Добрый день,всем.Подскажите,кто-нибудь слышал про снос жилых домов на ЦПКиО,которые рядом с евро сити молом стоят,живу там,вот думаю ремонт делать,а слухи ходят что должны дома сносить и на их месте элитное жилье строить.Вот и думаю соит деньги в ремонт вбухивать или подождать годик другой,может сносить будут....подскажите.....кто что знает.....
Что то мне кажется что в ближайшие лет 10 их никто никуда сносить не будет. Места под строительство полно и без этого.
+100 - 100. Нормальных участков под застройку в Волгограде нет. А сносить не будуть, потому как у инвестора денег нет.
В смысле с коммуникациями и гос бумажками? Ну если так, то мест и правда мало. Я имел ввиду "земля где можно построить есть". По мимо просто пустых кусков земли (возможно в не самых красивых и удобных местах) Есть огромное количество частных домов (в том числе и полуразвалившихся) в непосредственной близости к центру, есть закрывшиеся/полунеработающие заводики вдоль Волги итд.
Их вообще нет. Смотря что построить, в том-то и дело. Не все так хорошо у нас с землей, поверьте. добавлено через 2 минуты Дорого. Еще дороже. Понимаете, следуя Вашим рекомендациям, доступное жилье не построишь. А другого народу нынче и не надо.
А я вот рад, если бы половину старых 2-5 этажек снесли и построили нормальные дома. Естественно соблюдая все правовые акты и моральные устои - предоставление жилья и прочее.... очень хочу что бы город изменился....
для начала надо людей проживающих в этих панельных пятиэтажках расселить в нормальные хорошие новые дома. а потом уже заниматься сносом - только благодарны будут.
Ralf, еще надо получить согласие этих людей на расселение, что далеко не всегда получается даже в условиях аварийных двухэтажек в пос. Малая Франция, не говоря уже о Ворошиловском или Центральном районах...
Ну да, это как бы не самые дешевые варианты, но и места можно освободить под комфорт или даже бизнес класс... А дешевое - между кировским и красноармейским здоровый пустырь с камышом. Это вот первое что в голову пришло, наверняка в городе-рядом с городом полно таких пустырей...
я думаю,в условиях кризиса люди будут согласны.....я по крайне мере за!!!т.к. у меня однокомнатная,но прописано 3 человек
Вот по метражу и получите Или по рыночной стоимости. А то в однушку можно и небольшую цыганску семью в 20 человек прописать, а потом застройщикам все это расселять... Из за таких прописантов как раз и проблемы со сносом-расселением и строительством на их месте новых домов
да нет,реально до последнего момента жило 3 человек,по разным обстоятельствам,сейчас живу пока один,но это на год-два,потом опять в троем будем жить.....а вообще,я имел ввиду целесообразность ремонта,если дом будут сносить в ближайшее время,значит и нет смысла,я поэтому и спрашивал!
Сафка, никто ничего пока сносить не собирается (да и вряд ли соберется, учитывая непростую ситуацию в строительстве). JampeR, аппетит приходит во время еды. Одно дело, когда расселение происходит в рамках муниципальных, областных или федеральных программ (тут действительно можно "заставить" жильцов) и совсем другое, когда расселение инициируется девелопером. Во втором случае люди склонны требовать за свои клетушки в полуразрушенных халупах чуть ли ни двухэтажные апартаменты в "ВП". Жадность человеческая безразмерна...
Все эти слухи проистекают из одной писюлятины в Градостроительном кодексе, а именно, развитие застроенных территорий. Город может приглашать инвестора, который расселит старые дома и построит новые. Все естественно в результате слушаний и прочих процедур. Вообще похоже что глава песалась под московскую программу сноса хрушоп, которая и раньше существовала. С выходом кодекса, получило правовую основу. В Москве это выгодно. В Волгограде -- вряд ли. Альтернатива -- город должен сформировать участок, подвести инфраструктуру (за свой счет) и выставить на торги. Так как это никто нделать не хочет, мерия нашла идеальный способ создавать движуху и имитацию деятельности. А может и правда верят в инвестора-придурка.
Совершенно верно. Знаю про пару таких случаев в Москве. Дело было еще 4 годика назад. Инвестор выкупал и расселял чистой воды барак в аварийном состоянии но в очень престижном месте Москвы. С горем пополам расселили всех кроме двух квартир. Причем если в одной из этих квартир хозяева просто вместо своей развалюхи получить квартирку во вновь построенном доме (соответственно с метражом в 5-6 раз большим), то в другой был слегка придурошный чудик который просто наперекор мировому империализму сказал что идите все накуй и он из этого района никуда не сдвинется. Зависшая сумма у инвестора была мягко говоря существенной. Насколько мне известно ситуация до сих пор не разрулена. Полуразрушенный дом висит на балансе потенциального застройщика.
1. Они не панельные, а сделаны из силикатных блоков (сантиметров в 80 шириной - (разница есть и существенная). 2. Практически во всех этих домах прошли работы по капремонту в прошлом и этом году. 3. Срок службы данных домов (квартир) по техпаспорту БТИ - 200 лет, а сам охренел, когда увидел.
А сколько тогда у панельных хрущевок? Насколько я знаю изначально они строились на 30 лет, пока коммунизм не наступит и все не получат комфортное жилье... Насколько я знаю сталинки в центре с толщиной стены почти в метр лет на 100 расчитывались...
Срок службы сталинок - 125-170 лет. Хрущеквки панельные - 50-70 лет. Хрущевки кирпичные 100-125 лет. Панельки-брежневки (например, 467 серия) - 50-70 лет. Вроде так... Хотя по факту в паспортах БТИ могут быть и другие данные.
Т.Е. некоторые из них уже пора сносить, а остальные уйдут в ближайшие лет 20? Чет меня терзают смутные сомнения в том что на такое сейчас способно государство, и уж тем более частники...
Это НИЧЕГО не значит! Смотрите конкретный паспорт конкретного дома. В большинстве случаев там износ будет указан в пределах 20-60% (обычно реально так и есть). Соотв., при условии, что они простояли уже ~45 лет, стоять им еще лет 40-100.
Знаете, какой там уровень грунтовых вод? добавлено через 1 минуту Классический пример "Родниковая Долина". Нерентабелен участок-то... сетей нет
я тоже на ЦПКиО живу и работаю проектировщиком, вобщем я своими глазами видел проект, в котором ниже трамвайной линии нет 5-ти этажек, проект кстати волгоградгражданпроект делает, там очень все красиво на бумаге, возле стадиона 2 сферических здания этажей под 30, а в районе цпкио примерно такие-же как и возле парка. Но кризис вносит коррективы, кстати есть слух что кому-то приходили и спрашивали про переселение, но это слух...