Доброго времени суток. Ситуация следующая: сменилась УК в доме и в новых платежках появился пункт "Лифт". Человек проживает на первом этаже, лифт ему совершенно без надобности. В УК утверждают, что за лифт в соответствии с законодательством платить обязаны все. Вопрос в следующем: - Не противоречит ли это закону о защите прав потребителя, в частности "о взимании платы за не оказанную услугу", ведь лифтом человек не пользуется. - Можно ли отказаться от данной услуги (пускай хоть демонтируют лифт) ПС. 1. в предыдущей УК в платежках не было лифта, 2. человек не гоняет на лифте к соседям или на крышу.
sleepeer, тема уже поднималась не раз на этом форуме.. на сколько я знаю вердикт был печален.. да по закону обязаны все платить, если не изменяет памятью.. только тариф должен быть не как у всех жильцов, а ниже..
Ну, лифт на первом этаже не нужен, очевидно, но первому этажу и крыша не нужна, но содержать-то ее надо. Так и с лифтом. Увы.
Arbuz, 1 как быть с не оказанной услугой? 2 неуместное сравнение, дома без крыши не бывает (она ему нужна конструктивно), дом без лифта бывает (обойтись можно).
По ЖК платить должны все. Но! У нас в ТСЖ заключен договор с Лифт-Сервисом, в котором сумма платежей без первого этажа, поэтому и ТСЖ не берет за лифт с первых этажей.
как то была передачка по ТВ на данную тему, но смешнее. в доме в одном из подъездов вообще отсутсвовал лифт. ну вот так вот построили, несколько подъездов 9ти или выше этажные, а один подъезд 5ти. за лифт взимали со ВСЕХ жильцов дома - как за общедомовое иммущество. жильцы издевались, на камеру вызывали лифтёров на ремонт лифта. те приходили - видели, что лифта нет - ругались какой-то адвокат единственный нашёл выход - собрать общедомовое собрание на котором постановить КАК платить за лифт. если решите и утвердите, что за лифт будут платить только те кто им пользуются, то так УК и будет начислять. иначе никак...
academic, думаю что скорее всего вы правы... в этом случае неуплаченная первыми этажами стоимость будет делиться между остальными или ее просто спишут?
вот нашёл их историю http://www.izvestia.ru/news/367392 ---------- Сообщение добавлено 07.10.2011 11:18 ---------- ИМХО так и д.б. вполне понимаю жильцов например моего подъезда, где лифт со второго этажа... им он вообще ни коим боком не вдался этот лифт...
короче все просто.. по закону платят все, а там где не платят или не платили, на то была добрая человеческая воля ТСЖ.. в вашем случае эта халява просто закончилась и стоит либо принять ее как есть, либо попытаться в мирном русле, объяснить в тсж, что вы понимаете, что платить должны, но раньше с вас не брали, не могли бы и вы пойти на встречу бла бла бла..
защита прав потребителей подтвердила правомерность взимания оплаты, и посоветовала провести собрание жильцов для решения разногласий.
Конечно поделят между остальными, т.е. жители верхних будут платить больше, а жители первых этажей платить не будут. Но для этого нужно собрание жителей, а они вряд ли проголосуют в вашу пользу.
sleepeer, лифт это общедомовое имущество. Его содержание возложено на всех жильцов. Равно как и крыша. Вы на первом этаже за крышу совсем не отвечаете. Но платите.
Zazell, Arbuz, что вы с крышей своей пристали? Первое: Нет в платежке пункта КРЫША, а пункт ЛИФТ есть, второе:
sleepeer, я понимаю, что трудно смириться с тем что собственность не кончается дверями собственной квартиры и нужно платить еще за что-то. Не хочется нести ответственность за ничье. Кстати, УК не может смениться так вдруг сама по себе. УК выбирается общим собранием жильцов. Должно быть решение собственника в котором он голосует за или против новой УК. Если квартира в социальном найме, то за него это решает департамент жкх.
А так в принципе вообще строка "Обслуживание лифта" не должна быть отельной строкой. Всё это строка за содержание общего имущества. Но если сейчас включить строки за лифт, мусор и т.д. в строку содержания, то это будет выглядеть как большое повышение за содержание.
Zazell, представьте что вы живете на первом этаже, никогда не платили за лифт (оно и правильно, вы же им не пользуетесь), тут бац!!! приходит платежка с новой УК (которую вы не выбирали (причин не знаю, может в отъезде были)) а там сумма выросла и присутствует пункт "лифт". Первая мысль, нафига мне лифт. Вторая - зачем мне эта УК, со старой было лучше....
с кем лучше было решается не по строчке оплата лифта, а по тому как УК будет следить за всем хозяйством..
sleepeer, вы эту тему готовы только в интернете обсудить? Или спросите у УК кто и на каких основаниях ее избрал? Вам обязаны предоставить к ознакомлению решения собственников и протокол, в котором большинство выбрало эту УК. Причем учет голосов идет не подушно, а по долям эквивалентым площади квартиры. Т.е. если в 4-комн голосует 1 человек (но доля 78 кв.м.), а в 1-комн 5 человек (но доля 35 кв.м.).
Zazell, мне по большому счету все равно кто в доме УК и как ее выбрали, лишь бы устраивало соотношение цена/качество. В данном случае человеку на нравится навязанная услуга, которой он не пользуется, к тому же как оказалось эта услуга навязана по закону и от нее не отказаться. Мне кажется это несправедливо. Остальных лифт поднимает, а жителям первых этажей он, как собаке пятая нога.
раньше в платежках была строка "радио". Как же поступали те, кто его не слушал? хотя это, конечно, не справедливо. ТС, если заставят платить, катайтесь на нем до упаду, чтобы хоть как-то отработать потраченное
Это ваше общедомовое имущество. Предположим, у вас на фасаде дома можно разместить рекламный баннер. Крепится он на стену с 4 по 8 этажи, т.е. можно сказать свои стены предоставляют только жильцы 5 квартир. Соответственно и деньги за сдачу площади в аренду должны получать только они. Но на эти деньги имеют права все жильцы. Ибо фасад дома это общедомовое имущество. И его содержание, равно как и доходы, делятся на всех жильцов.
пускай забирают доходы себе, только избавьте от оплаты лифта.. ---------- Сообщение добавлено 07.10.2011 12:55 ---------- у кого-нибудь происходило подобное? УК возвращала жильцам деньги от дохода?
думаете это жильцы первых этажей? Zazell, я вот не знала. А деньги за это разве жильцы получают? Не ТСЖ/ЖКХ/УК?
полюбому - это разгневанные несправедливостью и желающие хоть как то отработать потраченные средства жильцы первых этажей