Собственник квартиры при покупке?

Насколько я знаю будет иметь права. Даже если не прописана будет иметь ибо имущество нажито в браке, хотя в этого случае скорее всего попроще будет.

 

При покупке квартиры обязательно нотариально заверенное согласие супруги. Купленная в Браке квартира в любом случае если что делится. Вот-так вот!

 

старик

Согласие на что?

 

Пётр
Брачный контракт есть? Если есть, подобные вопросы в нем оговорены? Иначе - 50% жене.

 

Пётр Купленная мужем квартира во время нахождения в браке является совместно нажитым имуществом и при разводе будет разделяться. Есть вариант оформить квартиру на папу/маму/дедушку... и потом передать её дарственной. При этом вроде бы она принадлежит исключительно мужу и после развода не разделяется.
Все данные услышаны краем уха. Если я не прав - поправьте.

 

В браке не существует ничего "личного" - всё "семейное". Как правильно заметил Poops, отдельные моменты взаимоотношений оформляются брачным договором.

 

Пётр
Если ваша жена ТОЛЬКО прописана в этой квартире -- она не имеет НИКАКИХ "прав собственника"!!!

Nimfea добавил [date]1079426336[/date]:
... если вы только, не решите "вдруг" написать завещание или дарственную на нее/детей.

 

Nimfea

Ошибаешься, имеет, как правильно сказанно выше, все нажитое во время брака, считается общим, и подлежит разделу при разводе. Это совместно наживтое имущество.
Carma

Как ни странно, но на покупку квартиры.

 

Вариант в этом случае, пожалуй, единственный. НО! Дарственную надо оформлять после развода, ибо дарёное опять станет совместным имуществом.

 

Igor_M
Поверь мне, если квартира "прихватизирована", скажем, на одного человека, то каким бы ни был развод -- это ЕГО, и только его, собственность. И никакие разговоры о чем-то "общем" и "нажитом совместно" не помеха.

 

Nimfea
Вопрос не о "приватизированной" квартире! Вопрос о новой, купленной. А в таком случае, все, что человек купит, находясь в законном браке, он покупает совместно со своей "второй половиной". Пример: машину покупает мужчина. И оформляет ее на себя. Но разведись он - и ее придется "делить"

 

Poops

Ты прав.

 

Poops
Да-да. да-да-да. Если в законном, и если в браке -- все верно. Беру свои слова обратно...

 

Петр,
1) согласно ст. 256 ГК РФ имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования является его собственностью. Соответственно, если квартиру подарит Вам кто-то из родственников, она будет принадлежать только Вам и не подлежать разделу при разводе. Однако, в случае если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, занительно увеличивающие стоимость имущества (кап. ремот например), имущество может быть признано совместной собственностью супругов (судом). А если в процессе развода возникнет вопрос по имуществу, то развод будет производиться только судом.
2) Суруга приобретет право проживания в данной квартире, если будет в ней зарегистрирована (ст. 677 ГК РФ) - граждане, постоянно проживающие с нанимателем, имеют равные с ним права пользования жилым помещением, исключением являются временные жильцы, регистрация которых срочная до 6 месяцев.
Право проживания влечет за собой то, что в случае конфликта после развода никто Вашу супругу не выпишет, кроме как по решению суда, так как она получает право пользования при регистрации на занимаемой Вами жил. площади. То есть, в случае последующей продажи квартиры после развода, Вы имеете все шансы продавать квартиру обремененную (с правом проживания др. лица - бывшей супруги), в случае, если гражданка упрется и не захочет выписываться.
3. При получении квартиры в дар, договор дарения должен быть оформлен у нотариуса, зарегистрирован и с Вас будет взыскана сумма налога на дарения (согласно Закону о налоге на имущество, переходящее в порядке наследования, дарения)

 

Вот-вот, что я и говорил. Теперь главное не прописать жену!
ЗЫ: Сволочные вопросы какие-то обсуждаем...

 

Зуб

Значит у человека уже не все хорошо в браке, поэтому и возникают такие вопросы .......
Выход один пока не оформлять на себя ...... потом дороже обойдеться .......

 

Каков вопрос, таков ответ. Но зачастую в первые года три брака никто и не думает разводиться, а потом, в случае развода, тааакое выплывает.... Поэтому не уверен-не женись, женился - не покупай ничего в браке, кроме предметов личного обихода (зубной щетки, носок, рубашек)
Но это уже мнение, извините, человека, а не юриста.

 

василиса
[off]Как в фильме, по0моему в "Спасателях Малибу": героиня Памелы Андерсон в платье длиной по половые признаки, спрашивает у своей напарницы, -
Как тебе мое платье?
Та ей отвечает:
Ничего не роняй, если уронишь - не поднимай. [/off]

 

Времени не хватает ниче сверху не читал

схема
покупаешь в долевую собственность квартирку
потом жена сразу дарит тебе свою долю
все регистрируется

последствия
квартира полностью твоя
безвозмездно полученное имущество в любом случае собственность супруга
дарение между ближайшими рдственниками подоходным налогом не облагается

так все делают ))))))))))))))))))))