Сориентируйте по ценам аренды квартир 2012

договор аренды общежития, подписанный ребенком, предусматривает наличие ребенка ночью в общаге. Отслеживают по электронным пропускам и обходу комнат.

точно...8-я общага высшей школы экономики..

зачем? в двухкомнатной квартире у нас проживают 6 человек...кухня метров 12, 2 санузла, одна душевая, 2 балкона. Мебель такая, что я себе в квартиру такую хочууу...на кухне микроволновка, холодильник, стиралка, кухонный гарнитур. Зачем при таких условиях квартиру снимать - не знаю .

---------- Сообщение добавлено 23.09.2012 16:22 ----------

коллективная работа предусматривает группу 2-3, не более 3-х человек, преподы видимо научены уже

---------- Сообщение добавлено 23.09.2012 16:24 ----------

пока рано ему съемную отдельную хату да и при таких условиях - не вижу смысла - если только поближе к корпусу.

Вчера в шоке была - ребенок сказал, что у них в столовке стоят микроволновки, которыми может пользоваться любой студент и легче брать пищу из дома (с общаги), разогревать и спокойно есть...

 

В ВШЭ отличная столовка (по-крайней мере была 6 лет назад). Готовят довольно вкусно и сравнительно недорого. В таком разе питаться разогретой пиццей - это сильно молодежный вариант.
ЗЫ: все сказанное про корпус возле метро Аэропорт (а то х.з. можь у них их много там, я не интересовался).

---------- Сообщение добавлено 25.09.2012 02:16 ----------

missouri,
Ище прочитав все хочу вас поправить насчет времени в пути из Одинцово. Может конечно Одинцово - Кунцево и 15 минут. И от Кунцевской до центра точно не больше 25. Но тут есть такая проблемка - электричка прибывает на платформу Кунцево, а метро отбывает, как ни удивительно, от станции метро Кунцевская. Между ними сайгаком - 7 мин., бодрым шагом - 10 мин., бабушке с больными ногами не меньше 15 мин. И это ежели не учитывать что на турникетах встанет толпа народу заблокирующих выход. + как отмечал Ярик, электричка транспорт имеющий расписание, а потому не настолько надежный + нужно приходить заранее, ждать. А конечная точка назначения вовсе необязательно располагается на темно-синей линии метро. Одинцово весьма удачный на самом деле в смысле транспорта пункт подмосковья, но 40 мин. до центра - это фикция. Потом надо считать не сколько в транспорте провел времени, а сколько в пути. Т.е. плюс добраться до платформы и плюс от метро до "работы".

 

http://vk.com/id757113

 

Говорят аренда подорожает, меня хозяйкО уже предупредила что с НГ повысит плату ровно на сумму налога
Власти Москвы обещают массовые рейды по выявлению арендодателей квартир, не платящих налоги

 

Интересный вопрос... на мой, субъективный взгляд, стоимость аренды и так на максимуме, если еще повысить цену аренды на стоимость налога (+13%) то вообще дорого будет. Выдержит рынок такое повышение?
Если сейчас норальная однуха де то в пределах 30, то сразу будет минимум 35... не дофига ли?

 

desd,
Еще не предел ...
Вообще имхо желание собрать налоги есть давно, врятли с НГ чет собирать будут..
У Таниэль просто хитрая хозяйка, которая решила рубануть +13% от цены...и врятли она при этом будет платить налоги..

 

Хватит пугалки писать, между ними 300 метров. 3 минуты ходьбы, 5, если ты тормоз. Я там 2 года ходил, жил рядом. На карту посмотрите, если запямятовали.

Вы в ответ попросите регистрацию сделать. Если будет налоги платить, без проблем зарегистрирует.

 

моим шагом на шпильках - 7 минут, ребенок идет где-то 4 минуты (он быстро ходит)...но всеж, по моему поболее 300 м. но в метрах не измеряли. Столкнулись пока только с одной проблемой - вечером толпа студентов с трудом забивается в электричку. . Проезд с вместе с доходом до корпуса 1час...

 

1 час для Москвы нормально.

 

И что? Уволимся и уедем домой? Нет, будем платить - делать нечего

 

Кстати возможно народ будет переходить на ипотеку..
Имея 500 тыс своих денег (что в принципе терпимо, можно у родителей занять, знакомых, у самого что-то обычно есть - короче набрать можно)...
И если имея эти 500к, купить 1-ку в мск, ближе к окраине....но не очень далеко от метро..это будет где-то около 5 лямов за квартиру, то есть надо 4.5 ляма кредит..
Платеж с него будет где-то 50к (так как дешевый кредит взять не выйдет, так как первоночальный взнос всего 10%)...
Что уже будет рядом к цене аренды 1-ки (если сейчас ее цена выростет на 13%)

 

но и трат там несоизмеримо больше ;-)

---------- Сообщение добавлено 25.10.2012 07:41 ----------

разумеется, теоретизировать туристу - очень круто.

 

На текущий момент стоит ориентироваться на ценники (включая счетчики и квартплату), сужу по себе и знакомым:
однушки:
- 30тыс - бабушкина, сильно убитая или хорошая, но без мебели. Отличный холостяцкий вариант, но для семью будет неудобно.
- 35тыс - обычная квартира
- от 40 - хорошие квартиры, есть шанс найти с подземным гаражем (но скорее всего цена тогда будет от 50тыс).

двушки:
Те же самые цены + 5-10 тыс.

Объявлениям на сайте риэлторских контор не верьте, там много заманухи по сниженной цене. При звонке включается классическая песня "квартира только что была сдана, можем подобрать другую".

Через знакомых или у знакомых снять обычно дешевле где-то на 5 тыс, плюс не нужно платить риэлтору. Это лучше мониторить в соцсетях, в перепостах.

 

резоок, не вылезая из волограда ты ты говориш о тратах в Нью Йорке? Босяк, твой вояж по штатам не даёт тебе права судить о расходах в сша. Собери денех и жмись на пару бутылок пива и пиццу.

 

Nekto,
я бы все-таки в критерии район добавил, потому как за 35 и за 25 могут быть практически одинаковые квартиры, но в разных районах.

 

ну я не совсем "турист" в прямом смысле этого слова, ну да ладно...
Я говорил только о цене на аренду жилья, еще вскользь о стоимости бензина, автомобилей, ресторанов, магазинов... да, еще могу порассуждать о стоимости в нью-йорских и не нью-йорсикх галереях "пред-а-порте"... и посравнивать их стоимость с европейскими и московскими и другими ...не более.
про медицину и образование я ни слова не говорил, так как не знаю этого вопроса

---------- Сообщение добавлено 29.01.2013 11:34 ----------

нихера се... так подоражала аренда?

---------- Сообщение добавлено 29.01.2013 11:34 ----------

больше чем в Мск?
да ладно ....))

---------- Сообщение добавлено 29.01.2013 11:38 ----------

ипотека - дорожает...

от Вам вариант = кредит ну почти 4,5. платеж - дифференциальный. На старте платежей, первые платежы были больше 90 тыс. щас отстаток, 2,7 - платеж де то 60 штоли...
так что 50 к.... это только при аннуитентом, и лет если на 25 ... - а оно надо?

---------- Сообщение добавлено 29.01.2013 11:39 ----------

ну да, если доходы позволят...
а если все отдавать за аренду жилья то... тоскливо и безрадостно как то...

 

Смысла в дифференцированном платеже сейчас нет вообще, одни минусы, поэтому его вообще можно не рассматривать.

И почему не надо?
Квартиру купил в ипотеку, и у тебя платеж 50к всегда и строго и эта цифра зафиксированна в договоре и платишь ты их за свою квартиру (80% платежа конечно проценты, но хоть 20% идут на погашение квартиры).
Аренда каждый год растет, сколько она будет через 10 лет - хз (тут да же хз сколько она будет через год), + весь платеж по аренде идет чужому дяде и ничего не остается.

ПС. 50 тыс платежа по ипотеке, это еще без учета налоговых вычетом..с их учетом платеж вообще станет 43-44 где-то, что еще ближе к сумме аренды квартиры.
ПС2. Ипотека конечно сейчас будет дороже, чем аренда..+ для ипотеки нужно еще 500 тыс первоночального взноса.
Аренда где-то 27-30 тыс. Ипотека где-то 50 (после вычета налоговых льгот, где-то 44). То есть да же после налоговых вычетом ипотека на 50% дороже, чем снимать. Но это сейчас. Так как в ипотеке эти 44к будут зафиксированны + при досрочном погашении будут снижаться. А вот аренда будет только рости.

 

Ярик, ну и самая главная разница, которая перекрывает все выше описанные минусы ипотеки
при ипотеке вы приобретаете в конце концов свое жилье, в котором делате что хотите, чувствуете себя человеком, делаете ремонт, не боитесь звать гостей и родственников. ваша жизнь, так сказать, приобретает новый смысл и новые перспективы
а при аренде вы так и остаетесь нищебродом и гостем столицы до конца своих дней

 

для меня это самая кошмарная фобия - знать где ты будешь через год и десять, сколько будешь платить за квартиру и где будешь работать, ипотека не для меня, уж лучше понищеброжу.

 

"Нет рабства безнадежнее, чем рабство тех рабов, себя кто полагает свободным от оков." (с) И.В.Гёте

 

Santino*, если квартира в ипотеке - это не значит, что вы не можете менять место работы и т.д.

 

Странное понимание ипотеки.
Ничего не мешает сдать ипотеку и уехать жить в Тайланд, вернуться в Волгоград, поменять работу и снять для себя другу квартиру рядом с работой итд.
Никто же не заставляет жить в ипотечной квартире, считай ее просто как + 1000усд в месяц активов.

 

Esli zhivjosh v msk, slozhno smenit' rabotu?

 

Westfalen, не понял к чему ваш вопрос
перечитайте мое сообщение