Цена на недвижимость в 2010-2011 г.

По коммерческой недвижимости - полный просер и надолго. А уж в нашем родном городе на текущий момент ее явный избыток

 

хочу_вот_сказать, ну так что - сколько возместили?

 

Вот некая инфа по будущему налогу на недвижимость:

http://realty.mail.ru/news/7100.html

 

Вот интересная статейка, особенно последние два абзаца

http://www.finansmag.ru/news/95659

 

На днях обратил внимание, что активизировалась новая стройка в красноармейском, на набережной, у Ленина. Уже готов котлован, забивают сваи.
Кто и что там строит?

 

Не могу найти ветку в которой выкладывали инфу о новой стройке недалеко от новороссийской. Жёлтенький домик такой будет, рядом со стримлайновской свечкой. Вроде тоже от стримлайна. Дайте инфы!

 

и всё же интересно, что будет с ценами на недвижимость в 2011 году? есть прогнозы?

 

будет жилой дом, первые два этажа коммерческие площади

 

Serg_G, кто застройщик? Метражи двушек какие? Ориентировочная стоимость метра? Долевое строительство?

---------- Сообщение добавлено 13.11.2010 22:53 ----------

что за аппендикс в виде свечки внутри двора на последнем вложении? (http://www.forum-volgograd.ru/attachment.php?attachmentid=72637&d=1289677109)

---------- Сообщение добавлено 13.11.2010 22:54 ----------

и что во дворе? въезд на подземную стоянку?

 

Если тот что и Жукова 100, то скорей всего "нарисованных" двора и парковки не будет

 

Похоже фасадом на ком-билдинг, но, вроде читал здесь же, что это стримлайн!

 

Вот один из них:

http://www.irn.ru/articles/22852.html

 

Serg_G,
хочу_вот_сказать,
samvg,
Смотрю я вот план - конечно не будет, он вообще нарисован нелепо, какой то дом, буквой Г стоит - Его там и в помине этого дома нет. Вопрос следующий - куда будет залазить парк нарисованный - на территорию уже стоящих домов - невской, новороссийской и пархмоменко? Тогда вопрос другой - как они там сделают парк, если перепад от дома на новороссийской и на пархоменко - метров 15 примерно??
Так что смотреть можно только на сами фотки дома, но никак не на прилегающую территорию.

 

Жукова 100 строили совместно Стримлайн и Регионстрой-инвест

 

Судя по наводке двора точно не будет, но строят на мой неискушенный нестроительный взгляд очень неплохо. http://www.streamline.ru/built_house/zhiloy_kompleks_kaskad_po_pr_zhukova/
http://www.streamline.ru/
"В середине 2006 года ЗАО «Стримлайн» рассмотрело проектное решение по застройки части территории спорткомплекса «Динамо» с целью размещения на ней трех жилых домов.
Проект состоит из 3-х каркасно-монолитных домов следующей этажности:
Жилой дом № 1 - 23 этажа,
Жилой дом № 2 - переменной этажности по секциям 9 – 16 - 20 этажей,
Жилой дом № 3 - 25 этажей
Общая площадь квартир этих домов – 37000кв.м. Во всех домах предусмотрены офисные помещения на первых этажах и подземные стоянки."

 

программа "Доступное жилье" работает ?

 

хочу_вот_сказать,
Застройщик Пневмострой, квартиры 1,2,3 комн, площади не помню, можно уточнить, но не огромные это точно. Подземный паркинг планируется.

cole,
на картинках не окончательный вариант планировки прилегающих территорий

 

Serg_G, круто, спасибо, далее я сам, инфу выложу!

 

хочу_вот_сказать,
поскольку официально продажи еще не стартовали просто при обращении в офис компании могут не всю инфу предоставить, если что-то конкретное интересует пиши в личку, я там не работаю, но контакт с руководством есть.

---------- Сообщение добавлено 14.11.2010 22:23 ----------

где вы вообще там дом буквой Г нашли? на последней картинке в верхней части??? так это дом по пархоменко, в нем магазины олимпиец и канцтовары, а к нему дом с электротехникой примыкает

 

Serg_G, точно точно, показался буквой Г. Но в любом случае - задумка двора мало-осуществима, согласитесь, во первых рельеф, во вторых - трансформаторная будка - куда ее денут, в третьих - гаражи (хотя может выкупят).
В любом случае - задумка очень хорошая, и дом симпотичный.
Если можно - то скиньте плиз в приват - когда начнутся продажи, а так же площадь минимальная 1шки и 2шки.
Заранее спасибо!

 

Живу сейчас вот в этом - http://www.streamline.ru/built_house/zhiloy_dom_po_ul_tulaka/ произведении Стримлайна. Стены просто картонные, слышимость лучше чем в хрущевке. Если ремонт делают на 2 этажа выше - разбудят. На 4 - все еще будет слышно. С двумя из трех соседних квартир перегородки из гипсокартона (или как он там сейчас называется) толщиной в 3 см - разговоры за стенкой слышно как будто соседи рядом с тобой на диване сидят.
Окна пластиковые поставили с самой дешевой фурнитурой - те, кто не поменял при ремонте, сейчас мучаются, добиваясь от Стримлайна гарантийного ремонта. Ну и так далее, косяков полно, типа треснувших стекл от усадки дома.

 

Serg_G, можно в личку цены 3-4 комнатных с 3 по 7 этажи родственники ищут.

 

Насчет новой стройки на Новороссийской - сейчас готовится разрешительная документация, после чего будут открыты продажи, планируют на середину декабря, стоимость составит приблизительно 37 тыс/кв.м. при 100% оплате

 

to6ka, Плиз стукните в личку когда наступит всремя "Ч"

 

samvg, о.к., как прояснится - напишу!

 

Заходил в этот дом для просмотра квартиры как-то пару лет назад днем. Создалось ощущение, что попал в цех промпредприятия - отовсюду раздавался шум перфораторов, грохот и стуки. Если у вас есть ребенок и вы хотитете чтобы у него развился невроз, то этот дом самое подходящее место. Обратил внимание ещё на одну интересную деталь - хозяева квартир в продаже все какие-то работники нефте-газовой отрасли с севера, инвесторы х**новы, поскупили квартиры на стадии строительства и сейчас пытаюся скинуть. На Тулака есть ещё одна неприятная особенность - оползневая зона(?), некоторые старые девятиэтажки стоят опоясанные стяжками, а этот дом построен ближе всего к Волге, с учетом тотальной экономии при строительстве, даже не знаю что можно ожидать. С другой стороны, дом красивый и место хорошее.

 

А не подскажете, сколько сейчас стоит в строящемся доме (срок сдачи - около года) метр нежилого помещения на первом этаже? Районы - Дзержинский, Ворошиловский.

 

dj_dantist, лучше про метражи спроси... меньше 100 нигде не видел предложений

 

хочу_вот_сказать, а на этапе застройки нельзя распланировать метраж и внутреннюю конфигурацию стен? Вроде, для нежилухи такое было возможно.

 

dj_dantist, хз, я интересовался по готовым новостройкам в центре в районе новороссийской )) метражи ***** всё желание отбили!