Объединение двух квартир ( спарка) вопросы.

Медуза, сдаецца мне начинать надо с выяснения технической возможности проделывать дырки в стенах. Или вы через подъезд будете ходить?

 

Медуза, в панельках это мне кажется - малореально

 

потом не раз пожалеете.
Были прецеденты)))

 

Коммунальные платежи платятся по счетчикам (за ресурсы) и исходя из площади (за все остальное). Только вынос мусора, вроде, от количества зарегистрированных зависит.

С проекта. Если есть возможность проломить стену, что далеко не факт.

 

ну самый простой, что делать когда площадь в 150 квадратов на 1 человека будет многовата?
У меня товарищ делал потом все в обратном порядке: две квартиры ----> продажа

 

если по верху стены между квартирами идёт балка, а сама стена - гипсолитовая перегородка, наверное, можно пилить, сколько вздумается?

 

Любопытное Котэ, скорее всего.
Всё просто. Несущие низя. Но если усилить, то типа можно.
Ненесущие можно.
В панельных домах между квартирами несущие стены.
А вот наружние панели навесные. На лоджию можно расширять проемы.
Но конечно проект нужен, и в исполнении тех, кто в этом шарит.

 

Бета, вот, рядом две квартиры, 3-х и 4-комн. Общая стена: по коридорам, залам, спальням. Сверху балка, ниже гипсолит (розетки сквозные)) Усиление при частичном уничтожении стены, видимо, не трэба, ибо, гипсолит, вообще, не опора, хоть на колонны распиляй. ИМХО.

 

Продать эти две квартиры и купить одну, площадь которой будет равна сумме этих двух. Еще и в плюсе по деньгам окажитесь....

 

Бета, Что за бред? В панельках и наружные и внутренние панели несущие. Пилить проемы в них категорически запрещено. Узаконить подобное почти не реально, а проблем получить можно очень много.

---------- Сообщение добавлено 08.11.2014 23:50 ----------

Любопытное Котэ, Именно так. Гипсолит можно резать где и как угодно но соблюдая всетаки определенные нормы. Но гипсолит и балки это как правило в панельных хрущевках. Большая часть панелек 9-16 этажек советского периода имеют полный каркас с несущими внутренними и наружными стенами. Делать перепланировки в них чревато для несущей способности дома.

 

да, у панелек стены играют ключевую роль в прочности всей конструкции. Убрать одну и пара этажей сверху схлопнется вниз

проще и правда продать две и купить одну

 

ну или дом построить и забыть все матные слова: нетводы, холодно, общедомовоеимущесто, платитькомуналку, платитьзаремонт, платитьзастоянку, платитьзаплатить

 

kotopes, Да вот, уже глубоко задумался об этом.

 

... и вспомнить отремонтироватькрышу, почиститьканализацию, убратьгрязь, убратьснег, неутонутьвлуже

 

коммуналка с двух квартир + стоянка двух машин = около 15тр в месяц. За эту сумму можно нанять человека, который ещё и ворота открывать будет и цветочки поливать И это не учитываем ситуации - колёса сняли, чирканули во дворе, на***** в лифте и т.д. Я просто поделился мнением - не более того, нравится в квартире - ради Бога, некоторым вообще нравится на съёмном лишь бы в маскве

p\s сотнями страниц срача давно выяснили, что в споре домVSквартира побеждает дом+квартира.

 

от метров.

 

эт о чем щас? коммуналка с 2-х квартир 5 тыр + каско, которое везде действует а не только у себя во дворе.
у знакомого в частнике на Красном ночью во дворе машину почистили недавно, а через неделю и у соседей тоже аккумулятор стащили

с мусоркой там сейчас вообще веселуха - выкидывать мусор ходят почти за километр, ближе все мусорки поубирали

 

в данный момент с одной 6 выходит + каско на современную менеджерохрень около 40тыс на каждую машину...но ещё раз повторяю: каждому своё!!! и частник бывает не только на красном, бывает частник где даже бумажник с панели не убирают из незакрытой машины и дом не закрывают

---------- Сообщение добавлено 12.11.2014 20:23 ----------

Arturvn, вы лучше расскажите (как опытный северянин) подогреватель предпусковой электрический можно на всю ночь оставлять? Нормально у них электрика срабатывает или ну его нафик?

 

На севере случаев загорания на моей памяти нет, у многих стоят и работают. Правда ломаются эти хрени часто, что наши, что немецкие. У половины автомобилей на 2-й-3-й год они в отключке, из двух одну собирают водилы и потом тягаются - кому на дальняк ехать, тому у кого вебаста работает)

А вот в Самаре знакомец так попал - купил грузовик в кредит, понаставил на него подогревов и прочего. И через три месяца работы сгорел его грузовик ночью - дотла. Говорит, что автономка загорелась.

 

пичаль...хотя вот чему там ломаться: тен и корпус чугуниевый...у меня бойлер третий год работает круглосуточно и нифига, хотя тут трясучки, морозы и резиновые патрубки...да могёт и сломацца...

 

тут учитывать только надо, что там и зима с сентября по июнь, и машины не личные, а рабочие.

 

тут вот знакомому налог на имущество за участок и свежепостроенный дом на нем за 2013 год платить надо было. 32тр всего. а за квартиру налог на имущество за 2013 год что-то в районе 600р
странно, да?

 

в центре за хоромы и 80тр может прийти запросто, и квартира новая в центре могёт быть с налогом в 30-ку легко. Вопрос в площадях и кадастровой переоценке Так что мимо. Ну и не забываем, что евреев в России больше чем в Израиле. Половина хором с кадастровой стоимостью "много рублей" являются недостроями, освобождены от уплаты налога на имущество всвязи с ЕНВД, оформлены на инвалидов, фонды и т.д. и т.п. У меня налог на землю 26 рублей (не тысяч), налог на строение не платится

При этом за 20ти летнюю квартиру налог 486руб. Налоговое законодательство будет постоянно меняться и налоги будут расти - это очевидно, но проще и дешевле собрать денех одним постановлением с квартирщиков, которых миллионы, чем выяснять ситуацию с каждым ИЖС-ником по отдельности. В сотый раз повторюсь - кому что удобней\выгодней\нравица!!!