше что-то не хочется

 

Гуру

У меня знакомая девочка покупает по 20-30 квартир на нулевом цикле от 500 до 1500 за метр, а когда дом сдается, продает в 2 -2,5 раза дороже. Квартиры, как правило, от 50 метров. При этом у неё 2-3 дома одновременно на том или ином цикле постройки. 90% заработанного опять вкладывает в покупку квартир, а точнее инвестирует в строительство домов. Теперь посчитайте её доход и посмотрите, наваристо ли это или консервативно. Начинала, кстати, с двух квартир несколько лет назад.

 

неужели в России ест есчо люди с таким баблом согласные жит с соседями, а не в своём приватном доме?

 

Можно подробнее? Что это такое, кто/где проводит операции? Как за этим делом следить?

 

Westfalen

Конечно есть, ведь у таких людей недвижимость не только в России, но и зарубежом, а так же и свои загородные дома. Только чем ближе к Кремлю, тем престижнее жильё. Например, дом на Остоженке... 10 мин. легким шагом до Кремля и до работы столько же. Тут свои нюансы. К тому же, народ в таких домах кучкуется не просто так. В таких домах живут ведущие топ-менеджеры компаний, политики, супержурналисты, солидные иностранцы и пр. Прежде чем заселиться, узнаешь, кто там живет. Через некоторое время создается совет дома, и когда поступает заявка на квартиру, жильцы решают разрешить или не разрешить жить тому или иному человеку в их доме. На хрена мне какой-нибудь Киркоров в доме? Чтобы дебоширил и музыку по ночам врубал? Чтобы всяки гомодриллы косяками шлындали? Киркоров и иже с ними это обслуживающий персонал. Я плачу, он поет. Обслуга в общем, как и остальные. Так их на самом деле воспринимают. Ну и отношение соответствующее. С ними здороваются, жмут руку, но на фуршетах они поют и пляшут, а едят... на "кухне". Причем, в такой дом никогда не поселят комуняку, если там представители Единой России, и наоборот. Никогда не поселят людей из конкурирующих организаций, никогда не поселят людей из шоу-бизнеса и т.п. Так, кстати, и во всем мире делается. К тому же, загородный дом стоит гораздо дороже в обслуживании, нежели квартира в таком доме. Они потому и богаты, что умеют считать деньги, а не тратить их впустую. Другое дело элементы престижа. Знаю одного человека, которому яхта на *** не нужна, но он вынужден был её купить и содержать, т.к. это некий дресс-код без которого тебя не примут в "свои". Глупость конечно, но тем не менее. Встречают по одежке...

 

ФИРС

Ты всё прекрасно описал, но я слабо себе педставляю етот мифический "совет дома", который собирается вместе..Если я правилно понимаю, люди живусчие в подобных застройках-очен деловые и занятые, а посему времени у них в обрез, что бы собират"ся вместе и решат"-пускат" в свой курятник очередного постоял"ца или нет...мне ето напоминает послевоенные коммуналки...

 

Westfalen

Не фига... собираются, как миленькие. Впрочем, иногда жены приходят, либо управляющие. Всяко бывает. А вообще, обычно в такие дома заселяются быстро... и надолго. Одно-два собрания и всё... уже все квартиры заняты.

 

Как вариант: ВЕНДИНГ БИЗНЕС. бизнес с торговыми автоматами. Есть предложения!

 

Вкладывйте деньги мне на WMZ кашелек а золото бандеролью шлите по почте мне я уж вас не разочерую вложите просто в классного парня!!

 

что за автоматы, что продают?
стоял один такой, с CocaCola в подземке на пл.Ленина... кажется, несколько месяцев всего продержался %)

 

colorprint

Продают почти все. К примеру: карты экспресс оплаты для телефона и Интернет, игрушки, презервативы, средства жен. гиг. и.т.д.
Если без присмотра, то возможно. Но ведь можно найти местечко и поудобнее!

 

У нас в городе местечек понадежнее не бывает - только в магазах, запирающихся на ночь - а там они по определению не нужны...
На улице - рано или поздно взломают или просто раскокают.

 

Jazzer
Смотря о каких автоматах речь. Если к примеру презервативный, то вечность будет стоять в ночных клубах, платных туалетах и т.д. К тому же автоматы достаточно вандалоустойчивы. При желании всегда можно найти место. На западе подобные автоматы стоят буквально на каждом углу - это нормальное явление. А так как мы в точности следуем их опыту, то и в России скоро этого добра будет много. Вопрос только в том, кто будет первым на этом рынке.
А в Волгограде есть круглосуточные магазины?

 

Наталья Полянск
есть

 

Не знаю... Если в городе извели автоматы с газировкой на розлив - уж куда прибыльнее... И безопасно - никто не будет взламывать. А все, что мало-мальски ценное (тем более инет-карты и телефонки), не просто сломают - с аппаратом утащат!