Арендовать невыгодно покупать. Где поставить запятую!?

Прога составлена так, что такой результат даёт любой более-менее правдоподобный расклад. Но это же очевидная глупость, неужели не ясно. Сумма на содержание квартиры всегда будет включена в сумму аренды, поэтому арендодатель в выигрыше будет всегда, как бы ни росла квартплата, а тот, кто арендует - в проигрыше. ИМХО, единственный реальный стабильный бизнес в России.

 

Да я тоже много раз считала и выходило что арендовать выгоднее в разы. Жаль что рынок аренды у нас дикий и арендатор очень бесправен. Есть два но. Если ты все-таки приобрел квартиру в собственность, то деньги затраченные на ее покупку не "ушли" безвозвратно. Это аргумент "за". Она останется твоим детям если они у тебя есть. Тоже за. Против: в нашей стране планировать что-то долговременное-дикий риск. Если средства на покупку квартиры для тебя критичны и ты вынужден годами себе во многом из за этого отказывать, то в один прекрасный день неприятным сюрпризом может быть национализация, дикий налог или падение цен нафиг в связи с приходом к власти, скажем радикально настроенных "анархистов седьмого дня", а здесь все может быть. Еще одно против: сравнивая то, что ты приобретаешь за такие деньги в этой стране, с тем что ты мог бы приобрести на эту сумму почти во всех других хочется рыдать и плакать. Для меня например, морально очень тяжело.

---------- Сообщение добавлено 10.08.2011 11:19 ----------

Так там так и считают.

 

Да тоже фактор. В наших реалиях обычно так и есть.

 

Давайте рассуждать фактически: если вы имеете квартиру, то несёте нагрузку по её содержанию, если арендуете, то ваши расходы: содержание + маржа арендодателя. Как арендовать может быть выгоднее чем владеть?

 

Я как то говорила с одним человеком "со средствами" почему у нас не строят дома чисто под аренду. Он сказал что это дико невыгодно, затраты не покроешь сто лет, и тоже был аргумент "за это время бог весть что может произойти" А продажа-деньги быстрые.

 

В Турции квартиры уже столько же стоят, как в Волгограде, да только жизнь там дороже, во всяких Германиях квартиры стоят копейки, но там ведь и зимы настоящей нет, домики картонные, работы тоже нет, а шенген или тем паче грин кад хрен получишь, вот купишь там, а тебя туда не пустят.

 

brend1999, Вы прикидываетесь что ли? Читайте выше: арендная плата с учетом коммуналки меньше той суммы что Вам пришлось бы выплачивать, желай Вы эту квартиру приобрести за фиксированный временной срок. А еще говорят бабы считать не умеют.

 

Дома чисто под аренду (с налогами) это не то же самое, что просто сдавать несколько однушек с мебелями. Быть рантье не выгодно, а сдавать просто квартиры выгодно.

---------- Сообщение добавлено 10.08.2011 10:32 ----------

Погибель Фореве, Покупая квартиру, вы делаете долгосрочное вложение. Квартиры почти не обесцениваются, а вариант роста на них цены более чем вероятен.

 

Ну вот. Теперь прочтите что написали. Рыдать не хочется? Выходит что из за того что мы имели счастье родиться на этой части суши с дебильным климатом и много еще чем, мы вынуждены покупать за страшные деньги то что везде дешевле на порядок и вообще не является проблемой.

---------- Сообщение добавлено 10.08.2011 11:34 ----------

Ну Вы меня поражаете. А ОТКУДА ВЫ ЭТИ КВАРТИРЫ ВОЗЬМЕТЕ? С неба свалятся?

 

Программы программами, но чисто психологически проще вкладывать деньги уже в свою квартиру, а не платить непонятному дяде, который тебе то аренду повысит просто так, то вообще с вещами на выход попросит.

 

DELL, конечно выгоднее снимать жилье! и причина тому только одна - ужасающий кретинизм стоимости квартир.

даже на отсталом рынке ВГ можно найти адекватно меблированные чистые и аккуратные квартиры любого уровня и оснащения (вплоть до 4-5 комнатных апартаментов с джакузи и другими плюсиками) за смешную по сравнению с их стоимостью цену аренды

 

Погибель Фореве, Покупайте в Германии, где-нибудь в Баварии или под Бременом, кто же вам не велит. и рыдать не придётся, может лет за 20 пробьёте ВНЖ

 

конечно есть и определенные риски в аренде. но они легко нивелируются адекватными договорами аренды и работой с адекватным лендлордом.

 

Ну и об этом я написала в первом посте. Рынок дикий. Если бы он был как везде-... Впрочем у Раши, простигосспадя, "свой путь".

 

Я, возможно, так и сделаю.

 

brend1999, Если бы это было бы просто, то для рыданий не было бы причин. А просто это было бы если бы мы были страной с промышленностью,жителей которой везде ждут с распростертыми, а не сырьевым придатком с нестабильной политикой и гражданами тупо не убирающими за собой.

 

Погибель Фореве, Я как представитель тех, кто постоянно убирает за собой (а иногда и за другими) хочу спросить вас: вы полагаете, что нас нигде не ждут с распростёртыми в основном по причине застоя в промышленности?

 

О! Приятно поговорить, как представителям одного вида "убирающих", не скажу что вымирающего, но редкого.

На вопрос. Ага. Я так думаю. + нестабильная политическая. А Вы как считаете? Ведь как выходит? Вот пусти нас с распростертыми-так всеж валом повалят. А почему повалят? Потому что здесь херово. А почему херово? Нет заработка. А почему его нет? См пункт 1и2.

 

Погибель Фореве, Так там заработка точно так же нет, и плюс к тому там для наших нет ничего. Тут хоть какая то соцподдержка, да жильё, у кого какое есть, да с родителей можно денежку стрясти, ну пойти грузчиком поработать. А там нет даже знания языка, поэтому кто, собственно, повалит? Их там арабы гнут, бывшие колонисты, они на это право имеют, а мы нет.

 

покупаешь участок в любом коттеджном посёлке (сейчас их море от кировского до латошинки и поймы), это от 350 до 700 тыс (комнату свою продашь), а потом строишь дом за реальные деньги (двух комнатная квартира на имеющимся участке обходится в 400 тыщ). Из плюсов - нет наркоманов, быдла, комуналки, отключения воды и тепла. Из минусов - каждый ищет свои. Разбогатеешь - построишь дворец (по цене кадастровой стоимости дворца, а не цена+взятки за ввод+взятки за землю+риэлторы+барыги+маржа+...+...+...+...)А пока строишься естесственно снимаешь... Напряжно, но дети твои тебе за это спасибо скажут (ну и здоровыми вырастут - природа всё-таки)

 

как не прискорбно, именно так и есть.

Не знаю повезло ли больше тем кто радился в Гаити

 

По идее - это должен был быть сарказм, но что то я его не улавливаю.

 

Вопрос ко всем, кто считает преимуществом аренду - а на пенсии вы где жить собираетесь? Или сразу в дом престарелых?

 

При нынешней молодёжи, которую по президентской программе нарожали, с выходом на пенсию будут сразу ставить в очередь на эвтаназию.

---------- Сообщение добавлено 11.08.2011 07:55 ----------

Это не сарказм, это так и есть на самом деле. Взять ту же Францию (мне чуть более знакомо, чем Германия): там своим французам работать негде, арабы за..рали все окрестности Парижа и других крупных городов. Постоянно убийства, грабежи. Мы, россияне, с нашими россиянскими дипломами там вовсе не нужны. Жизнь дорогущая до такой степени, что нам всё-таки до этого ещё идти и идти. Хоть мы и движемся. Чтобы выжить в крупном французском городе, например, в Марселе, просто выжить (уровень нашего таджикского беженца), снимать угол и питаться так, чтоб только не умереть с голоду, нужно от штуки евро в месяц. Даже скорее полторы штуки.

 

johnson, на российской пенсии нигде жить невозможно - совсем она мизерная и дальше, думается мне, будет только хуже. так что нужно позаботится за время активной жизни о собственных средствах к существованию, на которые потом хоть аренда хоть вечные путешествия в старости.

 

Воспитывать надо своих детей подобающим образом, чтобы до конца жизни, родительской и своей, уважали своих родителей и подобающе относились.
Адекватные дети, выросшие в родительской заботе, любви и внимании, не превращаются в одночастье в эгоистичных неблагодарных скотов.

---------- Сообщение добавлено 11.08.2011 11:22 ----------

Некоторые наши пенсионеры (не бывшие топ-менеджеры и не родители олигархов!), кто порисковее, уезжают жить в недорогую заграницу: Египет, Болгария и т.п. Даже вполне ничего себе квартиры (по российским меркам) там умудряются покупать.

 

мечты, мечты.... (а получается по факту у очень немногих, остальным же, кто будет следовать Вашей логике, останется дом престарелых)