Сдача/наем жилья, права, обязанности

Скажите, пож-та регулируются ли какими-то документами права и обязанности владельца кваритиры и того кто ее снимает (проживает) на данной квартире? Если, да то где можно посмотреть эти права?

 

Спасибо за полные и емкие ответы.
Утиочню: нужны взаимоотношения по вопросу соблюдения прав нанимателя/сдающего жильё. Как осуществляется доступ в квартиру при отсутствии /присутствии нанимателей, осмотр квартиры и тому подобное.

 

Это слишком сложно для меня.
Скажите можно ли хозяевам посещать квартиру без квартиросъемщиков? И где это может быть прописано?