1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie. Узнать больше.

ТСЖ vs ЖЭУ

Тема в разделе "Управдом", создана пользователем alexa, 14.01.10.

  1. alexa

    alexa Активный участник

    1.314
    0
    Давеча пришла к нам тетенька. Принесла два листочка. Очень ей надо было, чтобы мы решили, кого предпочитаем. И упорно настаивала на том, чтобы мы выбрали ТСЖ. Так как некоторых данных ответить ей не смогли - бумажки оставила у нас и пообещала придти позже. Настойчивость ее, однако, поражала. На то, что я и сама могу принести эти бумажки в указанный адрес она ответила, что "как так?! я сама заберу. мне нужно контролировать!". Слишком много лишних вопросов тоже отпугивало.
    И в итоге изучив данные бумажки, я изрядно посмеялась. Кто все эти люди?! Как я могу голосовать "За", если не знаю даже, за кого?! Плюс ко всему на бумажке значилось: "бюллетени в заполненном виде просьба передавать по адресу такому-то". Зачем же этой тетеньке так понадобилось все же самостоятельно - то все забирать? Плата за заполненный бюллетень?!
    Плюс ранний звонок в 9 утра другого дня и очередная порция назойливости и настойчивости вообще отбила какое- либо желание голосовать за товарищество и остаться с родным ЖЭУ. Хотя, почитав в Инете информацию по ТСЖ, ничего особо плохого я в этом не увидела. Вопрос в том, какие люди сидят во главе сего.
    А вы сталкивались с подобным? Кто что может сказать?
     
  2. Сколопендра

    Сколопендра Читатель

    22.614
    1
    конечно, оставайтесь. пусть чужие дяди и дальше прое...т ваши деньги
     
  3. alexa

    alexa Активный участник

    1.314
    0
    В случае ТСЖ эти дяди и тети конечно же будут самыми честными?! )))
     
  4. Zazell

    Zazell Активная

    25.670
    63
    ТСЖ. Только ТСЖ. Это единственная эффективная форма управления. В "родном" ЖЭУ деньги собираются в котел, 90% из которого идет на з/пл многочисленного персонала, большинство из которых просто гнать в шею. Оставшиеся 10% на латание дыр в более ветхом жилье.
    В ТСЖ расход денег можно и нужно контролировать. Деятельность ТСЖ всегда видно. Деньги реально идут на поддержание жилого фонда и коммуникаций в работоспособном состоянии, на клумбы, газоны, детские площадки.

    ЗЫ. Кто бы ко мне пришел с предложением ТСЖ... Расцеловала бы...

    Кстати, посоветуйте этой тетеньке провести собрание жильцов, на котором вы и познакомитесь и узнаете кто они, откуда и почему. Знают ли они какие проблемы в вашем доме требуют скорейшего решения. Какие будут первые мероприятия, которые проведет ТСЖ.

    добавлено через 1 минуту
    Этих дядей и тетей будет в разы меньше. Нафига вашему ТСЖ юристы, снабженцы, ПТО, плановики, бухгалтерия? Будет управляющий, его зам, бух, сантехник, дворники.
     
  5. Volsan

    Volsan Активный участник

    1.658
    303
    Не всегда так. Известны случаи, когда группа лиц, проживающих в доме, по подложным документам оформляла ТСЖ. После все деньги которые платят жильцы шли на коммунальные услуги (чтоб не посадили) и на "зарплату". Никаких отчетов куда израсходованны средства естественно не было.
    Механизмов ликвидации таких ТСЖ нет. В случае даже если жильцы потом соберутся 99% составом и решат организовать новое ТСЖ или передать дом в управление ЖЭУ. Старое ТСЖ ликвидировано не будет и будет получать деньги до тех пор пока новое пройдет все суды, а это 3-5 лет.
     
  6. Сколопендра

    Сколопендра Читатель

    22.614
    1
    Volsan,
    зачем организовывать новое ТСЖ, если можно просто сменить управление в том, что уже есть, но работает неэффективно?
     
  7. Zazell

    Zazell Активная

    25.670
    63
    Зачем ликвидировать? Можно избрать нового председателя. Да хоть каждый месяц нового избирайте. Если жильцы решать передать управление обратно в ЖЭК - пжслта. В ЖК все прописано.
    Не надо пугать людей. А то любят агитаторы из ЖЭКов небылицы рассказывать. Самые распространенные пугалки: перейдете в ТСЖ квартплату будете повышенную платить, не будет льгот пенсионерам, ветеранам и прочие социально незащищенным категориям, наберет руководство ТСЖ кредитов и сгинет, а платить жильцы будут.
    Не верьте в эту чушь.
     
  8. Бета

    Бета Активный участник

    25.548
    2.569
    А их и так уже нет с 01.01.2009 по закону.

    Управляющая компания тоже неплохо. За отопление платим меньше, слесарь трезвый и вежливый:) , дом сдан в 2006 г. - а уже ремонт в подъезде делают.:wow:
     
  9. PenisEnlarger

    PenisEnlarger Читатель

    20.811
    585


    Эт в идеале. В реале -- вот у нас ТСЖ работает хорошо (ну и я сам в правлении, вижу что и как делается), а вот в соседнем новом доме -- про них регулярно пишут -- постоянная ****а и никакой работы нет.

    Но есть самое главное условие -- ТСЖ, как и любое добровольное объединение, реально и работоспособное если у членов похожие цели и ценности. ТО есть, никогда не будет работать ТСЖ в доме где четверть -- олкаши и дегенераты, четверть -- неимущие интеллигенты, четверть -- приподнятые, четверть -- сдано в аренду и хозяевам пофиг вообще что там. Как в домах в центряке
     
  10. samvg

    samvg Активный участник

    5.217
    44
    Наблюдаю за Жукова 106А (живут родители) (ТСЖ 106А и 108) и Жукова 106 - ЖЭУ. В ТСЖ произведен ремонт кровли, фасада, замена площадочных окон на пластиковые, вторые пластиковые двери, ремонтируют входы в подъезды. Понятно что деньги по федеральной программе, понятно что председатель получит какую-то мзду, но реально лучше и кто не дает это сделать ЖЭУ - им просто не надо. Дома выглядят реально как новые (100 и 112, хотя совковый проект особо не поправишь планировки комнат тесноваты, аллюминий и т.д.) но внешне достойно для 20-30 летних домов. Рядом 106 дом общарпанный на фоне отремонтированных братьев.