да они за. и насчет собрания тоже, тариф 18,64 рубля за метр им навязал комбилдинг (видел договор ), говорят как будет 51% жильцов будем собрание делать на уменьшение тарифа. вообще оказались на редкость адекватные товарищи, ну пока во всяком случае.
Ставь/не ставь всеравно места на всех не хватит. Получается обычно по 1,5 машины на заселенную квартиру. Через 2-3 года после сдачи дома заселят половину. Если столько места нет, ХЗ где там искать куда поставить машину. В общем если есть возможность, то стоит брать подземное парко-место, а то поздно будет...
JampeR, нюню, парковка подземная уже несколько лет как построена, а мест дофига свободных, а под нашим домом парковки нет, она там не предусмаривалась
А каким образом Комбилдинг на это влияет, не пойму? Да, в наши дни это оооочень редкое явление На самом деле места под парковку довольно много, особенно с "лицевой" стороны. Там, где черное остекление. Площадку можно разметить и парковаться в 2-3 ряда.
элементарным. по закону любой вновьпостроенный жилой дом передается УК. УК выбирает застройщик и заключает с ней договор в котором прописывает в том числе и тарифы. вот такой договор есть между нашей УК и комбилдингом. ---------- Сообщение добавлено 01.11.2011 18:56 ---------- кстати тарифы на жкх для нашего дома следующие 1. цена на услуги по содержанию, техническому обслуживанию имущества жилого дома, общих коммуникаций, технических помещений и придомовой территории, обслуживание лифтового и иного оборудования, находящегося в составе общего домового имущества дома устанавливается в соответствии с постановлением администрации Волгограда от 29 апреля 2011г. №1046, и составляет в месяц - 18,64руб. за 1 кв.м. общей площади изолированных помещений. 2. тариф на холодную воду - 12,18 руб./м3 3. тариф на водоотведение и очистку сточных вод - 8,74 руб./м3 4. тариф на тепловую энергию (пока непонятно) - или 900,43 руб./Гкал. или 696,34 руб./Гкал. 5. тариф на электроэнергию 1,77 руб./кВт.ч.
Ну понятно, что застройщик заключает договор с УК. Но ведь в дальнейшем уже жильцы "рулят". Не устроят тарифы этой УК, могут ее сменить.
естественно, поэтому идет разговор про то что до собрания жильцов тариф диктует комбилдинг и ук, а после собрания уж как жильцы решат
Ну это понятно. Поэтому нужно собираться и снижать нафиг тариф. Наш дом ничем не отличается от соседнего, так за какие такие радости тариф в полтора раза выше???
деловто, в субботу ребята пришли и за полтора часа все раздолбали. ---------- Сообщение добавлено 01.11.2011 19:53 ---------- я квартиру один из первых принял, т.к. покупал давно уже
А че там успевать? Дом уже месяц как сдан... А сломать стены - за день можно. Видели бы вы их - гипсолит тонюсенький Я так понимаю с момента приемки квартиры и заключения договора с УК.
Ну что-то вроде того. Шумоизоляции никакой в общем. Да и ладно бы между комнатами... Но вот гипсолитовая стена на кухне между моей и соседней квартирой - вот это меня в шок повергло. В общем буду слушать соседей видимо Вообще, я так понимаю, межквартирные стены должны быть капитальными, а не такими хлипкими...
эт вы зря, у гипсолита пустотелого очень высокая звукоизоляция, гораздо выше чем у кирпича. я из зала не слышу обычной речи на кухне, жене приходится кричать чтоб услышал. между квартирами там не 80мм перегородка а 210мм(в два блока + 50мм воздушный зазор между ними, поэтому вы врядли услышите разговоры соседей. ---------- Сообщение добавлено 02.11.2011 07:52 ---------- по идее да, но не раньше заключения договора с УК. а этих договоров не может быть пока вы не получили документ о праве собственности. так что все остальное на вашей совести.
Советую сразу делать звукоизоляцию, а то потом поздно будет... Благо полно качественных и недорогих материалов...
Так и буду делать обязательно. Сейчас живу в панельной 9-этажке. В комнатах свободно слышу разговор соседей за стеной Поэтому в новой квартире шумку делать буду 100%.
вы не путайте гипсолит и ж/бетон, у них разное звукопропускание, ж\бетон вообще отлично передает все звуки, звукоизоляция у него никакая, а вот гипсолит да еще пустотелый довольно хорошо глушит звуки.
Ну т.е. такие стенки - это нормально? Мне они слишком тонкими кажутся Вы себе шумку дополнительно делать не будете? Кстати с окнами что решили? Я про "криво установлены".
подтверждаю.. но я правда еще пустотелый однослойный гипсолит с двух сторон подложкой от ламината 3мм проклеивал и сверху без профилей напрямую пристреливал гипсокартон..в итоге при закрытой двери что то там слышно если только орать.. обычную речь даже не повышенных тонах в другой комнате не слышно абсолютно
нет. у меня с одной стороны лестничная клетка - кирпич, а внутри гипсолит, с другой стороны ж/бетонная стенка с коридором в подъезде, и только с одной стороны соседи на протяжении метров 6 и там стенка из двойного гипсолита, обоями оклею и они как доп изоляция будут, да еще краской сверху матовой. ну внутри квартиры толще и нет смысла, 80мм для перегородок самое то, а между квартирами конечно лучшеб было из кирпича, но тогда для нормальной звукоизоляции стены должны былиб быть 510мм. вон в хрущевках 250мм у меня были, и соседей слышно было замечательно ---------- Сообщение добавлено 02.11.2011 19:43 ---------- andrusha, может и глупости написаны зато взятые из реальной МОЕЙ жизни. почитал я их статью про дома, написано много красивых слов, только вот не все описано. т.к. перегородки из гипсолита полнотелые действительно отлично передают звуки, но речь у нас здесь идет про пустотелые, а это совсем другое дело. ---------- Сообщение добавлено 02.11.2011 19:44 ---------- и я про это говорю, а вот соседей сверху и снизу где разделение ж/б плита слышно было очень хорошо
вот как раз это неправда. ---------- Сообщение добавлено 02.11.2011 20:28 ---------- звукопоглащение зависит от материала и наполнения так сказать ---------- Сообщение добавлено 02.11.2011 20:31 ---------- опять таки, я не специались академический в данном вопросе, и все свои выводы делаю из собственной жизни (пожил в разных квартирах со стенами из разных материалов), а также из общения с друзьями которые данной темой занимаются.
Слышно, или нет, зависит не только от материала стен, но и от др., в т.ч. от "геометрии" квартиры. В нашей сталинке в комнате, имеющей общую стену с кухней не слышно, о чем говорят в кухне. Зато в кухне хоть под диктовку записывай, о чем говорят в самой дальней комнате.
можно сделать тонкую и легкую перегородку с высокой степенью гашения звука, а можно и толстую стену через которую все слышно будет. ---------- Сообщение добавлено 02.11.2011 20:35 ---------- в сталинке наверное стенки деревянные или оштукатурены по обрешетке из дерева, а соответственно и звукоизоляция хорошая. а вот про дальнюю комнату и геометрию не совсем понял, поясните, реально интересно как это.
PanProfessor, Т.е. ты утверждаешь что стена в полкирпича поглощает одинаково со стеной в 2 кирпича ---------- Сообщение добавлено 02.11.2011 20:39 ---------- PanProfessor, Ты знаешь разницу в звукопоглащении и звукоотражении
я ничего не утверждаю. конкретно в примере с кирпичом в два кирпича будет лучше конечно, потому как при одинаковом материале "не пропускать звук" (чтоб понятнее было) будет более эффективно более мощная конструкция. а вот если сравнивать материалы с разной способностью "не пропускать звук" то тут уж такие примеры не катят. тотже одинарный кирпич можно оклеить пробкой и он фору двум кирпичам даст. ну всеж прекрасно поняли о чем мы тут говорим. вам поскубаться хочется или показать свои супер познания? яж помойму написал что не спец в этом и выводы могу делать только основываясь на своем жизненном опыте. ---------- Сообщение добавлено 02.11.2011 20:51 ---------- еслиже ты про геометрию и хорошую слышимость я прекрасно понимаю что при определенных условиях можно услышать что делается в помещениях сильно отдаленных от места подслушивания. и в данном случае работает как раз эффект звукоотражения. но вот в примере со сталинкой не понятно как и что там слышно если в соседней комнате уже ничего не слышно. это из какого материала стены должны быть чтобы не слышать соседнюю комнату а дальнюю слышать. вот и прошу пояснить, есть ли коридор, как он расположен и какие материалы применены.